Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningsvrij ook welstandvrij?
Naam: B (datum: 29-08-2011 12:54)
Uit diverse jurisprudentie en bijgewoonde seminars van advocatenkantoren bestuursrecht heb ik letterlijk vernomen dat vergunningvrij NIET welstandvrij is (tenzij het een welstandsvrij gebied betreft).
Ik lees echter ook diverse berichten (omgevingsweb, kennisbank omgevingsrecht, WABO seminars SBR) waarin letterlijk staat dat voor vergunningsvrije bouwwerken helemaal geen welstandscheck geldt (landelijke regeling).
Wat is nu waar? Behoorlijk misleidend deze tegenstrijdige info. Is dat per gemeente verschillend?
Reageer
Naam: B (datum: 29-08-2011 12:54)
Uit diverse jurisprudentie en bijgewoonde seminars van advocatenkantoren bestuursrecht heb ik letterlijk vernomen dat vergunningvrij NIET welstandvrij is (tenzij het een welstandsvrij gebied betreft).
Ik lees echter ook diverse berichten (omgevingsweb, kennisbank omgevingsrecht, WABO seminars SBR) waarin letterlijk staat dat voor vergunningsvrije bouwwerken helemaal geen welstandscheck geldt (landelijke regeling).
Wat is nu waar? Behoorlijk misleidend deze tegenstrijdige info. Is dat per gemeente verschillend?
Reageer
Re: vergunningsvrij ook welstandvrij
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-08-2011 13:31)
Nee hoor, er zijn namelijk diverse 'welstandschecks'. We kennen de preventieve check, waarbij een aanvraag wordt getoetst aan het beleid voordat er wordt gebouwd, en we kennen de repressieve check, waarbij een reeds bestaande situatie wordt beoordeeld. Die laatste mogelijkheid bestaat altijd.
Het is wel zo dat je het bij de repressieve toets minder streng kunt toetsen (er moet ERNSTIGE strijd zijn met de regels) en rekening moet houden met ieders belangen, dus ook bijvoorbeeld de financieele belangen van een bouwer om het NIET aan te passen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-08-2011 13:31)
Nee hoor, er zijn namelijk diverse 'welstandschecks'. We kennen de preventieve check, waarbij een aanvraag wordt getoetst aan het beleid voordat er wordt gebouwd, en we kennen de repressieve check, waarbij een reeds bestaande situatie wordt beoordeeld. Die laatste mogelijkheid bestaat altijd.
Het is wel zo dat je het bij de repressieve toets minder streng kunt toetsen (er moet ERNSTIGE strijd zijn met de regels) en rekening moet houden met ieders belangen, dus ook bijvoorbeeld de financieele belangen van een bouwer om het NIET aan te passen.
Re: vergunningsvrij ook welstandvrij
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-08-2011 13:33)
wel grappig trouwens dat je iets wat je niet begrijpt meteen bij de informatiegevers weglegt, en zelfs als 'misleiding' omschrijft... Altijd eerst even nakijken of je zelf genoeg kennis in huis hebt.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-08-2011 13:33)
wel grappig trouwens dat je iets wat je niet begrijpt meteen bij de informatiegevers weglegt, en zelfs als 'misleiding' omschrijft... Altijd eerst even nakijken of je zelf genoeg kennis in huis hebt.
Re: vergunningsvrij ook welstandvrij
Naam: Wim (datum: 29-08-2011 13:43)
Bij vergunningsvrij hoef je de gemeente niet in te schakelen en ga je met je plan voorbij aan een peventieve welstandscheck.
Is je vergunningsvrij bouwwerk echter niet zo goed gelukt en komt er bezwaar kan gemeente inderdaad een repressieve check doen, waarbij een reeds bestaande situatie wordt beoordeeld.
Naam: Wim (datum: 29-08-2011 13:43)
Bij vergunningsvrij hoef je de gemeente niet in te schakelen en ga je met je plan voorbij aan een peventieve welstandscheck.
Is je vergunningsvrij bouwwerk echter niet zo goed gelukt en komt er bezwaar kan gemeente inderdaad een repressieve check doen, waarbij een reeds bestaande situatie wordt beoordeeld.
Re: vergunningsvrij ook welstandvrij
Naam: Bart de Jong (datum: 29-08-2011 13:51)
Er is een verschil tussen het welstandsvrij welke u aandraagt in de eerste alinea en de welstandcheck uit de tweede alinea.
Een omgevingsvergunningsvrij bouwwerk wordt inderdaad niet voorgelegd bij de welstandscommissie.
In de meeste welstandsnota's staat echter wel een excessenregeling. Dit houdt in dat bouwwerken niet ernstig ontsierend mogen zijn, hier slaat dus uw eerste alinea op.
Naam: Bart de Jong (datum: 29-08-2011 13:51)
Er is een verschil tussen het welstandsvrij welke u aandraagt in de eerste alinea en de welstandcheck uit de tweede alinea.
Een omgevingsvergunningsvrij bouwwerk wordt inderdaad niet voorgelegd bij de welstandscommissie.
In de meeste welstandsnota's staat echter wel een excessenregeling. Dit houdt in dat bouwwerken niet ernstig ontsierend mogen zijn, hier slaat dus uw eerste alinea op.
Re: vergunningsvrij ook welstandvrij
Naam: Bart de Jong (datum: 29-08-2011 13:52)
hmm, zo lang gedaan over het maken van de reactie dat de vraag al lang en breed beantwoord is :)
Naam: Bart de Jong (datum: 29-08-2011 13:52)
hmm, zo lang gedaan over het maken van de reactie dat de vraag al lang en breed beantwoord is :)
Re: vergunningsvrij ook welstandvrij
Naam: B (datum: 29-08-2011 15:12)
Mensen bedankt het is nu duidelijk. Ik begreep het in het begin inderdaad niet
Reageer
Naam: B (datum: 29-08-2011 15:12)
Mensen bedankt het is nu duidelijk. Ik begreep het in het begin inderdaad niet
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)