Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwkosten bij omgevingsvergunning
Naam: Anton (datum: 22-09-2011 11:53)
Bouwkosten bij omgevingsvergunning opgeven conform basisbedragen van de legesverdening of conform de werkelijke bouwkosten?
Reageer
Naam: Anton (datum: 22-09-2011 11:53)
Bouwkosten bij omgevingsvergunning opgeven conform basisbedragen van de legesverdening of conform de werkelijke bouwkosten?
Reageer
Re: Bouwkosten bij omgevingsvergunning
Naam: KlaasV (datum: 22-09-2011 12:52)
In de meeste legesverordeningen moet je de bouwkosten volgens de UAV opgeven. Dwz aannmerskosten. Bel je gemeente.
Naam: KlaasV (datum: 22-09-2011 12:52)
In de meeste legesverordeningen moet je de bouwkosten volgens de UAV opgeven. Dwz aannmerskosten. Bel je gemeente.
Re: Bouwkosten bij omgevingsvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 22-09-2011 12:59)
conform wat er in de indieningsvereisten in het Mor erover staat.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 22-09-2011 12:59)
conform wat er in de indieningsvereisten in het Mor erover staat.
Re: Bouwkosten bij omgevingsvergunning
Naam: Anton (datum: 22-09-2011 13:28)
Uit Mor:
Het derde lid bevat een verplichting voor de aanvrager om een opgave van de kosten van de te verrichten werkzaamheden te doen. Deze opgave kan nodig zijn voor de berekening van leges of voor het bepalen of de Wet Bibob moet worden toegepast. Indien sprake is van een aanvraag om een vergunning voor het bouwen van een bouwwerk, vermeldt de aanvrager bij deze opgave van de kosten in ieder geval ook de aannemingssom ? als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV 1989) ? van het uit te voeren werk. Voor zover deze ontbreekt, verschaft de aanvrager een raming van de bouwkosten als bedoeld in het normblad NEN 2631. De wijze waarop het bevoegd gezag de leges berekent, valt onder de gemeentelijke of provinciale autonomie. Wel wordt gestreefd naar meer uniformiteit in de grondslagen voor de legesheffing. Daartoe heeft VROM een Model voor het bepalen van de hoogte van leges omgevingsvergunning laten opstellen, te vinden op het Kennisplein. Een keuzemogelijkheid in het Model is een legestarief gebaseerd op de kosten van het door de aanvrager te realiseren bouwwerk. In het Model wordt daarbij een maximering van het tarief voorgesteld, omdat de kosten van het in behandeling nemen boven een bepaalde bouwsom doorgaans niet meer toenemen. Ook het hanteren van tariefklassen is een mogelijkheid.
Naam: Anton (datum: 22-09-2011 13:28)
Uit Mor:
Het derde lid bevat een verplichting voor de aanvrager om een opgave van de kosten van de te verrichten werkzaamheden te doen. Deze opgave kan nodig zijn voor de berekening van leges of voor het bepalen of de Wet Bibob moet worden toegepast. Indien sprake is van een aanvraag om een vergunning voor het bouwen van een bouwwerk, vermeldt de aanvrager bij deze opgave van de kosten in ieder geval ook de aannemingssom ? als bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (UAV 1989) ? van het uit te voeren werk. Voor zover deze ontbreekt, verschaft de aanvrager een raming van de bouwkosten als bedoeld in het normblad NEN 2631. De wijze waarop het bevoegd gezag de leges berekent, valt onder de gemeentelijke of provinciale autonomie. Wel wordt gestreefd naar meer uniformiteit in de grondslagen voor de legesheffing. Daartoe heeft VROM een Model voor het bepalen van de hoogte van leges omgevingsvergunning laten opstellen, te vinden op het Kennisplein. Een keuzemogelijkheid in het Model is een legestarief gebaseerd op de kosten van het door de aanvrager te realiseren bouwwerk. In het Model wordt daarbij een maximering van het tarief voorgesteld, omdat de kosten van het in behandeling nemen boven een bepaalde bouwsom doorgaans niet meer toenemen. Ook het hanteren van tariefklassen is een mogelijkheid.
