Zoek binnen het forum
Vraag: gevelopeningen, waarvan raam draaiend, in wand geplaats tegen erfgrens
Naam: mark scheepstra (datum: 15-07-2011 00:04)
Wij hebben kavel gekocht. passeren gebeurt in jan 2012. De nieuwe buren hebben recentelijk een aanbouw geplaatst op de erfgrens. Er stond een oude aanbouw (hout) waarvan de fundering gedeeltelijk is blijven liggen. In het oude houten gebouw zaten 2 ramen die doorkijk gaven op ons aankomende perceel. De nieuwe aanbouw, op erfgrens, heeft een bovenlicht (draaiend) + een enorm raam (162cm x 200cm) op plaatsen waar ze voorheen niet zaten. Het grote raam is geplaatst op een nieuwe stuk fundering. De Gemeente heeft aangegeven dat er geen openingen mogen. De huidige eigenaar heeft geen toestemming gegeven. De nieuwe buren trekken zich nergens wat van aan en beroepen zich op verjaring (de houten schuur stond er langer dan 20jr) dus de openingen mogen wel. Kunt u hier iets over zeggen? Het enige wat door de buren van het oude houten gebouwtje gebruikt is is een deel van de fundering. de hele opbouw + locatie van de ramen zijn nieuw. Ik ben erg benieuwd.
Reageer
Naam: mark scheepstra (datum: 15-07-2011 00:04)
Wij hebben kavel gekocht. passeren gebeurt in jan 2012. De nieuwe buren hebben recentelijk een aanbouw geplaatst op de erfgrens. Er stond een oude aanbouw (hout) waarvan de fundering gedeeltelijk is blijven liggen. In het oude houten gebouw zaten 2 ramen die doorkijk gaven op ons aankomende perceel. De nieuwe aanbouw, op erfgrens, heeft een bovenlicht (draaiend) + een enorm raam (162cm x 200cm) op plaatsen waar ze voorheen niet zaten. Het grote raam is geplaatst op een nieuwe stuk fundering. De Gemeente heeft aangegeven dat er geen openingen mogen. De huidige eigenaar heeft geen toestemming gegeven. De nieuwe buren trekken zich nergens wat van aan en beroepen zich op verjaring (de houten schuur stond er langer dan 20jr) dus de openingen mogen wel. Kunt u hier iets over zeggen? Het enige wat door de buren van het oude houten gebouwtje gebruikt is is een deel van de fundering. de hele opbouw + locatie van de ramen zijn nieuw. Ik ben erg benieuwd.
Reageer
Re: gevelopeningen, waarvan raam draaiend, in wand geplaats tegen erfgrens
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 15-07-2011 08:14)
U kunt het beste contact opnemen met de gemeente en te vragen te handhaven. Het is een private kwestie. De nieuwe ramen mogen er sowieso niet inzitten als hier geen goedkeuring voor is gegeven. Waarschijnlijk dient u echter bij de rechter uw gelijk te halen.
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 15-07-2011 08:14)
U kunt het beste contact opnemen met de gemeente en te vragen te handhaven. Het is een private kwestie. De nieuwe ramen mogen er sowieso niet inzitten als hier geen goedkeuring voor is gegeven. Waarschijnlijk dient u echter bij de rechter uw gelijk te halen.
Re: gevelopeningen, waarvan raam draaiend, in wand geplaats tegen erfgrens
Naam: pino (datum: 15-07-2011 08:23)
Ik zou proberen om het regelen van deze kwestie onder te brengen bij de huidige eigenaar.
u start anders gelijk met een verstoorde verhouding.
In plaats van met deze mensen naar de rechter te gaan kunt u of de huidige eigenaar ook een schutting op de erfgrens plaatsen voor hun raam langs.
Naam: pino (datum: 15-07-2011 08:23)
Ik zou proberen om het regelen van deze kwestie onder te brengen bij de huidige eigenaar.
u start anders gelijk met een verstoorde verhouding.
In plaats van met deze mensen naar de rechter te gaan kunt u of de huidige eigenaar ook een schutting op de erfgrens plaatsen voor hun raam langs.
Re: gevelopeningen, waarvan raam draaiend, in wand geplaats tegen erfgrens
Naam: rob , van gemeente Almelo (datum: 15-07-2011 08:55)
beste sebastiaan,
De gemeente zal hier niet op handhaven omdat dit een private aaangelegenheid is. Het is veel verstandigen e.e.a. nu al te documenteren oude situatie-nieuwe situatie, voordat u eigenaar bent.
Zo kunt u later altijd nog besluiten hou u uw nieuwe buur aan geet pakken.
Naam: rob , van gemeente Almelo (datum: 15-07-2011 08:55)
beste sebastiaan,
De gemeente zal hier niet op handhaven omdat dit een private aaangelegenheid is. Het is veel verstandigen e.e.a. nu al te documenteren oude situatie-nieuwe situatie, voordat u eigenaar bent.
