Zoek binnen het forum
Vraag: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: Daniel (datum: 13-08-2011 20:48)
Ik wil graag in mijn nieuwbouwwoning een vloerverwarming vrezen. Hier heb ik ongeveer 18mm de ruimte voor nodig. Mijn aannemer doet lastig en wilt me die ruimte niet garanderen. Ons huis wordt opgeleverd met woningborg echter kan ik daarin of in het bouwbesluit niets vinden over de dikte van de dekvloer bovenop het leidingwerk.
Misschien lees ik er overheen dus daarom mijn vraag, is er ergens beschreven dat een aannemer zich aan een minimale dekking moet houden bovenop het leidingwerk?
Reageer
Naam: Daniel (datum: 13-08-2011 20:48)
Ik wil graag in mijn nieuwbouwwoning een vloerverwarming vrezen. Hier heb ik ongeveer 18mm de ruimte voor nodig. Mijn aannemer doet lastig en wilt me die ruimte niet garanderen. Ons huis wordt opgeleverd met woningborg echter kan ik daarin of in het bouwbesluit niets vinden over de dikte van de dekvloer bovenop het leidingwerk.
Misschien lees ik er overheen dus daarom mijn vraag, is er ergens beschreven dat een aannemer zich aan een minimale dekking moet houden bovenop het leidingwerk?
Reageer
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: tim (datum: 13-08-2011 20:54)
Ik heb hetzelfde gehad. Uiteindelijk een leidingvrije zone laten aanleggen (de leidingen liggen dicht langs de wanden) voor e. 500.
Na oplevering zijn de gleuven ingefreesd en de enkele leiding die was doorgefreesd is gerepareerd.
De wetgeving regelt hier niets over, volgens mij. zelf oplossen met je aannemer.
Naam: tim (datum: 13-08-2011 20:54)
Ik heb hetzelfde gehad. Uiteindelijk een leidingvrije zone laten aanleggen (de leidingen liggen dicht langs de wanden) voor e. 500.
Na oplevering zijn de gleuven ingefreesd en de enkele leiding die was doorgefreesd is gerepareerd.
De wetgeving regelt hier niets over, volgens mij. zelf oplossen met je aannemer.
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: Daniel (datum: 13-08-2011 21:00)
Ja precies dat was ook een optie van hun maar bij ons is die randzone dan 40cm(kan niet kleiner volgens hun). Wat het verwarmbare oppervlakte 25% kleiner maakt dat vind ik toch flink wat en helemaal omdat daar juist je ramen zitten. Dat vind ik dus niet echt een optie, tevens willen ze ons niet garanderen dat we naar het verwarmingverdeler punt kunnen vrezen.
Ze gaven ook als optie vloerverwarming via hun. Dit was voor 2x de prijs en alleen bijverwarming dus ook 2x minder leidingwerk.
Wel balen zeg hoor het echt veel bij nieuwbouw dat ze zo lastig doen.
Naam: Daniel (datum: 13-08-2011 21:00)
Ja precies dat was ook een optie van hun maar bij ons is die randzone dan 40cm(kan niet kleiner volgens hun). Wat het verwarmbare oppervlakte 25% kleiner maakt dat vind ik toch flink wat en helemaal omdat daar juist je ramen zitten. Dat vind ik dus niet echt een optie, tevens willen ze ons niet garanderen dat we naar het verwarmingverdeler punt kunnen vrezen.
Ze gaven ook als optie vloerverwarming via hun. Dit was voor 2x de prijs en alleen bijverwarming dus ook 2x minder leidingwerk.
Wel balen zeg hoor het echt veel bij nieuwbouw dat ze zo lastig doen.
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: tim (datum: 13-08-2011 22:59)
heb je al met je vloerverwarming-aannemer gesproken? die komt echt niet dichter dan 40 cm bij de wanden, dat lukt niet met de freesmachines.
vloerverwarming alleen als bijverwarming zou ik ook niet doen, dan blijf je met de radiators zitten...
Naam: tim (datum: 13-08-2011 22:59)
heb je al met je vloerverwarming-aannemer gesproken? die komt echt niet dichter dan 40 cm bij de wanden, dat lukt niet met de freesmachines.
vloerverwarming alleen als bijverwarming zou ik ook niet doen, dan blijf je met de radiators zitten...
