Zoek binnen het forum
Vraag: Verplicht tot verlengen schoorsteen buren bij opbouw?
Naam: Martijn (datum: 14-07-2011 14:28)
Wij hebben een opbouw geplaatst op ons dak zonder onze schoorsteen te verlengen omdat we die we niet gebruiken. De buren menen dat ik hun schoorsteenpijp wel zou moeten verlengen op basis van het Bouwbesluit. Hun schoorsteen staat namelijk nu vlak naast onze houten skelet opbouw en dat zou brandgevaarlijk zijn en de trek van hun schoorsteen zou wegvallen. Hun schoorsteenpijp wordt nu echter niet gebruikt maar zou in de toekomst gebruikt kunnen worden voor openhaard (als ze die plaatsen). Nu wil ik best wat bijdragen aan de het verlengen van hun pijp, maar ben ik verplicht het hele bedrag (1300 euro) te voldoen?
Bij voorbaat bedankt voor het antwoord!
Reageer
Naam: Martijn (datum: 14-07-2011 14:28)
Wij hebben een opbouw geplaatst op ons dak zonder onze schoorsteen te verlengen omdat we die we niet gebruiken. De buren menen dat ik hun schoorsteenpijp wel zou moeten verlengen op basis van het Bouwbesluit. Hun schoorsteen staat namelijk nu vlak naast onze houten skelet opbouw en dat zou brandgevaarlijk zijn en de trek van hun schoorsteen zou wegvallen. Hun schoorsteenpijp wordt nu echter niet gebruikt maar zou in de toekomst gebruikt kunnen worden voor openhaard (als ze die plaatsen). Nu wil ik best wat bijdragen aan de het verlengen van hun pijp, maar ben ik verplicht het hele bedrag (1300 euro) te voldoen?
Bij voorbaat bedankt voor het antwoord!
Reageer
Re: Verplicht tot verlengen schoorsteen buren bij opbouw
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 14-07-2011 14:51)
Wel redelijk inderdaad dat u zorgdraagt voor alle kosten. U plaatst zelf een dakopbouw, zonder deze dakopbouw hebben de buren verder geen probleem. Beter was dit gewoon meegenomen in de bouw van de dakopbouw.
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 14-07-2011 14:51)
Wel redelijk inderdaad dat u zorgdraagt voor alle kosten. U plaatst zelf een dakopbouw, zonder deze dakopbouw hebben de buren verder geen probleem. Beter was dit gewoon meegenomen in de bouw van de dakopbouw.
Re: Verplicht tot verlengen schoorsteen buren bij opbouw
Naam: Martijn (datum: 14-07-2011 15:41)
Bedankt voor je antwoord Bastiaan.
Op dit moment is de schoorsteen "loos" dus wordt niet eens gebruikt. De buren hebben dus op dit moment geen probleem.
Is het dan redelijk dat ik moet opdraaien voor kosten die te maken eventuele toekomstige plannen?
Naam: Martijn (datum: 14-07-2011 15:41)
Bedankt voor je antwoord Bastiaan.
Op dit moment is de schoorsteen "loos" dus wordt niet eens gebruikt. De buren hebben dus op dit moment geen probleem.
Is het dan redelijk dat ik moet opdraaien voor kosten die te maken eventuele toekomstige plannen?
Re: Verplicht tot verlengen schoorsteen buren bij opbouw
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 14-07-2011 17:37)
Hoe is die afspraak eerder gemaakt? In principe is de schoorsteen mandelig, dus in geval van onderhoud oid zult u er bijde voor opdraaien. Echter als het zo is dat de buren eerder de schoorsteen niet gebruikten en nu wel weer wil gaan gebruiken, had men eerder aanspraak moeten maken op de kosten. Bijvoorbeeld had men tijdens uw aanvraag bezwaar kunnen maken en kunnen vragen de schoorsteen te verlengen. De buren hadden dus beter moeten opletten.
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 14-07-2011 17:37)
Hoe is die afspraak eerder gemaakt? In principe is de schoorsteen mandelig, dus in geval van onderhoud oid zult u er bijde voor opdraaien. Echter als het zo is dat de buren eerder de schoorsteen niet gebruikten en nu wel weer wil gaan gebruiken, had men eerder aanspraak moeten maken op de kosten. Bijvoorbeeld had men tijdens uw aanvraag bezwaar kunnen maken en kunnen vragen de schoorsteen te verlengen. De buren hadden dus beter moeten opletten.
