Zoek binnen het forum
Vraag: Omgevingsvergunning
Naam: Anton (datum: 06-09-2011 19:54)
Wat heeft jullie voorkeur: aanvraag omgevingsvergunning op basis van Definitief Ontwerp of Technisch Ontwerp?
Ben benieuwd naar jullie reacties!
Reageer
Naam: Anton (datum: 06-09-2011 19:54)
Wat heeft jullie voorkeur: aanvraag omgevingsvergunning op basis van Definitief Ontwerp of Technisch Ontwerp?
Ben benieuwd naar jullie reacties!
Reageer
Re: Omgevingsvergunning
Naam: tim (datum: 06-09-2011 21:01)
ik snap de vraag niet helemaal. maar er moet gebouwd worden volgens de vergunning. uitgaande van een omgevingsvergunning voor activiteit bouwen. in dat licht bezien is een definitief ontwerp noodzakelijk. anders heb je een nieuwe vergunning nodig voor de wijzigingen.
Naam: tim (datum: 06-09-2011 21:01)
ik snap de vraag niet helemaal. maar er moet gebouwd worden volgens de vergunning. uitgaande van een omgevingsvergunning voor activiteit bouwen. in dat licht bezien is een definitief ontwerp noodzakelijk. anders heb je een nieuwe vergunning nodig voor de wijzigingen.
Re: Omgevingsvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-09-2011 21:56)
Hoe verder uitgewerkt, hoe beter. Vaak zie je dat er tijdens de DO-fase nog teveel vraagtekens zijn, of dat er later in de begroting geschrapt moet worden waardoor bepaalde bouwdelen anders worden uitgevoerd.
Ondernemers hebben een bouwvergunning echter niet alleen nodig sec om te bouwen, maar ook als garantiestelling om bijv. een financiering los te krijgen. Ik denk dat het op dat moment niet reeel is te verwachten dat een vergunning op Werktekening-niveau kan worden aangevraagd.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-09-2011 21:56)
Hoe verder uitgewerkt, hoe beter. Vaak zie je dat er tijdens de DO-fase nog teveel vraagtekens zijn, of dat er later in de begroting geschrapt moet worden waardoor bepaalde bouwdelen anders worden uitgevoerd.
Ondernemers hebben een bouwvergunning echter niet alleen nodig sec om te bouwen, maar ook als garantiestelling om bijv. een financiering los te krijgen. Ik denk dat het op dat moment niet reeel is te verwachten dat een vergunning op Werktekening-niveau kan worden aangevraagd.
Re: Omgevingsvergunning
Naam: Leon (datum: 06-09-2011 23:34)
Een omgevingsvergunning moet aangevraagd worden op basis van een tekening die voldoet aan de voorwaarden van c.q. de gegevens bevat die in de Mor worden gesteld. Of dat nou een Technisch Ontwerp is (geen idee wat dat inhoud, maar dat terzijde) een Definitief Ontwerp of ??n of andere handschets, dat is aan de aanvrager.
@J.Bolte
Hoe kan een DO nu vraagtekens hebben. De grap van een DO is volgens mij dat je definitief weet wat je wilt hebben. Kun je ook prima een prijs aan hangen trouwens. En ja: tuurlijk zijn er nog zaken die in de vervolgfase verder uitgekristalliseerd moeten worden, maar die hebben dan (als het goed is!) geen invloed meer op de vergunning. En mocht dat wel zo zijn, dan kun je in de vergunningaanvraag in ieder geval de randvoorwaarden vastleggen waar e.e.a. dan aan moet voldoen.
Anderzijds geeft dit punt wel heel mooi de 'kwaliteit' weer van sommige architecten-/teken-/adviesbureaus. Gelukkig weet de malaise in de bouwwereld daar doorgaans wel raad mee...
Naam: Leon (datum: 06-09-2011 23:34)
Een omgevingsvergunning moet aangevraagd worden op basis van een tekening die voldoet aan de voorwaarden van c.q. de gegevens bevat die in de Mor worden gesteld. Of dat nou een Technisch Ontwerp is (geen idee wat dat inhoud, maar dat terzijde) een Definitief Ontwerp of ??n of andere handschets, dat is aan de aanvrager.
@J.Bolte
Hoe kan een DO nu vraagtekens hebben. De grap van een DO is volgens mij dat je definitief weet wat je wilt hebben. Kun je ook prima een prijs aan hangen trouwens. En ja: tuurlijk zijn er nog zaken die in de vervolgfase verder uitgekristalliseerd moeten worden, maar die hebben dan (als het goed is!) geen invloed meer op de vergunning. En mocht dat wel zo zijn, dan kun je in de vergunningaanvraag in ieder geval de randvoorwaarden vastleggen waar e.e.a. dan aan moet voldoen.
