Zoek binnen het forum
Vraag: erfdienstbaarheid
Naam: m. (datum: 31-08-2011 23:22)
Wij maken gebruik van een oprit om bij ons erf te komen. het stuk oprit dat ons naar de openbare weg brengt en omgekeert is van de buren en staat als erfdiensbaarheid omschreven.
Nu is de aangrenzende kavel te koop waar wij onze oprit zouden kunnen maken (buitengebied).
Alleen, er wordt een zuur hoge prijs gevraagd voor dit stukje grond door de eigenaar. Dit is een ander persoon dan onze buurman. Zijn wij verplicht om te kopen om onze eigen oprit te creeeren?
Reageer
Naam: m. (datum: 31-08-2011 23:22)
Wij maken gebruik van een oprit om bij ons erf te komen. het stuk oprit dat ons naar de openbare weg brengt en omgekeert is van de buren en staat als erfdiensbaarheid omschreven.
Nu is de aangrenzende kavel te koop waar wij onze oprit zouden kunnen maken (buitengebied).
Alleen, er wordt een zuur hoge prijs gevraagd voor dit stukje grond door de eigenaar. Dit is een ander persoon dan onze buurman. Zijn wij verplicht om te kopen om onze eigen oprit te creeeren?
Reageer
Re: erfdienstbaarheid
Naam: pino (datum: 01-09-2011 07:51)
U bent niets verplicht.
Bedenk echter wel dat een eigen ingang een plus voor de waarde van u woning betekend.
Mogelijk zijn de buren waarmee u de oprit deeld bereid om het recht van overpad af te kopen.
En is het verschil voor u wel behapbaar.
(zoek vooraf uit of u wel een uitrit mag maken daar)
Naam: pino (datum: 01-09-2011 07:51)
U bent niets verplicht.
Bedenk echter wel dat een eigen ingang een plus voor de waarde van u woning betekend.
Mogelijk zijn de buren waarmee u de oprit deeld bereid om het recht van overpad af te kopen.
En is het verschil voor u wel behapbaar.
(zoek vooraf uit of u wel een uitrit mag maken daar)
Re: erfdienstbaarheid
Naam: m. (datum: 01-09-2011 08:22)
dank voor je reactie, we delen de oprit echter niet, puur voor ons gebruik, het is een stukje van zijn grond waar hij nu ook niets aan heeft.
De vraagpriis van de te koop aangeboden grond is erg hoog, zal wellicht het verschil tussne meerwaarde pand wel opheffen.
Gezien het feit dat wij absoluut geen problemen met de buren willen over dit soort juridische zaken verschaft dit wel duidelijkheid.
Mochten wij het stuk grond langd bedoelde oprit wel aankopen, indien haalbaar inderdaad, dan willen we uiteraard het stuk grond teruggeven alhoewel ik me afvraag of we dit verplicht zijn.
Groet, M
Naam: m. (datum: 01-09-2011 08:22)
dank voor je reactie, we delen de oprit echter niet, puur voor ons gebruik, het is een stukje van zijn grond waar hij nu ook niets aan heeft.
De vraagpriis van de te koop aangeboden grond is erg hoog, zal wellicht het verschil tussne meerwaarde pand wel opheffen.
Gezien het feit dat wij absoluut geen problemen met de buren willen over dit soort juridische zaken verschaft dit wel duidelijkheid.
Mochten wij het stuk grond langd bedoelde oprit wel aankopen, indien haalbaar inderdaad, dan willen we uiteraard het stuk grond teruggeven alhoewel ik me afvraag of we dit verplicht zijn.
Groet, M
Re: erfdienstbaarheid
Naam: Jack , van SA (datum: 01-09-2011 13:55)
Een andere optie is nog het stukje grond te kopen waarop nu erfdienstbaarheid geldt; misschien vraagt de buurman wel een redelijkere vraagprijs?
Als er geen noodzaak meer is voor erfdienstbaarheid (bijv. omdat uw perceel een andere toegang tot de openbare weg heeft) dan vervalt de plicht daartoe.
Naam: Jack , van SA (datum: 01-09-2011 13:55)
Een andere optie is nog het stukje grond te kopen waarop nu erfdienstbaarheid geldt; misschien vraagt de buurman wel een redelijkere vraagprijs?
Als er geen noodzaak meer is voor erfdienstbaarheid (bijv. omdat uw perceel een andere toegang tot de openbare weg heeft) dan vervalt de plicht daartoe.
Re: erfdienstbaarheid
Naam: (datum: 01-09-2011 14:04)
informeer eerst wel bij de gemeente of het mogelijk is om de uitweg te verplaatsten / veradneren.
Naam: (datum: 01-09-2011 14:04)
informeer eerst wel bij de gemeente of het mogelijk is om de uitweg te verplaatsten / veradneren.
Re: erfdienstbaarheid
Naam: m. (datum: 01-09-2011 21:27)
Dank voor de vele info.
Is recht van overpad af te kopen? Wat zijn daar de gewoonlijke bedragen voor?
Wat is een redelijk bedrag voor het kopen van grond per meter om je oprit aan te leggen in het buitengebied, betreft landbouwgrond echter grenzend aan ons perceel.
Groet
Naam: m. (datum: 01-09-2011 21:27)
Dank voor de vele info.
Is recht van overpad af te kopen? Wat zijn daar de gewoonlijke bedragen voor?
Wat is een redelijk bedrag voor het kopen van grond per meter om je oprit aan te leggen in het buitengebied, betreft landbouwgrond echter grenzend aan ons perceel.
Groet
Re: erfdienstbaarheid
Naam: Jack , van SA (datum: 02-09-2011 09:18)
Moeilijk om daar zo iets over te melden; kan per regio/gemeente heel erg verschillen en hangt ook af van de concrete situering.
Voor inschatting bedrag afkopen zou je eens kunnen informeren bij een notaris, voor grondprijzen bij een makelaar.
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 02-09-2011 09:18)
Moeilijk om daar zo iets over te melden; kan per regio/gemeente heel erg verschillen en hangt ook af van de concrete situering.
Voor inschatting bedrag afkopen zou je eens kunnen informeren bij een notaris, voor grondprijzen bij een makelaar.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)