Zoek binnen het forum
Vraag: Steigerrecht
Naam: Djieto (datum: 16-11-2011 16:27)
Graag hoor ik van u wat de mogelijkheden voor mij. Wij zijn aan het optrekken van een extra verdieping in Utrecht. De vergunning is al verleend en de werkzaamheden zijn bijna klaar van binnen. alleen een buurman weigert nu toestemming te geven om de metselwerkzaamheden aan de buitenmuur van die kant te laten oppakken. Eeen aantal rijen van de bakstenen zijn al geplaatst en de eigenaren van het naburige pand vinden dat we eerst een borg moeten storten van ruim 12.000 euro om verder te kunnen gaan voor ingeval er schade ontstaat. Nu heeft de buurman wel waterschade, maar de ander kant van huis dan waar wij moetn werken. De kant waar de schade is geweest, hebben die buren van de buren dus ook al een verdipeing opgetrokken. Misschien is de schade daardoor ontstaan gezien het feit dat de lekkage niet aan onze kant is geweest. Wat kunnen we het beste doen om toch toestemming te hebben om binnen 5 werkdagen het metselwerk af te ronden? Graag hoor ik dat van u. Bij voorbaat dank.
Reageer
Naam: Djieto (datum: 16-11-2011 16:27)
Graag hoor ik van u wat de mogelijkheden voor mij. Wij zijn aan het optrekken van een extra verdieping in Utrecht. De vergunning is al verleend en de werkzaamheden zijn bijna klaar van binnen. alleen een buurman weigert nu toestemming te geven om de metselwerkzaamheden aan de buitenmuur van die kant te laten oppakken. Eeen aantal rijen van de bakstenen zijn al geplaatst en de eigenaren van het naburige pand vinden dat we eerst een borg moeten storten van ruim 12.000 euro om verder te kunnen gaan voor ingeval er schade ontstaat. Nu heeft de buurman wel waterschade, maar de ander kant van huis dan waar wij moetn werken. De kant waar de schade is geweest, hebben die buren van de buren dus ook al een verdipeing opgetrokken. Misschien is de schade daardoor ontstaan gezien het feit dat de lekkage niet aan onze kant is geweest. Wat kunnen we het beste doen om toch toestemming te hebben om binnen 5 werkdagen het metselwerk af te ronden? Graag hoor ik dat van u. Bij voorbaat dank.
Reageer
Re: Steigerrecht
Naam: Jeroen (datum: 16-11-2011 20:19)
De aannemer het laten regelen.
Naam: Jeroen (datum: 16-11-2011 20:19)
De aannemer het laten regelen.
Re: Steigerrecht
Naam: Jan (datum: 16-11-2011 20:27)
Is een hoogwerker geen oplossing?
Naam: Jan (datum: 16-11-2011 20:27)
Is een hoogwerker geen oplossing?
Re: Steigerrecht
Naam: pino (datum: 16-11-2011 20:58)
U wil op zijn dak werken.
Een garantie in geval van schade is zo gek nog niet.
Of dat een storting moet zijn is weer een ander verhaal.
12000 lijkt veel maar dat valt tegen als er echt een flinke lekkage optreedt.
U bent veel te laat met het vragen van toestemming.
Naam: pino (datum: 16-11-2011 20:58)
U wil op zijn dak werken.
Een garantie in geval van schade is zo gek nog niet.
Of dat een storting moet zijn is weer een ander verhaal.
12000 lijkt veel maar dat valt tegen als er echt een flinke lekkage optreedt.
U bent veel te laat met het vragen van toestemming.
Re: Steigerrecht
Naam: Johan (datum: 16-11-2011 21:01)
Als men geen toestemming wil geven metselt u het toch gewoon over de hand. Dat er dan een lelijke ongevoegde wand overblijft is niet uw probleem.
Naam: Johan (datum: 16-11-2011 21:01)
Als men geen toestemming wil geven metselt u het toch gewoon over de hand. Dat er dan een lelijke ongevoegde wand overblijft is niet uw probleem.
Re: Steigerrecht
Naam: Jeroen (datum: 16-11-2011 21:26)
Dat doe je niet gewoon, maar ongewoon.
Je doet dat alleen maar in uiterste noodzaak. Het zicht wil ook wat. Je hebt niet alleen met de direkte buren te maken, maar mogelijk ook met anderen. Misschien zie je het zelf ook nog wel elke dag en erger je je daar dan aan.
Aannemer goede afspraken laten maken. Met foto's bestaande toestand goed vastleggen.
Ik kan me goed voorstellen dat iemand bruut reageert als hij eerder slechte ervaringen heeft opgedaan.
Naam: Jeroen (datum: 16-11-2011 21:26)
Dat doe je niet gewoon, maar ongewoon.
Je doet dat alleen maar in uiterste noodzaak. Het zicht wil ook wat. Je hebt niet alleen met de direkte buren te maken, maar mogelijk ook met anderen. Misschien zie je het zelf ook nog wel elke dag en erger je je daar dan aan.
Aannemer goede afspraken laten maken. Met foto's bestaande toestand goed vastleggen.
Ik kan me goed voorstellen dat iemand bruut reageert als hij eerder slechte ervaringen heeft opgedaan.
