Zoek binnen het forum
Vraag: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: Sten Korevaar, van Isolatiecenter B.V. (datum: 23-11-2011 16:59)
Ik krijg een opdracht om een oud grachtenpand uit 1875 te splitsen in twee woningen. Nu is mijn vraag welke eisen worden er gesteld aan een woningscheidende verdiepingsvloer m.b.t. tot luchtgeluid/contactgeluid/brand?
Het gaat hierom een houten verdiepingsvloer met monumentale plafonds die intact gehouden moeten worden.
Alvast bedankt.
Reageer
Naam: Sten Korevaar, van Isolatiecenter B.V. (datum: 23-11-2011 16:59)
Ik krijg een opdracht om een oud grachtenpand uit 1875 te splitsen in twee woningen. Nu is mijn vraag welke eisen worden er gesteld aan een woningscheidende verdiepingsvloer m.b.t. tot luchtgeluid/contactgeluid/brand?
Het gaat hierom een houten verdiepingsvloer met monumentale plafonds die intact gehouden moeten worden.
Alvast bedankt.
Reageer
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: Jeroen (datum: 23-11-2011 20:48)
Zie Bouwbesluit.
Naam: Jeroen (datum: 23-11-2011 20:48)
Zie Bouwbesluit.
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 23-11-2011 20:50)
Bestaande vloer = geen eisen aan geluidisolatie.
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 23-11-2011 20:50)
Bestaande vloer = geen eisen aan geluidisolatie.
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: Jeroen (datum: 23-11-2011 20:59)
Nieuwbouweisen of eisen bestaand toe te passen?
Naam: Jeroen (datum: 23-11-2011 20:59)
Nieuwbouweisen of eisen bestaand toe te passen?
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: Johan (datum: 23-11-2011 21:39)
Geachte heer,
Is het gele pand een monument?
Naam: Johan (datum: 23-11-2011 21:39)
Geachte heer,
Is het gele pand een monument?
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: John (datum: 23-11-2011 21:50)
Als je een bestaande woning wil gaan splitsen in 2 woningen kan gemeente zeker vragen naar luchtgeluid / contactgeluid / brand. Ook bij een monumentaal pand (plafonds handhaven) is dat wel op te lossen. Beetje creatief denken in oplossingen en uiteindelijk een bureau inschakelen voor de berekeningen.
Naam: John (datum: 23-11-2011 21:50)
Als je een bestaande woning wil gaan splitsen in 2 woningen kan gemeente zeker vragen naar luchtgeluid / contactgeluid / brand. Ook bij een monumentaal pand (plafonds handhaven) is dat wel op te lossen. Beetje creatief denken in oplossingen en uiteindelijk een bureau inschakelen voor de berekeningen.
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: pino (datum: 24-11-2011 07:59)
Je begint met het inmeten van de balklagen in het pand.
Deze laat je door een constructeur controleren.
als er uit de controle volgd dat de vloer niet voldoet moet je eerst praten met monumentenzorg of je aan de balken mag komen.
als de vloer wel voldoet (of is versterkt) is de capaciteit van de vloer leidend voor het soort oplossing
bijvoorbeeld
een fermacell vloer
een magnesiet vloer
een anhydrite vloer
of een lewis vloer
Naam: pino (datum: 24-11-2011 07:59)
Je begint met het inmeten van de balklagen in het pand.
Deze laat je door een constructeur controleren.
als er uit de controle volgd dat de vloer niet voldoet moet je eerst praten met monumentenzorg of je aan de balken mag komen.
als de vloer wel voldoet (of is versterkt) is de capaciteit van de vloer leidend voor het soort oplossing
bijvoorbeeld
een fermacell vloer
een magnesiet vloer
een anhydrite vloer
of een lewis vloer
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: John (datum: 24-11-2011 13:29)
Plafonds netjes laten zitten, vloerdelen eraf halen en de houten balken eventueel opdikken. Mocht je te weinig hoogte hebben kun je de balken aan de zijkanten verstevigen door ze op te dikken met extra zij-latten, deze aan de bestaande balken verlijmen.
Naam: John (datum: 24-11-2011 13:29)
Plafonds netjes laten zitten, vloerdelen eraf halen en de houten balken eventueel opdikken. Mocht je te weinig hoogte hebben kun je de balken aan de zijkanten verstevigen door ze op te dikken met extra zij-latten, deze aan de bestaande balken verlijmen.