Anderzijds geeft dit punt wel heel mooi de 'kwaliteit' weer van sommige architecten-/teken-/adviesbureaus. Gelukkig weet de malaise in de bouwwereld daar doorgaans wel raad mee...
Re: Omgevingsvergunning
Naam: Jack , van SA (datum: 07-09-2011 09:34)
Vraag je dit als 'aanvrager' of als 'toetser'?
Definitief Ontwerp of Technisch Ontwerp zijn niet uniform gedefinieerd. Ik versta onder een DO een fase in het plan waarbij het ontwerp in beginsel akkoord is om technisch verder te kunnen gaan uitwerken (nadat al wel is nagedacht over constructie, en een check is gedaan mbt bijv. daglicht, epc, e.d).
DO bevat m.i. onvoldoende informatie om een plan te kunnen beoordelen na aanvraag omgevingsvergunning.
Vanaf DO wordt plan aangevuld met maatvoering, costructiegegevens, materialisering. detaillering en definitieve bouwbesluitberekeningen.
De term 'technisch ontwerp' gebruiken wij intern niet; na DO volgt tekening tbv bouwaanvraag, daarna bestektekening (c.q. contractstukken) en uitvoeringstekeningen.
Naam: Jack , van SA (datum: 07-09-2011 09:34)
Vraag je dit als 'aanvrager' of als 'toetser'?
Definitief Ontwerp of Technisch Ontwerp zijn niet uniform gedefinieerd. Ik versta onder een DO een fase in het plan waarbij het ontwerp in beginsel akkoord is om technisch verder te kunnen gaan uitwerken (nadat al wel is nagedacht over constructie, en een check is gedaan mbt bijv. daglicht, epc, e.d).
DO bevat m.i. onvoldoende informatie om een plan te kunnen beoordelen na aanvraag omgevingsvergunning.
Vanaf DO wordt plan aangevuld met maatvoering, costructiegegevens, materialisering. detaillering en definitieve bouwbesluitberekeningen.
De term 'technisch ontwerp' gebruiken wij intern niet; na DO volgt tekening tbv bouwaanvraag, daarna bestektekening (c.q. contractstukken) en uitvoeringstekeningen.
Re: Omgevingsvergunning
Naam: Anton (datum: 07-09-2011 10:05)
Bedankt voor de (bijna zonder uitzondering) zeer waardevolle en interessante reacties.
Met Technisch Ontwerp bedoel ik:
Bestektekeningen / Bouwvoorbereidingstekeningen
(en dus nog g??n Werktekeningen / Bouwuitvoeringstekeningen)
Ik stel de vraag eigenlijk meer als aanvrager. Voor een bouwplantoetser heeft een Technisch Ontwerp (TO) denk ik de voorkeur boven een Definitief Ontwerp (DO). Maar voor een aanvrager kan het voordeel hebben om een 'DO+' (dat net voldoet aan de indieningsvereisten) in te dienen, in plaats van een Technisch Ontwerp. Indien de gemeente opmerkingen heeft, dan kunnen deze worden meegenomen tijdens de uitwerking van DO+ naar TO, zonder dat dit extra tijd kost.
Naam: Anton (datum: 07-09-2011 10:05)
Bedankt voor de (bijna zonder uitzondering) zeer waardevolle en interessante reacties.
Met Technisch Ontwerp bedoel ik:
Bestektekeningen / Bouwvoorbereidingstekeningen
(en dus nog g??n Werktekeningen / Bouwuitvoeringstekeningen)
Ik stel de vraag eigenlijk meer als aanvrager. Voor een bouwplantoetser heeft een Technisch Ontwerp (TO) denk ik de voorkeur boven een Definitief Ontwerp (DO). Maar voor een aanvrager kan het voordeel hebben om een 'DO+' (dat net voldoet aan de indieningsvereisten) in te dienen, in plaats van een Technisch Ontwerp. Indien de gemeente opmerkingen heeft, dan kunnen deze worden meegenomen tijdens de uitwerking van DO+ naar TO, zonder dat dit extra tijd kost.
Re: Omgevingsvergunning
Naam: Anton (datum: 07-09-2011 10:41)
We hebben het (nog) niet gehad over de mogelijke voordelen van het indienen bij en laten controleren door de gemeente van meer informatie dan strikt noodzakelijk is (bijvoorbeeld het geval bij ver uitgewerkte bestektekeningen!).
Zou iemand daar meer over kunnen vertellen?
Reageer
Naam: Anton (datum: 07-09-2011 10:41)
We hebben het (nog) niet gehad over de mogelijke voordelen van het indienen bij en laten controleren door de gemeente van meer informatie dan strikt noodzakelijk is (bijvoorbeeld het geval bij ver uitgewerkte bestektekeningen!).
Zou iemand daar meer over kunnen vertellen?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)