Zoek binnen het forum
Vraag: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: Lokkie (datum: 06-10-2011 15:09)
Wie weet hier een goede uitleg van?
Reageer
Naam: Lokkie (datum: 06-10-2011 15:09)
Wie weet hier een goede uitleg van?
Reageer
Re: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-10-2011 17:36)
waarom?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-10-2011 17:36)
waarom?
Re: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: Lokkie (datum: 06-10-2011 19:40)
staat op een aanvraagformulier bouwvergunning.
Wil graag weten wat het precies inhoudt
Naam: Lokkie (datum: 06-10-2011 19:40)
staat op een aanvraagformulier bouwvergunning.
Wil graag weten wat het precies inhoudt
Re: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: Lokkie (datum: 06-10-2011 20:02)
:)
Naam: Lokkie (datum: 06-10-2011 20:02)
:)
Re: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-10-2011 21:31)
heb je het artikel zelf al gelezen? :)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-10-2011 21:31)
heb je het artikel zelf al gelezen? :)
Re: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: Lokkie (datum: 07-10-2011 16:08)
yep.....
Artikel 8
1. De gemeenteraad stelt een bouwverordening vast, die uitsluitend de voorschriften, bedoeld in het tweede tot en met zesde lid, bevat.
2. De bouwverordening bevat voorschriften omtrent:
a. het gebruik van woningen, andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder in elk geval zijn begrepen voorschriften met betrekking tot:
1?. de beschikbaarheid van drinkwater en energie;
2?. de reinheid;
3?. het bestrijden van schadelijk of hinderlijk gedierte;
4?. de brandveiligheid en
5?. voor zover het woningen betreft, het aantal personen dat in een dergelijk gebouw mag wonen;
b. het gebruik van open erven en terreinen en de staat, waarin deze zich moeten bevinden;
c. het tegengaan van het bouwen van een bouwwerk op verontreinigde bodem;
d. het slopen, waaronder begrepen voorschriften omtrent selectief slopen;
e. het uitvoeren van bouw- of sloopwerkzaamheden met betrekking tot een bouwwerk, waaronder in elk geval zijn begrepen voorschriften met betrekking tot:
1?. de veiligheid op de bouw- of sloopplaats;
2?. de tijdstippen waarop met het bouwen of het slopen mag worden en wordt begonnen;
3?. de tijdstippen waarop met het bouwen of het slopen moet zijn begonnen en het bouwen of het slopen moet zijn be?indigd, alsmede de wijze van gereedmelding van het bouwen of het slopen;
4?. de termijn gedurende welke het bouwen of het slopen ten hoogste mag stilliggen;
5?. bescheiden die op de bouw- of sloopplaats aanwezig moeten zijn;
6?. opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen, die met betrekking tot het bouwen of het slopen noodzakelijk zijn en
7?. het tijdstip en de wijze van overleggen van kwaliteitsverklaringen en van nadere gegevens met betrekking tot de installaties voor drinkwater en energie.
3. De voorschriften, bedoeld in het tweede lid, onderdeel c, hebben uitsluitend betrekking op bouwwerken:
a. waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven,
b. voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, met uitzondering van bouwwerken die naar aard en omvang gelijk zijn aan een bouwwerk voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2.1, derde lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geen omgevingsvergunning is vereist, en
c.
1?. die de grond raken, of
2?. ten aanzien waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.
9. De gemeenteraad brengt binnen een jaar na het in werking treden van de krachtens het achtste lid en de krachtens artikel 120 gegeven voorschriften de bouwverordening met die voorschriften in overeenstemming. Zolang de bouwverordening niet met die voorschriften in overeenstemming is gebracht, gelden die voorschriften rechtstreeks.
Wat betekend in deze: ten aanzien waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.
En artikel 40. bouwen Burgemeester en wethouders
Naam: Lokkie (datum: 07-10-2011 16:08)
yep.....
Artikel 8
1. De gemeenteraad stelt een bouwverordening vast, die uitsluitend de voorschriften, bedoeld in het tweede tot en met zesde lid, bevat.
