Zoek binnen het forum
Vraag: Dakpannen doorleggen naar buren
Naam: Bakker (datum: 27-08-2011 20:43)
Wij hebben exact dezelfde aanbouw als de buren geplaatst, met een schuin pannendak erop. Om het geheel goed waterdicht te maken heb ik zijn kantpannen eraf halen en dezelfde pannen als de buurman doorleggen op mijn dak(exact volgens vergunningvd gemeente). De buurman is het er niet mee eens en dreigd met een rechtzaak en zegt dat ik het maar met een gootje op moet lossen en zijn kantpannen terug moet leggen.Het geheel ziet er prachtig uit en is zeker de beste oplossing om het waterdicht te krijgen.
Mijn vraag, wat kan de buurman voor elkaar krijgen als het een rechtzaak wordt, kan hij eisen dat ik het geheel terug moet leggen en het met een gootje dicht moet maken? (zijn booeiborden en kantpannen hangen over de erfgrens aan mijn zijde)
Reageer
Naam: Bakker (datum: 27-08-2011 20:43)
Wij hebben exact dezelfde aanbouw als de buren geplaatst, met een schuin pannendak erop. Om het geheel goed waterdicht te maken heb ik zijn kantpannen eraf halen en dezelfde pannen als de buurman doorleggen op mijn dak(exact volgens vergunningvd gemeente). De buurman is het er niet mee eens en dreigd met een rechtzaak en zegt dat ik het maar met een gootje op moet lossen en zijn kantpannen terug moet leggen.Het geheel ziet er prachtig uit en is zeker de beste oplossing om het waterdicht te krijgen.
Mijn vraag, wat kan de buurman voor elkaar krijgen als het een rechtzaak wordt, kan hij eisen dat ik het geheel terug moet leggen en het met een gootje dicht moet maken? (zijn booeiborden en kantpannen hangen over de erfgrens aan mijn zijde)
Reageer
Re: Dakpannen doorleggen naar buren
Naam: tim (datum: 27-08-2011 21:06)
zoiets overleg je toch van te voren? je gaat toch niet zomaar aan het huis van de buren verbouwen?
uw buurman staat in z'n recht, u mag niet zomaar aan zijn dakpannen komen. ookal is het bouwtechnisch hoogstwaarschijnlijk de beste oplossing.
Naam: tim (datum: 27-08-2011 21:06)
zoiets overleg je toch van te voren? je gaat toch niet zomaar aan het huis van de buren verbouwen?
uw buurman staat in z'n recht, u mag niet zomaar aan zijn dakpannen komen. ookal is het bouwtechnisch hoogstwaarschijnlijk de beste oplossing.
Re: Dakpannen doorleggen naar buren
Naam: john (datum: 27-08-2011 21:55)
Ik maak dagelijks aanbouwen en wordt onderhand met name de laatste jaren doodziek van het gezeur van buren over van alles en nog wat op bouwgebied. bij een nieuwe aanbouw naast een bestaande aanbouw leggen we altijd de dakpannen netjes door.
doorleggen op kantpannen ziet er niet uit.... en met een gootje er tussen loop beide buren het risico op lekkage.
vooraf overleggen met de buren is altijd het beste maar met sommige mensen valt nu eenmaal niet te overleggen.als het met een vergunning verleend is vraag ik mij af als het doorgelegd getekend is of het met een gootje mag tegen de kantpannen?.
succes in ieder geval met je buren
Naam: john (datum: 27-08-2011 21:55)
Ik maak dagelijks aanbouwen en wordt onderhand met name de laatste jaren doodziek van het gezeur van buren over van alles en nog wat op bouwgebied. bij een nieuwe aanbouw naast een bestaande aanbouw leggen we altijd de dakpannen netjes door.
doorleggen op kantpannen ziet er niet uit.... en met een gootje er tussen loop beide buren het risico op lekkage.
vooraf overleggen met de buren is altijd het beste maar met sommige mensen valt nu eenmaal niet te overleggen.als het met een vergunning verleend is vraag ik mij af als het doorgelegd getekend is of het met een gootje mag tegen de kantpannen?.
succes in ieder geval met je buren
Re: Dakpannen doorleggen naar buren
Naam: pino (datum: 28-08-2011 13:18)
Je moet het overleg ook voor de aanvraag uit laten lopen.
(Het is dus ook niet de taak van de aannemer als deze pas na de aanvraag bij het proces betrokken wordt)
de vergunning geeft je geen recht op uitvoering als je privaatrechtelijke zaken zoals eigendom niet hebt geregeld.
U buurman heeft gelijk
Maar zal zelf zijn recht moeten halen bij de rechter
die hem dan mogelijk een schade vergoeding toekent of bepaald dat het bouwwerk moet worden aangepast.
e.a hangt er vanaf of zijn uitbouw geheel op zijn eigen terein zat.
Naam: pino (datum: 28-08-2011 13:18)
Je moet het overleg ook voor de aanvraag uit laten lopen.
(Het is dus ook niet de taak van de aannemer als deze pas na de aanvraag bij het proces betrokken wordt)
de vergunning geeft je geen recht op uitvoering als je privaatrechtelijke zaken zoals eigendom niet hebt geregeld.
U buurman heeft gelijk
Maar zal zelf zijn recht moeten halen bij de rechter
die hem dan mogelijk een schade vergoeding toekent of bepaald dat het bouwwerk moet worden aangepast.
e.a hangt er vanaf of zijn uitbouw geheel op zijn eigen terein zat.