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: Daniel (datum: 13-08-2011 23:24)
Ja inderdaad al mee gesproken. Hij vertelde me dat hij 20 cm van de wand blijft.
Naam: Daniel (datum: 13-08-2011 23:24)
Ja inderdaad al mee gesproken. Hij vertelde me dat hij 20 cm van de wand blijft.
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: marleen (datum: 14-08-2011 10:52)
Vroeger werd door giw 3 cm dekking ge?ist. Ik denk dat bouwborg hetzelfde doet. Zoek dus in de eisen van het bouwborg om te kijken of aannemer gelijk heeft.
40 cm is om warm en koud water leidingen ver genoeg uit elkaar te houden. Ik denk alleen niet dat ze langs alle wanden die volledig nodig hebben. Oplossing zou kunnen zijn voor storten van afwerkvloer zelf te kijken waar leidingen liggen.
Naam: marleen (datum: 14-08-2011 10:52)
Vroeger werd door giw 3 cm dekking ge?ist. Ik denk dat bouwborg hetzelfde doet. Zoek dus in de eisen van het bouwborg om te kijken of aannemer gelijk heeft.
40 cm is om warm en koud water leidingen ver genoeg uit elkaar te houden. Ik denk alleen niet dat ze langs alle wanden die volledig nodig hebben. Oplossing zou kunnen zijn voor storten van afwerkvloer zelf te kijken waar leidingen liggen.
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: Jeroen (datum: 14-08-2011 13:26)
Vraag eens naar een verklaring voor het prijsverschil.
Mogelijk wordt er zaken aangeboden die niet vergelijkbaar zijn.
Comfronteer de aannemer/installateur met de lagere offerte en laat ze er op reageren.
Als het iets duurder wordt zou
ik het toch gelijktijdig met de bouw uit laten voeren. Dat ook al voel je je een beetje (veel) belazerd.
Naam: Jeroen (datum: 14-08-2011 13:26)
Vraag eens naar een verklaring voor het prijsverschil.
Mogelijk wordt er zaken aangeboden die niet vergelijkbaar zijn.
Comfronteer de aannemer/installateur met de lagere offerte en laat ze er op reageren.
Als het iets duurder wordt zou
ik het toch gelijktijdig met de bouw uit laten voeren. Dat ook al voel je je een beetje (veel) belazerd.
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: Jack , van SA (datum: 15-08-2011 15:47)
Houdt er rekening mee dat ook boven de leidingen van de - al dan niet later aan te leggen - vloerverwarming een minimale dekking nodig is.
Een andere optie is nog dat de aannemer de cementdekvloer achterwege laat. Heeft in diverse voordelen:
- je hoeft niet te frezen;
- je kunt de vloerverwarming leggen waar je wilt;
- geen risico dat je toch door een bestande leiding freest;
- je kunt (indien nodig) de dikte van de cementdekvloer naar eigen wens aanpassen.
Naam: Jack , van SA (datum: 15-08-2011 15:47)
Houdt er rekening mee dat ook boven de leidingen van de - al dan niet later aan te leggen - vloerverwarming een minimale dekking nodig is.
Een andere optie is nog dat de aannemer de cementdekvloer achterwege laat. Heeft in diverse voordelen:
- je hoeft niet te frezen;
- je kunt de vloerverwarming leggen waar je wilt;
- geen risico dat je toch door een bestande leiding freest;
- je kunt (indien nodig) de dikte van de cementdekvloer naar eigen wens aanpassen.
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: Daniel (datum: 15-08-2011 19:10)
Ten eerste bedankt voor jullie reacties.
@Marleen: We hebben beide het woningborg boekje doorgelezen en ik heb op een pdf van dat boekje alle zoektermen los gelaten die ik me kon bedenken maar kon niks vinden. Je verklaring van die randzone klinkt inderdaad wel logisch vreemd dat ze mij dit niet vertellen dan.
@Jeroen: Ik heb ze hier al mee geconfronteerd maar ze zeggen dat een andere onderaannemer dit doet. Maar wel een goede tip zal het nogmaals aankaarten. Ja als we het over 200/300 euro hebben dan waarschijnlijk wel maar niet met de bedragen die wij te horen kregen.
