Zoek binnen het forum
Vraag: Leiding vertikaal door woonkamer (nieuwbouw)
Naam: Aad (datum: 26-07-2011 11:42)
Afgelopen winter heb ik getekend voor de aankoop van een nieuwbouwwoning. Inmiddels schieten ze aardig op en toen ik pas een keer ging kijken zag ik een leiding (doorsnede +/- 10 cm) van boven naar beneden langs de wand in de woonkamer lopen. Nadere bestudering leverde op dat deze leiding nodig is voor de afvoer van de badkamer op het riool (klopt het dat dit een standleiding wordt genoemd?).
Ik neem aan dat deze leiding netjes weggewerkt wordt in een koof maar de positie van de leiding in de woonkamer komt mij niet erg goed uit. Nu is mijn vraag of dit zomaar kan? Een leiding plaatsen die op geen enkele bouwtekening te zien is en die ook nooit besproken is? En of het redelijk zou zijn om te eisen dat deze leiding op een andere positie (1 meter verderop, nog steeds onder de badkamer) geplaatst wordt?
Alvast bedankt
Reageer
Naam: Aad (datum: 26-07-2011 11:42)
Afgelopen winter heb ik getekend voor de aankoop van een nieuwbouwwoning. Inmiddels schieten ze aardig op en toen ik pas een keer ging kijken zag ik een leiding (doorsnede +/- 10 cm) van boven naar beneden langs de wand in de woonkamer lopen. Nadere bestudering leverde op dat deze leiding nodig is voor de afvoer van de badkamer op het riool (klopt het dat dit een standleiding wordt genoemd?).
Ik neem aan dat deze leiding netjes weggewerkt wordt in een koof maar de positie van de leiding in de woonkamer komt mij niet erg goed uit. Nu is mijn vraag of dit zomaar kan? Een leiding plaatsen die op geen enkele bouwtekening te zien is en die ook nooit besproken is? En of het redelijk zou zijn om te eisen dat deze leiding op een andere positie (1 meter verderop, nog steeds onder de badkamer) geplaatst wordt?
Alvast bedankt
Reageer
Re: Leiding vertikaal door woonkamer (nieuwbouw)
Naam: Appie (datum: 26-07-2011 15:07)
Ik zou eerst eens overleggen met de verkopende partij.
Naam: Appie (datum: 26-07-2011 15:07)
Ik zou eerst eens overleggen met de verkopende partij.
Re: Leiding vertikaal door woonkamer (nieuwbouw)
Naam: Rob (datum: 26-07-2011 17:02)
ik vrees het ergste voor je ,je kan niet zomaar de leiding verplaatsen ,dat gaat veel geld en tijd kosten ,en als het goed is moet er een bouwtekening zijn .
Naam: Rob (datum: 26-07-2011 17:02)
ik vrees het ergste voor je ,je kan niet zomaar de leiding verplaatsen ,dat gaat veel geld en tijd kosten ,en als het goed is moet er een bouwtekening zijn .
Re: Leiding vertikaal door woonkamer (nieuwbouw)
Naam: Aad (datum: 26-07-2011 17:14)
Maar nu heb ik dus een leiding door mijn huis lopen waar ik niks vanaf wist. Is dat niet raar? De leiding is niet afgebeeld op de tekening die voorhanden was tijdens de aankoop van het huis (Ik heb hem op geen enkele tekening gezien trouwens). En ik ben er verder ook niet van op de hoogte gesteld...
Naam: Aad (datum: 26-07-2011 17:14)
Maar nu heb ik dus een leiding door mijn huis lopen waar ik niks vanaf wist. Is dat niet raar? De leiding is niet afgebeeld op de tekening die voorhanden was tijdens de aankoop van het huis (Ik heb hem op geen enkele tekening gezien trouwens). En ik ben er verder ook niet van op de hoogte gesteld...
Re: Leiding vertikaal door woonkamer (nieuwbouw)
Naam: tim (datum: 26-07-2011 22:54)
zo'n standleiding is een typisch bouwdeel dat met een erratum op het laatste moment terugkomt op tekening. zit meestal onder de badkamer / technische ruimte.
