Zoek binnen het forum
Vraag: isolatie
Naam: M. Van den Berg, van Thomashuis Erp (datum: 05-10-2011 11:11)
Bij welk percentage verbouwing moet het gehele pand voldoen aan het bouwbwsluit en isolatiewaarden?
Reageer
Naam: M. Van den Berg, van Thomashuis Erp (datum: 05-10-2011 11:11)
Bij welk percentage verbouwing moet het gehele pand voldoen aan het bouwbwsluit en isolatiewaarden?
Reageer
Re: isolatie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2011 11:33)
De nieuw te bouwen onderdelen moeten ALTIJD voldoen aan de nieuwbouweisen uit het bouwbesluit. In verbouwsituaties kunnen B&W ontheffing verlenen tot een lager niveau.
Wanneer je een gebouw zwaar gaat uitbreiden komt er op een gegeven moment een punt waarop B&W de uitbreiding in haar geheel als 'nieuwbouw' zullen zien, geen ontheffing meer zullen geven, en bijv. ook om een EPC voor het nieuwe gedeelte kunnen vragen.
Gemeenten gaan verschillend met dit omslagpunt om (sommigen doen er ook niets mee). Zou je iets meer info kunnen geven over je casus, en dan vooral over de omvang van de verbouwingen?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2011 11:33)
De nieuw te bouwen onderdelen moeten ALTIJD voldoen aan de nieuwbouweisen uit het bouwbesluit. In verbouwsituaties kunnen B&W ontheffing verlenen tot een lager niveau.
Wanneer je een gebouw zwaar gaat uitbreiden komt er op een gegeven moment een punt waarop B&W de uitbreiding in haar geheel als 'nieuwbouw' zullen zien, geen ontheffing meer zullen geven, en bijv. ook om een EPC voor het nieuwe gedeelte kunnen vragen.
Gemeenten gaan verschillend met dit omslagpunt om (sommigen doen er ook niets mee). Zou je iets meer info kunnen geven over je casus, en dan vooral over de omvang van de verbouwingen?
Re: isolatie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2011 11:37)
Daarbij blijft wel gelden: zolang je niet verbouwd, blijft het onderdeel 'bestaand' en hoef je niet aan de nieuwbouweis te voldoen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2011 11:37)
Daarbij blijft wel gelden: zolang je niet verbouwd, blijft het onderdeel 'bestaand' en hoef je niet aan de nieuwbouweis te voldoen.
Re: isolatie
Naam: Martijn van den Berg , van Thomashuis Erp (datum: 05-10-2011 14:47)
Het gaat om het volgende:
langgevelboerderij met schuur. In de schuur zijn kamers gerealiseerd. met badkamers en algemene leefruimten. Volgens de zogenaamde box in box methode. Dit beslaat zeker 80 tot 85 % van de totale woning)Hier heb ik ook geen problemen mee. Het gaat om het bestaande gedeelte: Hier is een( dragende)binnenmuur verwijderd om een grotere ruime te creeren. In deze ruimte zat ook de keuken en deze is naar de andere kant van het huis verplaatst. De badkamer is verplaatst en groter gemaakt. Hiervoor moest een nieuwe vloer worden gestort. Maar verder is er niets ge?soleerd in deze ruimte( kwa ramen muren). Moet hier dan ook voldaan worden aan de nieuwbouweis? Lijkt mij eigenlijk wel, maar wat is dan "verbouwen"?
Naam: Martijn van den Berg , van Thomashuis Erp (datum: 05-10-2011 14:47)
Het gaat om het volgende:
langgevelboerderij met schuur. In de schuur zijn kamers gerealiseerd. met badkamers en algemene leefruimten. Volgens de zogenaamde box in box methode. Dit beslaat zeker 80 tot 85 % van de totale woning)Hier heb ik ook geen problemen mee. Het gaat om het bestaande gedeelte: Hier is een( dragende)binnenmuur verwijderd om een grotere ruime te creeren. In deze ruimte zat ook de keuken en deze is naar de andere kant van het huis verplaatst. De badkamer is verplaatst en groter gemaakt. Hiervoor moest een nieuwe vloer worden gestort. Maar verder is er niets ge?soleerd in deze ruimte( kwa ramen muren). Moet hier dan ook voldaan worden aan de nieuwbouweis? Lijkt mij eigenlijk wel, maar wat is dan "verbouwen"?
Re: isolatie
Naam: Leon (datum: 05-10-2011 19:42)
Zolang je de wand niet aanpast hoef je deze ook niet te isoleren. Ga je wel isolatie aanbrengen, dan moet je in beginsel voldoen aan de nieuwbouweis. Mocht dat niet haalbaar zijn, dan heb je de mogelijkheid om gedeeltelijk ontheffing aan te vragen. Maar volgens mij is dat niet aan de orde.
Neemt overigens niet weg dat ik je wel adviseer om de boel te isoleren. Het lijkt me niet bijster prettig wonen in een onge?soleerde woning. Maar goed, dat is niet de vraag...
Reageer
Naam: Leon (datum: 05-10-2011 19:42)
Zolang je de wand niet aanpast hoef je deze ook niet te isoleren. Ga je wel isolatie aanbrengen, dan moet je in beginsel voldoen aan de nieuwbouweis. Mocht dat niet haalbaar zijn, dan heb je de mogelijkheid om gedeeltelijk ontheffing aan te vragen. Maar volgens mij is dat niet aan de orde.
Neemt overigens niet weg dat ik je wel adviseer om de boel te isoleren. Het lijkt me niet bijster prettig wonen in een onge?soleerde woning. Maar goed, dat is niet de vraag...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)