Aannemer: 3100,- bijverwarming(op draadstaal mat).
Elders: 1700,- hoofdverwarming(frezen) en 2100,- hoofdverwarming(op matten)
@Jack: Volgens mijn vloer leveranciers kan ik de vloeren direct bovenop de gevreesde vloerverwarming plaatsen(laminaat met dunne ondervloer). Het weglaten van de dekvloer was een van mijn eerste reacties, maar dit kan niet want dan kan de woning jammer genoeg niet opgeleverd worden met het woningborg certificaat.
Naam: Daniel (datum: 15-08-2011 19:10)
Ten eerste bedankt voor jullie reacties.
@Marleen: We hebben beide het woningborg boekje doorgelezen en ik heb op een pdf van dat boekje alle zoektermen los gelaten die ik me kon bedenken maar kon niks vinden. Je verklaring van die randzone klinkt inderdaad wel logisch vreemd dat ze mij dit niet vertellen dan.
@Jeroen: Ik heb ze hier al mee geconfronteerd maar ze zeggen dat een andere onderaannemer dit doet. Maar wel een goede tip zal het nogmaals aankaarten. Ja als we het over 200/300 euro hebben dan waarschijnlijk wel maar niet met de bedragen die wij te horen kregen.
Aannemer: 3100,- bijverwarming(op draadstaal mat).
Elders: 1700,- hoofdverwarming(frezen) en 2100,- hoofdverwarming(op matten)
@Jack: Volgens mijn vloer leveranciers kan ik de vloeren direct bovenop de gevreesde vloerverwarming plaatsen(laminaat met dunne ondervloer). Het weglaten van de dekvloer was een van mijn eerste reacties, maar dit kan niet want dan kan de woning jammer genoeg niet opgeleverd worden met het woningborg certificaat.
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: Jeroen (datum: 16-08-2011 09:10)
De regelingen kunnen een behoorlijk verschil in prisj opleveren.
Probeer eventueel in rechtstreeks overleg te komen met de onderaannemer.
Naam: Jeroen (datum: 16-08-2011 09:10)
De regelingen kunnen een behoorlijk verschil in prisj opleveren.
Probeer eventueel in rechtstreeks overleg te komen met de onderaannemer.
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: van den Broek (datum: 16-08-2011 12:35)
"Het weglaten van de dekvloer was een van mijn eerste reacties, maar dit kan niet want dan kan de woning jammer genoeg niet opgeleverd worden met het woningborg certificaat"
Is dat zo? volgens mij moet dat kunnen. Wij leveren ook weleens woningen op met bijvoorbeeld casco badkamers, dan zit er ook geen dekvloer in. Gewoon onder woningborg.
Naam: van den Broek (datum: 16-08-2011 12:35)
"Het weglaten van de dekvloer was een van mijn eerste reacties, maar dit kan niet want dan kan de woning jammer genoeg niet opgeleverd worden met het woningborg certificaat"
Is dat zo? volgens mij moet dat kunnen. Wij leveren ook weleens woningen op met bijvoorbeeld casco badkamers, dan zit er ook geen dekvloer in. Gewoon onder woningborg.
Re: Dikte dekvloer bovenop leidingwerk
Naam: Daniel (datum: 18-08-2011 18:31)
Wou nog even laatste update geven. We hebben contact gehad met Woningborg en inderdaad het weglaten van de dekvloer mag gewoon volgens woningborg, echter vervalt de garantie op alle vervolgschade die te maken heeft met het weglaten van de dekvloer.
Verder heb ik vanuit vereniging eigen huis een reactie gehad dat de aannemer, wanneer bouwtechnisch mogelijk en wanneer je het op tijd aangeeft overal mee moet instemmen.
Reageer
Naam: Daniel (datum: 18-08-2011 18:31)
Wou nog even laatste update geven. We hebben contact gehad met Woningborg en inderdaad het weglaten van de dekvloer mag gewoon volgens woningborg, echter vervalt de garantie op alle vervolgschade die te maken heeft met het weglaten van de dekvloer.
Verder heb ik vanuit vereniging eigen huis een reactie gehad dat de aannemer, wanneer bouwtechnisch mogelijk en wanneer je het op tijd aangeeft overal mee moet instemmen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)