2. De bouwverordening bevat voorschriften omtrent:
a. het gebruik van woningen, andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder in elk geval zijn begrepen voorschriften met betrekking tot:
1?. de beschikbaarheid van drinkwater en energie;
2?. de reinheid;
3?. het bestrijden van schadelijk of hinderlijk gedierte;
4?. de brandveiligheid en
5?. voor zover het woningen betreft, het aantal personen dat in een dergelijk gebouw mag wonen;
b. het gebruik van open erven en terreinen en de staat, waarin deze zich moeten bevinden;
c. het tegengaan van het bouwen van een bouwwerk op verontreinigde bodem;
d. het slopen, waaronder begrepen voorschriften omtrent selectief slopen;
e. het uitvoeren van bouw- of sloopwerkzaamheden met betrekking tot een bouwwerk, waaronder in elk geval zijn begrepen voorschriften met betrekking tot:
1?. de veiligheid op de bouw- of sloopplaats;
2?. de tijdstippen waarop met het bouwen of het slopen mag worden en wordt begonnen;
3?. de tijdstippen waarop met het bouwen of het slopen moet zijn begonnen en het bouwen of het slopen moet zijn be?indigd, alsmede de wijze van gereedmelding van het bouwen of het slopen;
4?. de termijn gedurende welke het bouwen of het slopen ten hoogste mag stilliggen;
5?. bescheiden die op de bouw- of sloopplaats aanwezig moeten zijn;
6?. opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en onderzoekingen, die met betrekking tot het bouwen of het slopen noodzakelijk zijn en
7?. het tijdstip en de wijze van overleggen van kwaliteitsverklaringen en van nadere gegevens met betrekking tot de installaties voor drinkwater en energie.
3. De voorschriften, bedoeld in het tweede lid, onderdeel c, hebben uitsluitend betrekking op bouwwerken:
a. waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven,
b. voor het bouwen waarvan een omgevingsvergunning is vereist, met uitzondering van bouwwerken die naar aard en omvang gelijk zijn aan een bouwwerk voor het bouwen waarvan op grond van artikel 2.1, derde lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geen omgevingsvergunning is vereist, en
c.
1?. die de grond raken, of
2?. ten aanzien waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.
9. De gemeenteraad brengt binnen een jaar na het in werking treden van de krachtens het achtste lid en de krachtens artikel 120 gegeven voorschriften de bouwverordening met die voorschriften in overeenstemming. Zolang de bouwverordening niet met die voorschriften in overeenstemming is gebracht, gelden die voorschriften rechtstreeks.
Wat betekend in deze: ten aanzien waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.
En artikel 40. bouwen Burgemeester en wethouders
Re: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-10-2011 13:09)
Je kunt een situatie krijgen waarbij een gebouw waarvoor in eerste instantie geen bodemonderzoek noodzakelijk was (industriegebouw bijvoorbeeld) in gebruik wordt genomen als gebouw waarin langdurig mensen verblijven (woningen bijv.).
Op basis van dat stukje kun je in die gevallen alsnog een bodemonderzoek laten verrichten. Let ook op dat er in lid 3 'of' tussen de bepalingen staat. Je bouwt dus of een nieuw bouwsel waarin mensen verblijven, of je wijzigt het gebruik (wat wel legaal moet zijn) dusdanig dat er alsnog een bodemonderzoek moet worden verricht, hoewel de grond niet geroerd wordt.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-10-2011 13:09)
Je kunt een situatie krijgen waarbij een gebouw waarvoor in eerste instantie geen bodemonderzoek noodzakelijk was (industriegebouw bijvoorbeeld) in gebruik wordt genomen als gebouw waarin langdurig mensen verblijven (woningen bijv.).
Op basis van dat stukje kun je in die gevallen alsnog een bodemonderzoek laten verrichten. Let ook op dat er in lid 3 'of' tussen de bepalingen staat. Je bouwt dus of een nieuw bouwsel waarin mensen verblijven, of je wijzigt het gebruik (wat wel legaal moet zijn) dusdanig dat er alsnog een bodemonderzoek moet worden verricht, hoewel de grond niet geroerd wordt.
Re: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: Lokkie (datum: 08-10-2011 13:46)
oke,
woonhuis met winkel. Aanvraag volgens hier boven.
Winkel wordt bij bestaande woonkamer aagetrokken. Vergunning is verleend volgens aanvraag. Is het dan legaal? En moet dan volgens artikel 120 de gemeente de bestemming aanpassen? Moeilijk hoor al die regeltjes. En valt deze vergunning onherroepelijk onder nu omgevingsvergunning? Dus dat er overgangsrecht bestaat. Er is gebouwd en uitgevoerd conform de aanvraag.
En waar bij lid 3 het woordjes "of"waar moet dat staan ergens?
THNX :)))
Naam: Lokkie (datum: 08-10-2011 13:46)
oke,
woonhuis met winkel. Aanvraag volgens hier boven.
