Zoek binnen het forum
Vraag: erfafscheiding-verkoop
Naam: Ernst Schotting (datum: 22-08-2011 21:53)
onze achterburen hebben ruim 20 jaar geleden een deel van de doodlopende brandgang bij hun tuin getrokken. Dit was nog voordat wij ons huis kochten. Hier hebben wij nooit al te moeilijk over gedaan. Alhoewel de nieuwe poort haaks staat op onze tuiningang, wat wel wat lastig voor ons is bij het indraaien met een fiets e.d. Het is zo dat de brandgang gemeenschappelijk eigendom is, onze buren hebben besloten hun huis te koop te zetten. Zij verkopen hiermee een deel grond ( 3 m2 grond) wat ons toebehoort. Zij hebben e.e.a nooit formeel gekocht. Wat staat mij nu te doen, moet ik dit aanzien en laten gaan gezien de tijdspanne dat deze situatie met gewijzigde erfafscheiding bestaat of kan ik alsnog aanspraak maken op een stuk grond dat mij oorspronkelijk toebehoort? Ik ben geneigd te zeggen, de erfafscheiding terug te brengen naar de oorspronkelijke plek, heb geen idee in hoeverre ik nog enig recht hiertoe heb...
Hoop van u te vernemen.
Reageer
Naam: Ernst Schotting (datum: 22-08-2011 21:53)
onze achterburen hebben ruim 20 jaar geleden een deel van de doodlopende brandgang bij hun tuin getrokken. Dit was nog voordat wij ons huis kochten. Hier hebben wij nooit al te moeilijk over gedaan. Alhoewel de nieuwe poort haaks staat op onze tuiningang, wat wel wat lastig voor ons is bij het indraaien met een fiets e.d. Het is zo dat de brandgang gemeenschappelijk eigendom is, onze buren hebben besloten hun huis te koop te zetten. Zij verkopen hiermee een deel grond ( 3 m2 grond) wat ons toebehoort. Zij hebben e.e.a nooit formeel gekocht. Wat staat mij nu te doen, moet ik dit aanzien en laten gaan gezien de tijdspanne dat deze situatie met gewijzigde erfafscheiding bestaat of kan ik alsnog aanspraak maken op een stuk grond dat mij oorspronkelijk toebehoort? Ik ben geneigd te zeggen, de erfafscheiding terug te brengen naar de oorspronkelijke plek, heb geen idee in hoeverre ik nog enig recht hiertoe heb...
Hoop van u te vernemen.
Reageer
Re: erfafscheiding-verkoop
Naam: John (datum: 22-08-2011 23:57)
de nieuwe buren hebben deze rechten niet verworven. Gewoonterecht dan wel gebruiksrecht is niet overdraagbaar aan de nieuwe bewoners. U moet de makelaar maar ook uw buren inlichten, m.b.t.het stukje grond wat u toebehoort,zodat potentiele kopers hiervover geiformeerd kunnen worden.als u niets doet zijn de nieuwe bewoners in de veronderstelling dat de situatie zo blijft.
Naam: John (datum: 22-08-2011 23:57)
de nieuwe buren hebben deze rechten niet verworven. Gewoonterecht dan wel gebruiksrecht is niet overdraagbaar aan de nieuwe bewoners. U moet de makelaar maar ook uw buren inlichten, m.b.t.het stukje grond wat u toebehoort,zodat potentiele kopers hiervover geiformeerd kunnen worden.als u niets doet zijn de nieuwe bewoners in de veronderstelling dat de situatie zo blijft.
Re: erfafscheiding-verkoop
Naam: pino (datum: 23-08-2011 07:29)
Meer dan 20 jaar geleden zegt u dus u zaak is verjaart.
Naam: pino (datum: 23-08-2011 07:29)
Meer dan 20 jaar geleden zegt u dus u zaak is verjaart.
Re: erfafscheiding-verkoop
Naam: John (datum: 23-08-2011 09:11)
verjaring gaat niet altijd op. zijn er in het verleden afspraken gemaakt met wie en wat zijn deze afspraken, is er e.e.a. schriftelijk vastgelegd etc etc. ????
Naam: John (datum: 23-08-2011 09:11)
verjaring gaat niet altijd op. zijn er in het verleden afspraken gemaakt met wie en wat zijn deze afspraken, is er e.e.a. schriftelijk vastgelegd etc etc. ????
Re: erfafscheiding-verkoop
Naam: Jack , van SA (datum: 23-08-2011 16:50)
Weet je zeker dat voormalige brandgang een gemeensch. stuk grond betreft? Is het bijv. mogelijk dat het betreffende deel grond altijd al eigendom is geweest van de achterburen, maar dat ze er (tot 20jr geleden) recht van overpad over moesten verlenen? Misschien kan de gemeente of het kadaster hier iets zinnigs over melden.
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 23-08-2011 16:50)
Weet je zeker dat voormalige brandgang een gemeensch. stuk grond betreft? Is het bijv. mogelijk dat het betreffende deel grond altijd al eigendom is geweest van de achterburen, maar dat ze er (tot 20jr geleden) recht van overpad over moesten verlenen? Misschien kan de gemeente of het kadaster hier iets zinnigs over melden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)