Zoek binnen het forum
Vraag: overgangsrecht en omgevingsvergunning
Naam: J. Haenen, van ir. Juliette Top-Haenen (datum: 01-12-2011 14:44)
Mijn opdrachtgever heeft een woonhuis met daarachter twee geschakelde uitbouwtjes. Perceelbreedte = 6,5 meter en de breedte van de uitbouw is 2,43 meter dus niet over de volledige breedte maar wel diep: 9,1 meter. Als jaren mag je vlgns bestemmingsplan maar tot 3 meter uitbreiden. Dat willen zij nu over de volledige perceelsbreedte waarbij de de eerste 3 meter van de bestaande uitbouw willen koppelen an de nieuwe uitbouw. Gemeente weigert vergunning te verlenen o.b.v. overgangsrecht. Volgens hen wordt het 'gedoogde' gebouw vergroot met meer dan 10 % en overgangsrecht mag niet gecombineerd worden met uitbouwplannen.
We blijven toch binnen de 3 meter omschreven in bestemmingsplan dus daarmee vallen de eerste drie meter van de bestaande uitbouw toch niet onder overgangsrecht?
Reageer
Naam: J. Haenen, van ir. Juliette Top-Haenen (datum: 01-12-2011 14:44)
Mijn opdrachtgever heeft een woonhuis met daarachter twee geschakelde uitbouwtjes. Perceelbreedte = 6,5 meter en de breedte van de uitbouw is 2,43 meter dus niet over de volledige breedte maar wel diep: 9,1 meter. Als jaren mag je vlgns bestemmingsplan maar tot 3 meter uitbreiden. Dat willen zij nu over de volledige perceelsbreedte waarbij de de eerste 3 meter van de bestaande uitbouw willen koppelen an de nieuwe uitbouw. Gemeente weigert vergunning te verlenen o.b.v. overgangsrecht. Volgens hen wordt het 'gedoogde' gebouw vergroot met meer dan 10 % en overgangsrecht mag niet gecombineerd worden met uitbouwplannen.
We blijven toch binnen de 3 meter omschreven in bestemmingsplan dus daarmee vallen de eerste drie meter van de bestaande uitbouw toch niet onder overgangsrecht?
Reageer
Re: overgangsrecht en omgevingsvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-12-2011 10:53)
die uitbouw is ??n bouwwerk, en is niet in stukjes te verdelen die wel of niet voldoen. Wanneer u iets dergelijks wilt realiseren, kunt u het beste de eerste 3 meter van de uitbouw slopen, een harde scheiding op die grens zetten (waardoor de originele uitbouw als zelfstandig gebouw is te zien), en vervolgens de nieuwe uitbouw neerzetten die voor zichzelf ook voldoet aan de bepalingen van het bestemmingsplan. Met een beetje geluk zou dat zelfs nog eens vergunningvrij kunnen zijn ook.
Wat u nog wel even zou moeten bekijken is of de overgangsregels gaan over de specifieke gebouwen op een erf, of over de totale oppervlakte aan gebouwen. In dat laatste geval heeft u wellicht toch een probleem.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-12-2011 10:53)
die uitbouw is ??n bouwwerk, en is niet in stukjes te verdelen die wel of niet voldoen. Wanneer u iets dergelijks wilt realiseren, kunt u het beste de eerste 3 meter van de uitbouw slopen, een harde scheiding op die grens zetten (waardoor de originele uitbouw als zelfstandig gebouw is te zien), en vervolgens de nieuwe uitbouw neerzetten die voor zichzelf ook voldoet aan de bepalingen van het bestemmingsplan. Met een beetje geluk zou dat zelfs nog eens vergunningvrij kunnen zijn ook.
Wat u nog wel even zou moeten bekijken is of de overgangsregels gaan over de specifieke gebouwen op een erf, of over de totale oppervlakte aan gebouwen. In dat laatste geval heeft u wellicht toch een probleem.
Re: overgangsrecht en omgevingsvergunning
Naam: J. Haenen , van ir. Juliette Top-Haenen (datum: 12-12-2011 13:42)
we mogen inderdaad het eerste deel slopen, dan ??n meter vrij houden (bouwverordening?!)en het laatste stukje uitbouw wordt dan een losstaand bijgebouw. Maar dan gaan ze er in vierkante meters op achteruit dus dat is geen optie, we willen graag de bestaandeuitbouw -keuken en eetkamer - behouden en toch die 3 meter uitbouwen.
Reageer
Naam: J. Haenen , van ir. Juliette Top-Haenen (datum: 12-12-2011 13:42)
we mogen inderdaad het eerste deel slopen, dan ??n meter vrij houden (bouwverordening?!)en het laatste stukje uitbouw wordt dan een losstaand bijgebouw. Maar dan gaan ze er in vierkante meters op achteruit dus dat is geen optie, we willen graag de bestaandeuitbouw -keuken en eetkamer - behouden en toch die 3 meter uitbouwen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)