Re: Bouwkosten bij omgevingsvergunning
Naam: Anton (datum: 22-09-2011 13:31)
Bouwkosten volgens de UAV dus.
De legesverordening van de desbetreffende gemeente heeft echter een uitgebreide tabel met basisbedragen bouwkosten. Wat is hier de doelstelling van?
Naam: Anton (datum: 22-09-2011 13:31)
Bouwkosten volgens de UAV dus.
De legesverordening van de desbetreffende gemeente heeft echter een uitgebreide tabel met basisbedragen bouwkosten. Wat is hier de doelstelling van?
Re: Bouwkosten bij omgevingsvergunning
Naam: Jack , van SA (datum: 22-09-2011 13:44)
Die lijst wordt dan waarschijnlijk gebruikt als nog geen bouwsom bekend is, en deze dus geraamd moeten worden (bijv. aan de hand van m2 of m3 opgave).
Tevens als controle bij vaststellen leges.
Naam: Jack , van SA (datum: 22-09-2011 13:44)
Die lijst wordt dan waarschijnlijk gebruikt als nog geen bouwsom bekend is, en deze dus geraamd moeten worden (bijv. aan de hand van m2 of m3 opgave).
Tevens als controle bij vaststellen leges.
Re: Bouwkosten bij omgevingsvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 22-09-2011 13:51)
sommige gemeenten gebruiken m2, andere m3, andere weer bouwsom, in het geheel of gestaffeld, dat staat vrij
Doel is tweeledig: Een verdeelsleutel genereren die ook inzicht geeft in de verdeling van het gebruik binnen een stad, en tegelijk een referentie te geven om de 'aannemelijkheid' van de opgegeven bouwsom in te schatten.
Ik zou gemeenten persoonlijk afraden om met kengetallen in euro's te werken. Wanneer je in plaats daarvan het aantal m2 gebruikt (waarop ook de kengetallen gebaseerd zijn) krijg je een duidelijk beleid waarmee minder te 'spelen' valt. Je kunt tenslotte als aanvrager moeilijk volhouden dat een gebouw minder m2 heeft dan het heeft, terwijl er over kostenplaatjes aardige discussies plaats kunnen vinden. Zoals je in je vraag al suggereert kunnen aanvrager naar de bouwkosten 'toe schrijven' wanneer dit gunstiger voor hen uitvalt dan een reeele begroting.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 22-09-2011 13:51)
sommige gemeenten gebruiken m2, andere m3, andere weer bouwsom, in het geheel of gestaffeld, dat staat vrij
Doel is tweeledig: Een verdeelsleutel genereren die ook inzicht geeft in de verdeling van het gebruik binnen een stad, en tegelijk een referentie te geven om de 'aannemelijkheid' van de opgegeven bouwsom in te schatten.
Ik zou gemeenten persoonlijk afraden om met kengetallen in euro's te werken. Wanneer je in plaats daarvan het aantal m2 gebruikt (waarop ook de kengetallen gebaseerd zijn) krijg je een duidelijk beleid waarmee minder te 'spelen' valt. Je kunt tenslotte als aanvrager moeilijk volhouden dat een gebouw minder m2 heeft dan het heeft, terwijl er over kostenplaatjes aardige discussies plaats kunnen vinden. Zoals je in je vraag al suggereert kunnen aanvrager naar de bouwkosten 'toe schrijven' wanneer dit gunstiger voor hen uitvalt dan een reeele begroting.
Re: Bouwkosten bij omgevingsvergunning
Naam: Anton (datum: 22-09-2011 15:25)
Heren,
Iedereen bedankt voor zijn bijdrage.
Reageer
Naam: Anton (datum: 22-09-2011 15:25)
Heren,
Iedereen bedankt voor zijn bijdrage.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)