Zoek binnen het forum
Vraag: Uitbreiding woonhuis met beschermd dorpsgezicht
Naam: Marijke Groot (datum: 15-07-2011 21:59)
Wij willen graag ons huis uitbreiden op de begane grond. Het huis is een beschermd dorpsgezicht en is een zogenaamd zaanse woning (houten huis). We willen aan de zijkant (links) net al aan de andere kant uitbouwen (zie bijlage). Dit past binnen het bestemmingsplan aangezien er nog vier meter naast de woning in het bestemmingsplan is aangeduid als "wonen/woning". Het lijkt dus in eerste instantie geen probleem. Maar in hoeverre kunnen de buren ons plan dwarsbomen?? We hebben onze buren nog niet geinformeerd over onze plannen. Wie heeft hier ervaring mee?
Reageer
Naam: Marijke Groot (datum: 15-07-2011 21:59)
Wij willen graag ons huis uitbreiden op de begane grond. Het huis is een beschermd dorpsgezicht en is een zogenaamd zaanse woning (houten huis). We willen aan de zijkant (links) net al aan de andere kant uitbouwen (zie bijlage). Dit past binnen het bestemmingsplan aangezien er nog vier meter naast de woning in het bestemmingsplan is aangeduid als "wonen/woning". Het lijkt dus in eerste instantie geen probleem. Maar in hoeverre kunnen de buren ons plan dwarsbomen?? We hebben onze buren nog niet geinformeerd over onze plannen. Wie heeft hier ervaring mee?
Reageer
Re: Uitbreiding woonhuis met beschermd dorpsgezicht
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 16-07-2011 09:25)
Zodra een en ander in het bestemmingsplan past, kunnen de buren u niet dwarsbomen. Men kan bezwaar aantekenen, maar dit zal ongegrond zijn. Wel zal de gemeentelijke welstandscommissie/monumentencommissie zwaar wegende eisen opleggen mbt de vorm en het uiterlijk van de uitbreiding.
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 16-07-2011 09:25)
Zodra een en ander in het bestemmingsplan past, kunnen de buren u niet dwarsbomen. Men kan bezwaar aantekenen, maar dit zal ongegrond zijn. Wel zal de gemeentelijke welstandscommissie/monumentencommissie zwaar wegende eisen opleggen mbt de vorm en het uiterlijk van de uitbreiding.
Re: Uitbreiding woonhuis met beschermd dorpsgezicht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2011 15:29)
Weet u zeker dat het in het bestemmingsplan past? Naast de voorschriften m.b.t. de bestemming zullen er vast ook wel voorschriften voor 'slopen in het beschermd stadsgezicht' in staan. Op dat moment krijg je een extra activiteit met een extra toetsingsgrond.
Misschien toch even bij de gemeente navragen hoe zij dit soort uitbouwen beoordelen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2011 15:29)
Weet u zeker dat het in het bestemmingsplan past? Naast de voorschriften m.b.t. de bestemming zullen er vast ook wel voorschriften voor 'slopen in het beschermd stadsgezicht' in staan. Op dat moment krijg je een extra activiteit met een extra toetsingsgrond.
Misschien toch even bij de gemeente navragen hoe zij dit soort uitbouwen beoordelen.
Re: Uitbreiding woonhuis met beschermd dorpsgezicht
Naam: Marijke Groot (datum: 16-07-2011 19:07)
We hoeven niets te slopen in de bestaande situatie. We hebben we al bij de Gemeente geinformeerd, maar daar gaven ze alleen aan dat er ruimte in het bestemmingsplan was om uit te breiden, maar dat de welstandcommissie e.e.a. moet toetsen. Uiteraard zullen we wel een bekende architect gaan gebruiken die bekend is bij de Gemeente (en geliefd vanwege zijn ontwerpen). Maar het blijft spannend uiteraard. gr. Marijke.
Zijn er nog meer ervaringen? Alvast bedankt.
Reageer
Naam: Marijke Groot (datum: 16-07-2011 19:07)
We hoeven niets te slopen in de bestaande situatie. We hebben we al bij de Gemeente geinformeerd, maar daar gaven ze alleen aan dat er ruimte in het bestemmingsplan was om uit te breiden, maar dat de welstandcommissie e.e.a. moet toetsen. Uiteraard zullen we wel een bekende architect gaan gebruiken die bekend is bij de Gemeente (en geliefd vanwege zijn ontwerpen). Maar het blijft spannend uiteraard. gr. Marijke.
Zijn er nog meer ervaringen? Alvast bedankt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)