Zoek binnen het forum
Vraag: 55 verblijfsgebied ook voor bijbehorend bouwwerk?
Naam: bjorn B (datum: 21-11-2011 12:17)
3e poging dan ;)
Als je ergens op het erf van een BESTAANDE woning een bijbehorend bouwwerk plaatst, moet dat formeel voldoen aan het bouwbesluit NIEUWBOUW (mits geen ontheffing wordt, v rechtens verkregen niveau).
Dit bijbehorend bouwwerk wordt in beginsel dus als een opzichzelf staand stukje nieuwbouw gezien. Betekent dit dat dit bijgebouw uit 55% of meer verblijfsgebied dient te bestaan?
Reageer
Naam: bjorn B (datum: 21-11-2011 12:17)
3e poging dan ;)
Als je ergens op het erf van een BESTAANDE woning een bijbehorend bouwwerk plaatst, moet dat formeel voldoen aan het bouwbesluit NIEUWBOUW (mits geen ontheffing wordt, v rechtens verkregen niveau).
Dit bijbehorend bouwwerk wordt in beginsel dus als een opzichzelf staand stukje nieuwbouw gezien. Betekent dit dat dit bijgebouw uit 55% of meer verblijfsgebied dient te bestaan?
Reageer
Re: 55 verblijfsgebied ook voor bijbehorend bouwwerk
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-11-2011 15:28)
officieel wel ja, hoewel gemeenten hier over het algemeen niet op controleren omdat het een beetje een wassen neus aan het worden is.
Let wel dat het percentage geldt voor de functie die je in de uitbouw realiseert. het hoeft dus niet perse een uitbreiding van de woonfunctie te zijn, maar zou ook 55% 'overige functie' kunnen zijn.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-11-2011 15:28)
officieel wel ja, hoewel gemeenten hier over het algemeen niet op controleren omdat het een beetje een wassen neus aan het worden is.
Let wel dat het percentage geldt voor de functie die je in de uitbouw realiseert. het hoeft dus niet perse een uitbreiding van de woonfunctie te zijn, maar zou ook 55% 'overige functie' kunnen zijn.
Re: 55 verblijfsgebied ook voor bijbehorend bouwwerk
Naam: bjorn B (datum: 21-11-2011 17:15)
Stel het bijgebouw krijgt een woonfunctie, mag dan het verblijfsgebied van de nevengelegen bestaande woning worden meegeteld? Of moet opnieuw 55% gerealiseerd worden in het bijgebouw an sich?
Naam: bjorn B (datum: 21-11-2011 17:15)
Stel het bijgebouw krijgt een woonfunctie, mag dan het verblijfsgebied van de nevengelegen bestaande woning worden meegeteld? Of moet opnieuw 55% gerealiseerd worden in het bijgebouw an sich?
Re: 55 verblijfsgebied ook voor bijbehorend bouwwerk
Naam: Patrick (datum: 25-11-2011 19:24)
De totale woning moet aan de 55% eis voldoen. Je hoeft niet 55% VG in de nieuwbouw te realiseren als je al een overmaat in het bestaande hebt.
Naam: Patrick (datum: 25-11-2011 19:24)
De totale woning moet aan de 55% eis voldoen. Je hoeft niet 55% VG in de nieuwbouw te realiseren als je al een overmaat in het bestaande hebt.
Re: 55 verblijfsgebied ook voor bijbehorend bouwwerk
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-11-2011 14:15)
Nop, geldt alleen voor de uitbouw... zie art. 4 Woningwet. Voor bestaande bouw zijn er geen eisen op VG-niveau, omdat bestaande bouw geen Verblijfsgebieden kent.
Maar zou je je probleem kunnen omschrijven, ik kan me niet voorstellen dat je een uitbouw maakt welke hier niet aan kan voldoen...
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-11-2011 14:15)
Nop, geldt alleen voor de uitbouw... zie art. 4 Woningwet. Voor bestaande bouw zijn er geen eisen op VG-niveau, omdat bestaande bouw geen Verblijfsgebieden kent.
Maar zou je je probleem kunnen omschrijven, ik kan me niet voorstellen dat je een uitbouw maakt welke hier niet aan kan voldoen...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)