Zoek binnen het forum
Vraag: Rookgasafvoer
Naam: Stanley van Dijk (datum: 23-11-2011 12:50)
Goedendag,
Ons perceel bevindt zich aan de achterkant van een winkelstraat. Om bij onze 'voordeur' te komen gaan we ons erf op tussen een schuur en 2 woningen, deze steeg is onderdeel van ons perceel. Nu is het zo dat onze buren een nieuwe hr ketel hebben geplaatst, hiervan hebben ze ons niet op de hoogte gebracht. Even los van het sociale aspect, is de afvoer van de ketel recht uit het pand geplaatst, waar vroeger een buis tot boven het dak liep.
De afvoer komt dus rechtstreeks de steeg in. Ter verduidelijking: de erfscheiding is de buitenmuur van de buren.
Toen ik thuis kwam, lag er een stuk buis, puin van het boren in de tuin en was de ketel nog niet aangesloten.
Ik sprak de buren erop aan dat ik de rookgasafvoer niet acceptabel vond. De buren beantwoordden: 'het kan niet anders'. Dit lijkt me sterk, aangezien de vorige ketel een pijp tot boven de daklijn had.
Inmiddels heb ik begrepen dat ook hier de 2 meter bepaling geldt, dus dat dit niet is toegestaan, conform het bouwbesluit (via VEH).
Nu is de vraag: Klopt dat inderdaad? En -nog belangrijker- hoe kan dit het beste worden opgelost? Een civiele procedure zet natuurlijk kwaad bloed, maar wie handhaaft het bouwbesluit eigenlijk?
Ik heb begrepen dat er wellicht een andere HR ketel nodig zal zijn (een zwaardere), maar dat had de installateur toch al moeten aangeven?
Hoop dat we hier op een normale manier uit kunnen komen, want ik heb geen zin in ge?mmer met de buren.
Hoewel ik me er wel aan stoor dat ik degene ben die het afval kan opruimen... ;-)
Reageer
Naam: Stanley van Dijk (datum: 23-11-2011 12:50)
Goedendag,
Ons perceel bevindt zich aan de achterkant van een winkelstraat. Om bij onze 'voordeur' te komen gaan we ons erf op tussen een schuur en 2 woningen, deze steeg is onderdeel van ons perceel. Nu is het zo dat onze buren een nieuwe hr ketel hebben geplaatst, hiervan hebben ze ons niet op de hoogte gebracht. Even los van het sociale aspect, is de afvoer van de ketel recht uit het pand geplaatst, waar vroeger een buis tot boven het dak liep.
De afvoer komt dus rechtstreeks de steeg in. Ter verduidelijking: de erfscheiding is de buitenmuur van de buren.
Toen ik thuis kwam, lag er een stuk buis, puin van het boren in de tuin en was de ketel nog niet aangesloten.
Ik sprak de buren erop aan dat ik de rookgasafvoer niet acceptabel vond. De buren beantwoordden: 'het kan niet anders'. Dit lijkt me sterk, aangezien de vorige ketel een pijp tot boven de daklijn had.
Inmiddels heb ik begrepen dat ook hier de 2 meter bepaling geldt, dus dat dit niet is toegestaan, conform het bouwbesluit (via VEH).
Nu is de vraag: Klopt dat inderdaad? En -nog belangrijker- hoe kan dit het beste worden opgelost? Een civiele procedure zet natuurlijk kwaad bloed, maar wie handhaaft het bouwbesluit eigenlijk?
Ik heb begrepen dat er wellicht een andere HR ketel nodig zal zijn (een zwaardere), maar dat had de installateur toch al moeten aangeven?
Hoop dat we hier op een normale manier uit kunnen komen, want ik heb geen zin in ge?mmer met de buren.
Hoewel ik me er wel aan stoor dat ik degene ben die het afval kan opruimen... ;-)
Reageer
Re: Rookgasafvoer
Naam: Jeroen (datum: 23-11-2011 13:16)
Vervelende zaak met historie.
Wat is het werkelijke probleem?
Niet dat pijpje neem ik aan.
Vervolgens is de vraag of dat oplosbaar is.
Naam: Jeroen (datum: 23-11-2011 13:16)
Vervelende zaak met historie.
Wat is het werkelijke probleem?
Niet dat pijpje neem ik aan.
Vervolgens is de vraag of dat oplosbaar is.
Re: Rookgasafvoer
Naam: jos , van prive (datum: 24-11-2011 07:05)
Begrijp je ergenis!!en zou toch maar civiele procedure beginnen, dan maar scheve gezichten u heeft het nu ook toch? erg ASO van uw buurman!!!!
Naam: jos , van prive (datum: 24-11-2011 07:05)
Begrijp je ergenis!!en zou toch maar civiele procedure beginnen, dan maar scheve gezichten u heeft het nu ook toch? erg ASO van uw buurman!!!!
Re: Rookgasafvoer
Naam: stanley van dijk (datum: 24-11-2011 23:23)
Ik vind het inderdaad niet netjes. Maar we hebben geen ruzie of iets in die geest. We hebben vind ik een normaal contact, maar om te voorkomen dat het wel vervelend wordt, wil ik eerst meer informatie, om er zeker van te zijn dat ik een kloppend verhaal heb. Vervolgens wil ik rond de tafel om te kijken hoe we dit kunnen oplossen. Klopt het dat dit conform het bouwbesluit niet mag?
De gaslucht in de steeg is eigenlijk waar ik me aan stoor, dus elke oplossing daarvoor, vind ik best.