Re: Dakpannen doorleggen naar buren
Naam: Tim tuinte , van tim tuinte (datum: 29-08-2011 14:35)
Als de buurman exact op zijn perceel zit heeft hij een punt. Of dit bij de rechtbank ook zijn gelijk wordt betwijfel ik naar aanleiding van soortgelijke zaak. Volgens de nederlandse norm ga je met de dakpannen verder over de woningscheidende wand. Laat wel een stukje van de panlat open ivm brandverslag. Dit is goed te zien op de bouwdetails van SBR.Trouwens als de aanbouw aan elkaar zit, hoe zit dit dan met het hoofddak?
Naam: Tim tuinte , van tim tuinte (datum: 29-08-2011 14:35)
Als de buurman exact op zijn perceel zit heeft hij een punt. Of dit bij de rechtbank ook zijn gelijk wordt betwijfel ik naar aanleiding van soortgelijke zaak. Volgens de nederlandse norm ga je met de dakpannen verder over de woningscheidende wand. Laat wel een stukje van de panlat open ivm brandverslag. Dit is goed te zien op de bouwdetails van SBR.Trouwens als de aanbouw aan elkaar zit, hoe zit dit dan met het hoofddak?
Re: Dakpannen doorleggen naar buren
Naam: Bakker (datum: 29-08-2011 19:24)
De buitenmuur van de buren staat exact op, of net 2 cm aan mijn zijde van de erfgrens.
Zijn boeiborden en kantpannen gaan dus over de erfgrens heen naar mijn zijde.
Als ik geen pannen op zijn dak mag leggen dan mag hij toch ook niet over de erfgrens heen komen waardoor hij zijn kantpannen ook niet meer terug kan leggen?
Naam: Bakker (datum: 29-08-2011 19:24)
De buitenmuur van de buren staat exact op, of net 2 cm aan mijn zijde van de erfgrens.
Zijn boeiborden en kantpannen gaan dus over de erfgrens heen naar mijn zijde.
Als ik geen pannen op zijn dak mag leggen dan mag hij toch ook niet over de erfgrens heen komen waardoor hij zijn kantpannen ook niet meer terug kan leggen?
Re: Dakpannen doorleggen naar buren
Naam: Bakker (datum: 29-08-2011 19:29)
De vergunning is trouwens goedgekeurd met het detail van het verwijderen van de kantpannen en het doorleggen van de normale pannen.
Buurman heeft in de periode dat de tekeningen ter inzage lagen geen bezwaar meer gemaakt bij de gemeente dus ging ik er van uit dat hij accoord was met de bouwvergunnig en heb ik het dak doorgelegd.
Naam: Bakker (datum: 29-08-2011 19:29)
De vergunning is trouwens goedgekeurd met het detail van het verwijderen van de kantpannen en het doorleggen van de normale pannen.
Buurman heeft in de periode dat de tekeningen ter inzage lagen geen bezwaar meer gemaakt bij de gemeente dus ging ik er van uit dat hij accoord was met de bouwvergunnig en heb ik het dak doorgelegd.
Re: Dakpannen doorleggen naar buren
Naam: Bakker (datum: 29-08-2011 19:34)
Het hoofddak zit niet aan elkaar, de aanbouw is lager.
Zijn hoofddak zit wel vast aan het dak van zijn buren aan de andere zijde, hier zit echt geen gootje tussen de daken maar zijn de pannen zoals gebruikelijk gewoon doorgelegd.
Naam: Bakker (datum: 29-08-2011 19:34)
Het hoofddak zit niet aan elkaar, de aanbouw is lager.
Zijn hoofddak zit wel vast aan het dak van zijn buren aan de andere zijde, hier zit echt geen gootje tussen de daken maar zijn de pannen zoals gebruikelijk gewoon doorgelegd.
Re: Dakpannen doorleggen naar buren
Naam: Joost (datum: 30-08-2011 07:52)
De gemeente bemoeit zich niet met het burenrecht. De gemeente kijkt enkel naar vorm, techniek en bestemming. Hoe e.e.a. eigendomtechnisch geregeld is, is voor de gemeente niet belangrijk. Dat is privaatrecht.
U had zelf actief contact dienen op te nemen met de buurman voordat u aan zijn gebouw begon te rommelen. Ongeacht de exacte situatie. U mag niet aan andermans eigendommen komen. Koop een krat pils en probeer er alsnog samen uit te komen.
Naam: Joost (datum: 30-08-2011 07:52)
De gemeente bemoeit zich niet met het burenrecht. De gemeente kijkt enkel naar vorm, techniek en bestemming. Hoe e.e.a. eigendomtechnisch geregeld is, is voor de gemeente niet belangrijk. Dat is privaatrecht.
U had zelf actief contact dienen op te nemen met de buurman voordat u aan zijn gebouw begon te rommelen. Ongeacht de exacte situatie. U mag niet aan andermans eigendommen komen. Koop een krat pils en probeer er alsnog samen uit te komen.
Re: Dakpannen doorleggen naar buren
Naam: pino (datum: 30-08-2011 13:31)
En lukt het niet op Joost zijn manier Dan kunt u ook nog afwacht of hij er daadwerkelijk om naar de rechter wil.
Maar de relatie met u buren zal daar niet beter van worden.
Reageer
Naam: pino (datum: 30-08-2011 13:31)
En lukt het niet op Joost zijn manier Dan kunt u ook nog afwacht of hij er daadwerkelijk om naar de rechter wil.
Maar de relatie met u buren zal daar niet beter van worden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)