Re: Verplicht tot verlengen schoorsteen buren bij opbouw
Naam: pino (datum: 15-07-2011 08:14)
Het al dan niet gebruiken maakt geen enkel verschil.
U buren hadden een goede schoorsteen en door u opbouw kan deze niet meer gebruikt worden.
het lijkt mij niet meer dan redelijk dat u de schoorsteen optopt.
Naam: pino (datum: 15-07-2011 08:14)
Het al dan niet gebruiken maakt geen enkel verschil.
U buren hadden een goede schoorsteen en door u opbouw kan deze niet meer gebruikt worden.
het lijkt mij niet meer dan redelijk dat u de schoorsteen optopt.
Re: Verplicht tot verlengen schoorsteen buren bij opbouw
Naam: Pieter , van van den Bergh Bouwadvies (datum: 12-10-2011 17:11)
Je bent niet de eerste die hiermee geconfronteerd wordt. Alle bij ons bekende zaken zijn niet goed afgelopen voor de bouwer. Je kunt beter (snel) de rookkanalen doortrekken want de juridische kosten zullen veel meer gaan bedragen dan de 1300 Euro. Je gaat dit absoluut verliezen.
Naam: Pieter , van van den Bergh Bouwadvies (datum: 12-10-2011 17:11)
Je bent niet de eerste die hiermee geconfronteerd wordt. Alle bij ons bekende zaken zijn niet goed afgelopen voor de bouwer. Je kunt beter (snel) de rookkanalen doortrekken want de juridische kosten zullen veel meer gaan bedragen dan de 1300 Euro. Je gaat dit absoluut verliezen.
Re: Verplicht tot verlengen schoorsteen buren bij opbouw
Naam: Fam. de Boer (datum: 18-10-2012 11:31)
Bij ons is het andersom. Wij hebben de pijp verlengd en krijgen nu het verwijt dat we dat zonder toestemming hebben gedaan. Ik dacht dat het verplicht was om dit te doen als je een dakopbouw plaatst. Uit veiligheidsredenen hebben wij die pijp dus wel voor de buren laten plaatsen. Maar zij willen iets anders en beweren nu dat we dit zonder toestemming hebben gedaan. Maar dan hadden ze toch bezwaar moeten maken toen de vergunning openbaar gemaakt werd?
Naam: Fam. de Boer (datum: 18-10-2012 11:31)
Bij ons is het andersom. Wij hebben de pijp verlengd en krijgen nu het verwijt dat we dat zonder toestemming hebben gedaan. Ik dacht dat het verplicht was om dit te doen als je een dakopbouw plaatst. Uit veiligheidsredenen hebben wij die pijp dus wel voor de buren laten plaatsen. Maar zij willen iets anders en beweren nu dat we dit zonder toestemming hebben gedaan. Maar dan hadden ze toch bezwaar moeten maken toen de vergunning openbaar gemaakt werd?
Re: Verplicht tot verlengen schoorsteen buren bij opbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-10-2012 12:34)
niet per se, hun eigendom blijft hun eigendom, en ze kunnen verbieden dat u daaraan komt zelfs wanneer ze geen bezwaar tegen de vergunning maken.
Bij die vergunning speelt eigendom geen rol, het is geen weigeringsgrond om iets aan te vragen wat niet op uw eigendom betrekking heeft. Je zou op dat moment dan ook een niet-uitvoerbare vergunning kunnen krijgen, dat is een risico wat bij de vergunningaanvrager ligt.
Ik neem aan dat u er in overleg met de buren wel uit kunt komen, maar dat ze op dat moment bijvoorbeeld niet zullen betalen voor de aanpassing. U kunt ze ook niet dwingen dat te doen. Zij kunnen u wel rechtstreeks verbieden de vergunning uit te voeren...
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-10-2012 12:34)
niet per se, hun eigendom blijft hun eigendom, en ze kunnen verbieden dat u daaraan komt zelfs wanneer ze geen bezwaar tegen de vergunning maken.
Bij die vergunning speelt eigendom geen rol, het is geen weigeringsgrond om iets aan te vragen wat niet op uw eigendom betrekking heeft. Je zou op dat moment dan ook een niet-uitvoerbare vergunning kunnen krijgen, dat is een risico wat bij de vergunningaanvrager ligt.
Ik neem aan dat u er in overleg met de buren wel uit kunt komen, maar dat ze op dat moment bijvoorbeeld niet zullen betalen voor de aanpassing. U kunt ze ook niet dwingen dat te doen. Zij kunnen u wel rechtstreeks verbieden de vergunning uit te voeren...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)