Zoek binnen het forum
Vraag: Hoogte schuur, bezwaar buren wegens verlies uitzicht
Naam: Fam. van den Boomen (datum: 26-11-2011 23:05)
Wij willen een schuur gaan bouwen, passend binnen de regels van vergunningsvrij bouwen, echter is het beschermd stadsgezicht en moeten we toch een vergunning aanvragen.
De hoogte van de schuur willen we op 2.40 met een plat dak (oppervlakte 8 x 3,5 meter). Ons perceel is in een L gevormd en kijkt uit over de uiterwaarden van de Lek. De schuur wordt gebouwt in de onderste poot van de L en daar grenst het erf van 2 buren aan. Hun (beginnend) grondniveau is 50 cm. hoger dan die van ons.
De huidige schutting is 40 cm lager dan de toekomstige schuur. De hoger gelegen buren hebben daardoor (vanuit huis zelfs) een mooi uitzicht over de uiterwaarden. Zij willen dit niet kwijt. Ook na overleg komen we hier niet tot een oplossing (de buren willen dat we de hoogte van de schutting aanhouden, niet hoger). Echter willen wij natuurlijk een sta- hoogte in onze schuur. In de schuur zit aan die zijde geen ramen.
Zover ik weet heb je nooit recht op uitzicht. Echter wil ik graag jullie ervaringen hierin horen alvorens de aanvraag in te dienen.
Reageer
Naam: Fam. van den Boomen (datum: 26-11-2011 23:05)
Wij willen een schuur gaan bouwen, passend binnen de regels van vergunningsvrij bouwen, echter is het beschermd stadsgezicht en moeten we toch een vergunning aanvragen.
De hoogte van de schuur willen we op 2.40 met een plat dak (oppervlakte 8 x 3,5 meter). Ons perceel is in een L gevormd en kijkt uit over de uiterwaarden van de Lek. De schuur wordt gebouwt in de onderste poot van de L en daar grenst het erf van 2 buren aan. Hun (beginnend) grondniveau is 50 cm. hoger dan die van ons.
De huidige schutting is 40 cm lager dan de toekomstige schuur. De hoger gelegen buren hebben daardoor (vanuit huis zelfs) een mooi uitzicht over de uiterwaarden. Zij willen dit niet kwijt. Ook na overleg komen we hier niet tot een oplossing (de buren willen dat we de hoogte van de schutting aanhouden, niet hoger). Echter willen wij natuurlijk een sta- hoogte in onze schuur. In de schuur zit aan die zijde geen ramen.
Zover ik weet heb je nooit recht op uitzicht. Echter wil ik graag jullie ervaringen hierin horen alvorens de aanvraag in te dienen.
Reageer
Re: Hoogte schuur, bezwaar buren wegens verlies uitzicht
Naam: Jeroen (datum: 27-11-2011 07:40)
Recht om te mogen bouwen is geen verplichting om zo te bouwen.
Probeer eens in de huid van de buren te kruipen.
Zijn er echt geen andere mogelijkheden?
Grondruil met de buren misschien?
Naam: Jeroen (datum: 27-11-2011 07:40)
Recht om te mogen bouwen is geen verplichting om zo te bouwen.
Probeer eens in de huid van de buren te kruipen.
Zijn er echt geen andere mogelijkheden?
Grondruil met de buren misschien?
Re: Hoogte schuur, bezwaar buren wegens verlies uitzicht
Naam: pino (datum: 27-11-2011 20:13)
Valt de schuur binnen het bestemmingsplan ?
Zo ja dan zal het bezwaar ongerond verklaard worden
Naam: pino (datum: 27-11-2011 20:13)
Valt de schuur binnen het bestemmingsplan ?
Zo ja dan zal het bezwaar ongerond verklaard worden
Re: Hoogte schuur, bezwaar buren wegens verlies uitzicht
Naam: dennis (datum: 28-11-2011 10:58)
In 2012 wordt de wet gewijzigd waardoor het mogelijk is bepaalde bouwwerken vergunningsvrij te bouwen in beschermd stadsgezicht. Vraag even bij de gemeente na of uw bouwwerk daar ook onder valt.
Naam: dennis (datum: 28-11-2011 10:58)
In 2012 wordt de wet gewijzigd waardoor het mogelijk is bepaalde bouwwerken vergunningsvrij te bouwen in beschermd stadsgezicht. Vraag even bij de gemeente na of uw bouwwerk daar ook onder valt.