Winkel wordt bij bestaande woonkamer aagetrokken. Vergunning is verleend volgens aanvraag. Is het dan legaal? En moet dan volgens artikel 120 de gemeente de bestemming aanpassen? Moeilijk hoor al die regeltjes. En valt deze vergunning onherroepelijk onder nu omgevingsvergunning? Dus dat er overgangsrecht bestaat. Er is gebouwd en uitgevoerd conform de aanvraag.
En waar bij lid 3 het woordjes "of"waar moet dat staan ergens?
THNX :)))
Re: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-10-2011 21:26)
art. 120? Die heeft hier niets mee te maken. Wanneer B&W voor zo'n verbouwing een vergunning hebben afgegeven mag je er vanuit gaan dat ze hebben gekeken of er een strijdigheid met het BP is. Zo ja, zou deze opgelost moeten worden door het voeren van een ontheffing van dat bestemmingsplan. In je bouwvergunning zou dan een tweeledig besluit moeten staan:
1. verlenen wij bouwvergunning
2. verlenen wij ontheffing
Als dat zo is, heb je toestemming om het zo uit te voeren. Het is echter geen verplichting om het BP aan te gaan passen, het zou goed kunnen zijn dat B&W dit toe willen staan, maar alsnog de optie open willen houden er later alsnog een winkelruimte van te kunnen maken.
En voor wat betreft het bodemonderzoek: Ook dat is onderdeel van het toetsingskader van de bouwvergunning. Wanneer ze dat graag hadden ontvangen hadden ze hier tijdens de behandeling om moeten vragen, of een voorwaarde in de vergunning moeten opnemen voor het later uitvoeren van een dergelijk onderzoek... In de meeste bouwverordeningen staat ook nog een ontheffingsmogelijkheid voor dit soort onderzoeken. Wanneer u niet erom is gevraagd, mag u er vanuit gaan dat B&W daarvan gebruik heeft gemaakt.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-10-2011 21:26)
art. 120? Die heeft hier niets mee te maken. Wanneer B&W voor zo'n verbouwing een vergunning hebben afgegeven mag je er vanuit gaan dat ze hebben gekeken of er een strijdigheid met het BP is. Zo ja, zou deze opgelost moeten worden door het voeren van een ontheffing van dat bestemmingsplan. In je bouwvergunning zou dan een tweeledig besluit moeten staan:
1. verlenen wij bouwvergunning
2. verlenen wij ontheffing
Als dat zo is, heb je toestemming om het zo uit te voeren. Het is echter geen verplichting om het BP aan te gaan passen, het zou goed kunnen zijn dat B&W dit toe willen staan, maar alsnog de optie open willen houden er later alsnog een winkelruimte van te kunnen maken.
En voor wat betreft het bodemonderzoek: Ook dat is onderdeel van het toetsingskader van de bouwvergunning. Wanneer ze dat graag hadden ontvangen hadden ze hier tijdens de behandeling om moeten vragen, of een voorwaarde in de vergunning moeten opnemen voor het later uitvoeren van een dergelijk onderzoek... In de meeste bouwverordeningen staat ook nog een ontheffingsmogelijkheid voor dit soort onderzoeken. Wanneer u niet erom is gevraagd, mag u er vanuit gaan dat B&W daarvan gebruik heeft gemaakt.
Re: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-10-2011 21:27)
misschien wordt de vraag voor ons ook wat duidelijker wanneer u uitlegt wat uw PROBLEEM is, in plaats van te vragen het systeem van 'de bouwvergunning' en het overgangsrecht uit te leggen... :)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-10-2011 21:27)
misschien wordt de vraag voor ons ook wat duidelijker wanneer u uitlegt wat uw PROBLEEM is, in plaats van te vragen het systeem van 'de bouwvergunning' en het overgangsrecht uit te leggen... :)
Re: woningwet 1991 (oud) artikel 8, lid 3, jo. 40 lid 1
Naam: Lokkie (datum: 09-10-2011 21:29)
Nou dat is het nu juist een meningsverschil:
Bouwvergunning uitgevoerd conform aanvraag en ook in gebruik genomen.
Blijkt dat nooit het bestemmingsplan is aangepast.beetje actie van Foutje bedankt.Maar je zit er mooi mee. Blijk je dus al die tijd in strijd geweest te zijn .Waar je niet op had gerekend
Reageer
Naam: Lokkie (datum: 09-10-2011 21:29)
Nou dat is het nu juist een meningsverschil:
Bouwvergunning uitgevoerd conform aanvraag en ook in gebruik genomen.
Blijkt dat nooit het bestemmingsplan is aangepast.beetje actie van Foutje bedankt.Maar je zit er mooi mee. Blijk je dus al die tijd in strijd geweest te zijn .Waar je niet op had gerekend
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)