Naam: tim (datum: 26-07-2011 22:54)
zo'n standleiding is een typisch bouwdeel dat met een erratum op het laatste moment terugkomt op tekening. zit meestal onder de badkamer / technische ruimte.
Re: Leiding vertikaal door woonkamer (nieuwbouw)
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 27-07-2011 08:41)
zo'n leiding ontstaat vaak op het laatste moment omdat daar niet tijdig over is nagedacht, en omdat dit waarschijnlijk de goedkoopste oplossing is.
Kijk eens in uw koopcontract wat er in staat over dergelijke wijzigingen/aanpassingen. Vaak staat daarin dat e.e.a. is toegestaan als er geen andere oplossing is. De aannemer zal zich er dan ongetwijfeld op beroepen dat het niet anders kan. Dat is waarschijnlijk onzin, bij een tijdig ontwerp kan zo'n leiding veelal voorkomen worden.
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 27-07-2011 08:41)
zo'n leiding ontstaat vaak op het laatste moment omdat daar niet tijdig over is nagedacht, en omdat dit waarschijnlijk de goedkoopste oplossing is.
Kijk eens in uw koopcontract wat er in staat over dergelijke wijzigingen/aanpassingen. Vaak staat daarin dat e.e.a. is toegestaan als er geen andere oplossing is. De aannemer zal zich er dan ongetwijfeld op beroepen dat het niet anders kan. Dat is waarschijnlijk onzin, bij een tijdig ontwerp kan zo'n leiding veelal voorkomen worden.
Re: Leiding vertikaal door woonkamer (nieuwbouw)
Naam: Aad (datum: 27-07-2011 09:28)
Ok, allereerst bedankt voor jullie antwoorden. Maar wou nog even weten wat ik nu het beste kan doen. De makelaar bellen en vragen wat de mogelijkheden zijn (ik koop het huis tenslotte van hem), of....??
Naam: Aad (datum: 27-07-2011 09:28)
Ok, allereerst bedankt voor jullie antwoorden. Maar wou nog even weten wat ik nu het beste kan doen. De makelaar bellen en vragen wat de mogelijkheden zijn (ik koop het huis tenslotte van hem), of....??
Re: Leiding vertikaal door woonkamer (nieuwbouw)
Naam: tim (datum: 27-07-2011 12:44)
makelaar vragen kan sowieso. maar kijk eens goed naar je koopcontract, meestal koop je niet van een makelaar, maar van een projectontwikkelaar.
Naam: tim (datum: 27-07-2011 12:44)
makelaar vragen kan sowieso. maar kijk eens goed naar je koopcontract, meestal koop je niet van een makelaar, maar van een projectontwikkelaar.
Re: Leiding vertikaal door woonkamer (nieuwbouw)
Naam: pino (datum: 29-07-2011 11:10)
je koopt het huis via de makelaar niet van de makelaar.
Maar dat ter zijde.
De project ontwikkelaar is het juiste aanspreekpunt.
Naam: pino (datum: 29-07-2011 11:10)
je koopt het huis via de makelaar niet van de makelaar.
Maar dat ter zijde.
De project ontwikkelaar is het juiste aanspreekpunt.
Re: Leiding vertikaal door woonkamer (nieuwbouw)
Naam: rob , van gemeente Almelo (datum: 01-08-2011 12:10)
De tekening die u heeft ontvangen bij de aankoop van de woning maakt onderdeel uit van het contract. Als de uitvoerende partij af wil wijken van het contract zullen ze in overleg moeten treden met u. Doen ze dat niet dan maakt u goede kans van slagen bij de raad voor arbitrage. (vooropgesteld dat de garantievoorwaarden op orde zijn)
Reageer
Naam: rob , van gemeente Almelo (datum: 01-08-2011 12:10)
De tekening die u heeft ontvangen bij de aankoop van de woning maakt onderdeel uit van het contract. Als de uitvoerende partij af wil wijken van het contract zullen ze in overleg moeten treden met u. Doen ze dat niet dan maakt u goede kans van slagen bij de raad voor arbitrage. (vooropgesteld dat de garantievoorwaarden op orde zijn)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)