Re: Hoogte schuur, bezwaar buren wegens verlies uitzicht
Naam: dennis (datum: 28-11-2011 10:58)
In 2012 wordt de wet gewijzigd waardoor het mogelijk is bepaalde bouwwerken vergunningsvrij te bouwen in beschermd stadsgezicht. Vraag even bij de gemeente na of uw bouwwerk daar ook onder valt.
Naam: dennis (datum: 28-11-2011 10:58)
In 2012 wordt de wet gewijzigd waardoor het mogelijk is bepaalde bouwwerken vergunningsvrij te bouwen in beschermd stadsgezicht. Vraag even bij de gemeente na of uw bouwwerk daar ook onder valt.
Re: Hoogte schuur, bezwaar buren wegens verlies uitzicht
Naam: Karel (datum: 28-11-2011 11:10)
volgens e.e.a. zal er best een vergunning voor verleent worden. maar als het volgens het BW niet is toegestaan,en dat is hier naar mijn mening niet het geval, kan en mag het niet. een vergunning wil nog niet zeggen dat het kan en mag volgens het BW.
Naam: Karel (datum: 28-11-2011 11:10)
volgens e.e.a. zal er best een vergunning voor verleent worden. maar als het volgens het BW niet is toegestaan,en dat is hier naar mijn mening niet het geval, kan en mag het niet. een vergunning wil nog niet zeggen dat het kan en mag volgens het BW.
Re: Hoogte schuur, bezwaar buren wegens verlies uitzicht
Naam: Joost (datum: 29-11-2011 11:51)
@karel, kan je dat duidelijker uitleggen. want volgens mij klopt wat je zegt niet.
Naam: Joost (datum: 29-11-2011 11:51)
@karel, kan je dat duidelijker uitleggen. want volgens mij klopt wat je zegt niet.
Re: Hoogte schuur, bezwaar buren wegens verlies uitzicht
Naam: Robin (datum: 30-11-2011 11:55)
huh, volhrns het burgelijk wetboek mag je niet vergunningsvrij bouwen?
Ik ben benieuwd op welk artikel je dat baseert want deze rechtsongelijkheid heb ik nog niet geleerd maar ik vind hem wel mooi.
us bij deze, artikeltje / uitspraak alsjeblieft?
Naam: Robin (datum: 30-11-2011 11:55)
huh, volhrns het burgelijk wetboek mag je niet vergunningsvrij bouwen?
Ik ben benieuwd op welk artikel je dat baseert want deze rechtsongelijkheid heb ik nog niet geleerd maar ik vind hem wel mooi.
us bij deze, artikeltje / uitspraak alsjeblieft?
Re: Hoogte schuur, bezwaar buren wegens verlies uitzicht
Naam: Karel (datum: 30-11-2011 22:23)
Bw heeft niets met de verg. te maken maar wel met de regels van het BW. hoogte van de muur, zitten ramen in etc. Titel 4. BW. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven. gemeente heeft hier geen boodschap aan maar hierdoor onstaat veel onenigheid onbegrip en trammelant.
Naam: Karel (datum: 30-11-2011 22:23)
Bw heeft niets met de verg. te maken maar wel met de regels van het BW. hoogte van de muur, zitten ramen in etc. Titel 4. BW. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven. gemeente heeft hier geen boodschap aan maar hierdoor onstaat veel onenigheid onbegrip en trammelant.
Re: Hoogte schuur, bezwaar buren wegens verlies uitzicht
Naam: fam van den Boomen (datum: 31-07-2012 21:10)
Inmiddels is de situatie gewijzigd. De gemeente eist een zadeldak met hellingshoek tussen 35 en 70 graden, Dit betekent dat de punt 3.30-3,40 cm de lucht in moet. Het bestemmingsplan en de welstand eisen sluiten aan bij de plannen, die inmiddels gewijzigd zijn in een kleinere schuur om de buren tegemoet te komen. Nu in discussie of we de schuur kunnen 'kantelen' om zo de buren alleen last te geven van de ount in plaats van de zijkant van het dak.
Heeft er iemand nog een creatief idee?
Reageer
Naam: fam van den Boomen (datum: 31-07-2012 21:10)
Inmiddels is de situatie gewijzigd. De gemeente eist een zadeldak met hellingshoek tussen 35 en 70 graden, Dit betekent dat de punt 3.30-3,40 cm de lucht in moet. Het bestemmingsplan en de welstand eisen sluiten aan bij de plannen, die inmiddels gewijzigd zijn in een kleinere schuur om de buren tegemoet te komen. Nu in discussie of we de schuur kunnen 'kantelen' om zo de buren alleen last te geven van de ount in plaats van de zijkant van het dak.
Heeft er iemand nog een creatief idee?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)