Moet ik dit eerst bij de gemeente melden, als we er zelf niet uitkomen?
Naam: stanley van dijk (datum: 24-11-2011 23:23)
Ik vind het inderdaad niet netjes. Maar we hebben geen ruzie of iets in die geest. We hebben vind ik een normaal contact, maar om te voorkomen dat het wel vervelend wordt, wil ik eerst meer informatie, om er zeker van te zijn dat ik een kloppend verhaal heb. Vervolgens wil ik rond de tafel om te kijken hoe we dit kunnen oplossen. Klopt het dat dit conform het bouwbesluit niet mag?
De gaslucht in de steeg is eigenlijk waar ik me aan stoor, dus elke oplossing daarvoor, vind ik best.
Moet ik dit eerst bij de gemeente melden, als we er zelf niet uitkomen?
Re: Rookgasafvoer
Naam: jos , van prive (datum: 25-11-2011 17:50)
Dat klopt hoor, eerst bij de gemeente melden. Die komen de afstand opmeten (verdunningsfactor) en bekijken dan of die de juiste is.
Naam: jos , van prive (datum: 25-11-2011 17:50)
Dat klopt hoor, eerst bij de gemeente melden. Die komen de afstand opmeten (verdunningsfactor) en bekijken dan of die de juiste is.
Re: Rookgasafvoer
Naam: Jeroen (datum: 25-11-2011 19:29)
Verdunningsfactor? Waarschijnlijk zit er helemaal geen gevelopening in de buurt.
Er zat al een afvoer!
Een afvoer zal wellicht geen probleem zijn. Wel dat die afvoer te laag zit. Dat wordt als hinderlijk ervaren.
Het zal wellicht op te lossen zijn met een bocht en een stuk pijp.
Naam: Jeroen (datum: 25-11-2011 19:29)
Verdunningsfactor? Waarschijnlijk zit er helemaal geen gevelopening in de buurt.
Er zat al een afvoer!
Een afvoer zal wellicht geen probleem zijn. Wel dat die afvoer te laag zit. Dat wordt als hinderlijk ervaren.
Het zal wellicht op te lossen zijn met een bocht en een stuk pijp.
Re: Rookgasafvoer
Naam: Stanley van Dijk (datum: 26-11-2011 11:41)
ehm. verdunningsfactor?
Wat is dat?
Oh en is er een minimale hoogte vastgelegd in het bouwbesluit?
Naam: Stanley van Dijk (datum: 26-11-2011 11:41)
ehm. verdunningsfactor?
Wat is dat?
Oh en is er een minimale hoogte vastgelegd in het bouwbesluit?
Re: Rookgasafvoer
Naam: jeroen (datum: 26-11-2011 14:33)
Verdunningsfactor is verdunning van rookgasafvoer en dat heeft dan weer te maken met toevoer van ventilatielucht via de gevels.
De plaats van de uitmonding is daarmee te bepalen.
Naam: jeroen (datum: 26-11-2011 14:33)
Verdunningsfactor is verdunning van rookgasafvoer en dat heeft dan weer te maken met toevoer van ventilatielucht via de gevels.
De plaats van de uitmonding is daarmee te bepalen.
Re: Rookgasafvoer
Naam: Dennis (datum: 03-01-2012 10:44)
Ik weet niet of uw vraag nog relevant is maar ik doe hierbij toch een poging om u verder te helpen.
Volgens het bouwbesluit 2003 (art. 3.94) beschikbaar via wetten.nl moet men bij de bepaling van de plaats van uitmonding van een rookgasafvoer slechts rekening houden met voorzieningen voor ventilatie- en verbandingsluchttoevoer op het eigen perceel. Uw buurman hoeft dus geen rekening te houden met uw voorzieningen. Volgens lid 2 van dat zelfde artikel dient de uitmonding van een rookgasafvoer,
gemeten langszij aan een uitwendige scheidingsconstructie van een
gebruiksfunctie, niet zijnde het dak, op een afstand van ten minste 1 m
van de perceelsgrens te liggen. De afstand gemeten loodrecht op die uitwendige
scheidingsconstructie is ten minste 2 m. Beide is in uw geval echter niet het geval. Daarmee heeft uw buurman in strijd met het Bouwbesluit en dus de Woningwet gehandeld.
U zult naar mijn mening (maar ik ben geen jurist!!) een eventuele procedure op basis van dit artikel dus winnen.
Reageer
Naam: Dennis (datum: 03-01-2012 10:44)
Ik weet niet of uw vraag nog relevant is maar ik doe hierbij toch een poging om u verder te helpen.
Volgens het bouwbesluit 2003 (art. 3.94) beschikbaar via wetten.nl moet men bij de bepaling van de plaats van uitmonding van een rookgasafvoer slechts rekening houden met voorzieningen voor ventilatie- en verbandingsluchttoevoer op het eigen perceel. Uw buurman hoeft dus geen rekening te houden met uw voorzieningen. Volgens lid 2 van dat zelfde artikel dient de uitmonding van een rookgasafvoer,
gemeten langszij aan een uitwendige scheidingsconstructie van een
gebruiksfunctie, niet zijnde het dak, op een afstand van ten minste 1 m
van de perceelsgrens te liggen. De afstand gemeten loodrecht op die uitwendige
scheidingsconstructie is ten minste 2 m. Beide is in uw geval echter niet het geval. Daarmee heeft uw buurman in strijd met het Bouwbesluit en dus de Woningwet gehandeld.
U zult naar mijn mening (maar ik ben geen jurist!!) een eventuele procedure op basis van dit artikel dus winnen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)