Re: Steigerrecht
Naam: Johan (datum: 16-11-2011 21:31)
Dan moet je het vooral een aannemer niet laten regelen. Of toch wel, kan hij weer een meerwerkprijs in rekening brengen!....
Naam: Johan (datum: 16-11-2011 21:31)
Dan moet je het vooral een aannemer niet laten regelen. Of toch wel, kan hij weer een meerwerkprijs in rekening brengen!....
Re: Steigerrecht
Naam: Goud (datum: 16-11-2011 21:54)
Bent u of is uw aannemer goed verzekerd tegen eventuele schade die andere kunnen hebben door de bouwwerkzaamheden ?
Een mogelijkheid is om ook als particlier een zgn. (ver)bouw Eigen woningverzekering af te sluiten.
Wellicht is dat niet meer mogelijk indien met de werkzaamheden is begonnen.
Naam: Goud (datum: 16-11-2011 21:54)
Bent u of is uw aannemer goed verzekerd tegen eventuele schade die andere kunnen hebben door de bouwwerkzaamheden ?
Een mogelijkheid is om ook als particlier een zgn. (ver)bouw Eigen woningverzekering af te sluiten.
Wellicht is dat niet meer mogelijk indien met de werkzaamheden is begonnen.
Re: Steigerrecht
Naam: Jeroen (datum: 16-11-2011 22:10)
Vind je niet dat een aannemer het gewoon altijd moet regelen? Hij kan het best de afspraken maken.
Hij voert de bouw toch uit.
Meerwerk????????
Naam: Jeroen (datum: 16-11-2011 22:10)
Vind je niet dat een aannemer het gewoon altijd moet regelen? Hij kan het best de afspraken maken.
Hij voert de bouw toch uit.
Meerwerk????????
Re: Steigerrecht
Naam: Johan (datum: 16-11-2011 22:15)
Nee, dat moet een aannemer idd niet regelen. Het is veel beter dat men tegenwoordig een deskundige (lees bouwmanagement) in de hand neemt. Die kan dit soort zaken uitstekend regelen en kan ook de aannemer in de gaten houden inzake de (correcte en volgens vergunning verleende stukken) werkzaamheden.
Naam: Johan (datum: 16-11-2011 22:15)
Nee, dat moet een aannemer idd niet regelen. Het is veel beter dat men tegenwoordig een deskundige (lees bouwmanagement) in de hand neemt. Die kan dit soort zaken uitstekend regelen en kan ook de aannemer in de gaten houden inzake de (correcte en volgens vergunning verleende stukken) werkzaamheden.
Re: Steigerrecht
Naam: tim (datum: 16-11-2011 23:06)
Als je gaat bouwen, dan is in eerste instantie de eigenaar / opdrachtgever / (meestal de bewoner) aan zet om dit VOORAF te regelen met de buren. wellicht dat de aannemer hierin in 2e instantie kan helpen om de afspraken goed te borgen / uit te voeren.
en ja, het is logisch dat de buren enige argwaan hebben, na een onprettige ervaring met water...
Naam: tim (datum: 16-11-2011 23:06)
Als je gaat bouwen, dan is in eerste instantie de eigenaar / opdrachtgever / (meestal de bewoner) aan zet om dit VOORAF te regelen met de buren. wellicht dat de aannemer hierin in 2e instantie kan helpen om de afspraken goed te borgen / uit te voeren.
en ja, het is logisch dat de buren enige argwaan hebben, na een onprettige ervaring met water...
Re: Steigerrecht
Naam: tim (datum: 16-11-2011 23:06)
Naam: tim (datum: 16-11-2011 23:06)
Re: Steigerrecht
Naam: Dirk de Graaf (datum: 16-11-2011 23:28)
U heeft een bouwvergunning?
Kunt u zonder gebruik te maken van het dak van de buren (steigerrecht?) uw buitenmuur metselen?
Bouwt u de buitenmuur op uw eigen buitenmuur?
Indien u alle vragen met ja beantwoordt, dan is er in beginsel geen enkele reden om gehoor te geven aan de eis van uw buurman om een borg van 12k te storten. Vooropgesteld dat uw buurman geen zienswijze/bezwaar heeft ingediend toen het aanvrage omgevingsvergunning werd gepubliceerd. Uw buurman heeft zijn recht in die zin niet verwerkt en kan derhalve slechts civielrechtelijk een schadevordering indienen indien de schade zich daadwerkelijk voordoet en aantoonbaar is te wijten aan uw bouwwerkzaamheden.
Reageer
Naam: Dirk de Graaf (datum: 16-11-2011 23:28)
U heeft een bouwvergunning?
Kunt u zonder gebruik te maken van het dak van de buren (steigerrecht?) uw buitenmuur metselen?
Bouwt u de buitenmuur op uw eigen buitenmuur?
Indien u alle vragen met ja beantwoordt, dan is er in beginsel geen enkele reden om gehoor te geven aan de eis van uw buurman om een borg van 12k te storten. Vooropgesteld dat uw buurman geen zienswijze/bezwaar heeft ingediend toen het aanvrage omgevingsvergunning werd gepubliceerd. Uw buurman heeft zijn recht in die zin niet verwerkt en kan derhalve slechts civielrechtelijk een schadevordering indienen indien de schade zich daadwerkelijk voordoet en aantoonbaar is te wijten aan uw bouwwerkzaamheden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)