Zo kunt u later altijd nog besluiten hou u uw nieuwe buur aan geet pakken.
Re: gevelopeningen, waarvan raam draaiend, in wand geplaats tegen erfgrens
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 15-07-2011 11:43)
Is dit zo? Kan de gemeente niet handhaven zodra iets niet volgens vergunning gebouwd is?
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 15-07-2011 11:43)
Is dit zo? Kan de gemeente niet handhaven zodra iets niet volgens vergunning gebouwd is?
Re: gevelopeningen, waarvan raam draaiend, in wand geplaats tegen erfgrens
Naam: pino (datum: 15-07-2011 12:12)
De aanbouw zou ook vergunningsvrij kunnen zijn.
maar je hebt gelijk handhaven zou moeten indien er wel een vergunnig is.
Naam: pino (datum: 15-07-2011 12:12)
De aanbouw zou ook vergunningsvrij kunnen zijn.
maar je hebt gelijk handhaven zou moeten indien er wel een vergunnig is.
Re: gevelopeningen, waarvan raam draaiend, in wand geplaats tegen erfgrens
Naam: Jeroen (datum: 15-07-2011 20:13)
Er moet zo veel en er gebeurt zo weinig!
Naam: Jeroen (datum: 15-07-2011 20:13)
Er moet zo veel en er gebeurt zo weinig!
Re: gevelopeningen, waarvan raam draaiend, in wand geplaats tegen erfgrens
Naam: Bas (datum: 18-07-2011 16:22)
Vreemd dat de gemeente heeft aangegeven dat er geen ramen in mogen, aangezien de gemeente daar niks over te zeggen heeft.
De ramen mogen alleen niet worden meegerekend aan het bouwbesluit (daglichttoetreding e.d.) waarmee een illegale situatie kan ontstaan. Ook dient het brandvertragend te zijn als het in de buurt van uw bouwwerk komt, dat terzijde.
Uw kwestie is eerder een kwestie van burenrecht (Burgelijk Wetboek) en staat los van de gemeente. Als goedkeuring door de huidige bewoner is gegeven weet ik niet wat uw rechten zijn als nieuwe bewoner.
Maar indien u in beroep gaat is de kans zeer groot dat de openslaande ramen er uit moeten en overige ramen permanent afgeplakt moeten worden.
Naam: Bas (datum: 18-07-2011 16:22)
Vreemd dat de gemeente heeft aangegeven dat er geen ramen in mogen, aangezien de gemeente daar niks over te zeggen heeft.
De ramen mogen alleen niet worden meegerekend aan het bouwbesluit (daglichttoetreding e.d.) waarmee een illegale situatie kan ontstaan. Ook dient het brandvertragend te zijn als het in de buurt van uw bouwwerk komt, dat terzijde.
Uw kwestie is eerder een kwestie van burenrecht (Burgelijk Wetboek) en staat los van de gemeente. Als goedkeuring door de huidige bewoner is gegeven weet ik niet wat uw rechten zijn als nieuwe bewoner.
Maar indien u in beroep gaat is de kans zeer groot dat de openslaande ramen er uit moeten en overige ramen permanent afgeplakt moeten worden.
Re: gevelopeningen, waarvan raam draaiend, in wand geplaats tegen erfgrens
Naam: M. Ham (datum: 18-08-2011 03:07)
Dit is inderdaad een privaatrechtelijke kwestie. De gemeente zal niet handhaven tenzij er geen vergunning is verleend.
Doorzichtige ramen mogen niet binnen 2 meter van de de erfgrens geplaatst worden tenzij een recht is ontstaan (b.v. na 20 jaar of afspraak) of indien ze geplaatst zijn binnen 2 meter van een blinde muur. In andere situaties moeten de ramen ondoorzichtig gemaakt worden.
Wat de verandering van de plaats van de ramen van een bijgebouw betreft: volgens de Wabo mogen gevelindelingen (ramen/deuren e.d.) vrij veranderd worden.
Reageer
Naam: M. Ham (datum: 18-08-2011 03:07)
Dit is inderdaad een privaatrechtelijke kwestie. De gemeente zal niet handhaven tenzij er geen vergunning is verleend.
Doorzichtige ramen mogen niet binnen 2 meter van de de erfgrens geplaatst worden tenzij een recht is ontstaan (b.v. na 20 jaar of afspraak) of indien ze geplaatst zijn binnen 2 meter van een blinde muur. In andere situaties moeten de ramen ondoorzichtig gemaakt worden.
Wat de verandering van de plaats van de ramen van een bijgebouw betreft: volgens de Wabo mogen gevelindelingen (ramen/deuren e.d.) vrij veranderd worden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)