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: Jeroen (datum: 24-11-2011 14:40)
Grondig de situatie in beeld brengen en een oplossing zoeken aan de hand van literatuur zodat de je met een onderbouwing kunt komen. Niet zo maar wat doen. Dan is de kans groot dat het weggegooid geld is.
Naam: Jeroen (datum: 24-11-2011 14:40)
Grondig de situatie in beeld brengen en een oplossing zoeken aan de hand van literatuur zodat de je met een onderbouwing kunt komen. Niet zo maar wat doen. Dan is de kans groot dat het weggegooid geld is.
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 24-11-2011 22:14)
Bij functieverandering eerst toetsen aan eisen bestaande bouw van de nieuwe functie. Datgene wat voldoet kan zonder meer gehandhaafd blijven.
Bestaande bouw kent geen eisen aan de geluidisolatie: Conclusie, de vloer voldoet en er hoeft voor wat betreft de geluidisolatie niks aan gedaan te worden.
Dat was altijd al zo (uitleg alle helpdesken!)maar wordt met invoering van Bouwbesluit 2012 nog eens verduidelijkt, zie ook het nieuwe praktijkboek Bouwbesluit (voorbeeld 5, pagina 281).
Of dat verstandig is is overigens een heel andere vraag maar het geeft je wel de vrijheid om naar eigen inzicht en verstand te handelen. Je zou bijvoorbeeld de geluidisolatie in de bestaande toestand eens kunnen meten om te kijken hoe acceptabel die is.
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 24-11-2011 22:14)
Bij functieverandering eerst toetsen aan eisen bestaande bouw van de nieuwe functie. Datgene wat voldoet kan zonder meer gehandhaafd blijven.
Bestaande bouw kent geen eisen aan de geluidisolatie: Conclusie, de vloer voldoet en er hoeft voor wat betreft de geluidisolatie niks aan gedaan te worden.
Dat was altijd al zo (uitleg alle helpdesken!)maar wordt met invoering van Bouwbesluit 2012 nog eens verduidelijkt, zie ook het nieuwe praktijkboek Bouwbesluit (voorbeeld 5, pagina 281).
Of dat verstandig is is overigens een heel andere vraag maar het geeft je wel de vrijheid om naar eigen inzicht en verstand te handelen. Je zou bijvoorbeeld de geluidisolatie in de bestaande toestand eens kunnen meten om te kijken hoe acceptabel die is.
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: pino (datum: 25-11-2011 07:57)
@Henk er zijn veel gemeente die aanvullende eisen stellen aan een te splitsen pand.
Voor een splitsingsvergunning kunnen de eisen wel naar nieuwbouw niveau zijn opgetrokken.
Naam: pino (datum: 25-11-2011 07:57)
@Henk er zijn veel gemeente die aanvullende eisen stellen aan een te splitsen pand.
Voor een splitsingsvergunning kunnen de eisen wel naar nieuwbouw niveau zijn opgetrokken.
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 26-11-2011 14:28)
@pino,
Als gemeenten dat doen doen ze in beginsel iets wat niet mag, bouwregelgeving staat in het Bouwbesluit.
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 26-11-2011 14:28)
@pino,
Als gemeenten dat doen doen ze in beginsel iets wat niet mag, bouwregelgeving staat in het Bouwbesluit.
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: Jeroen (datum: 26-11-2011 19:09)
Als naar jouw mening de brandveiligheid in het geding is en het risico voor personen groot is dan kan ik mij voorstellen dat er niet volgens de regeltjes wordt gehandeld.
Een mensenleven wil je toch niet op je geweten hebben.
Naam: Jeroen (datum: 26-11-2011 19:09)
Als naar jouw mening de brandveiligheid in het geding is en het risico voor personen groot is dan kan ik mij voorstellen dat er niet volgens de regeltjes wordt gehandeld.
Een mensenleven wil je toch niet op je geweten hebben.
Re: Woningscheidende verdiepingsvloer eisen
Naam: pino (datum: 26-11-2011 20:34)
@Henk,
Dergelijke eisen worden als voorwaarde voor het splitsen opgelegd.
Dat is geen omgevingsvergunning
en daar gelden andere voorwaarde voor.
Reageer
Naam: pino (datum: 26-11-2011 20:34)
@Henk,
Dergelijke eisen worden als voorwaarde voor het splitsen opgelegd.
Dat is geen omgevingsvergunning
en daar gelden andere voorwaarde voor.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)