Zoek binnen het forum
Vraag: rookmelders bij verbouwing verplicht?
Naam: Bas (datum: 06-07-2011 17:18)
Rookmelders zijn voor nieuwbouwwoningen verplicht (BB). Maar bij een verbouwing hanteer je in principe ook het nieuwbouw bouwbesluit (tenzij je op basis van gelijkwaardigheid bestaande bouw mag aanhouden).
Maar ik zie bij verbouwingen nooit rookmelders op tekening staan in ruimten waar ze wel zouden moeten.
Even los van het feit dat het verstandig is, is het ook werkelijk verlicht bij renovatie?
Reageer
Naam: Bas (datum: 06-07-2011 17:18)
Rookmelders zijn voor nieuwbouwwoningen verplicht (BB). Maar bij een verbouwing hanteer je in principe ook het nieuwbouw bouwbesluit (tenzij je op basis van gelijkwaardigheid bestaande bouw mag aanhouden).
Maar ik zie bij verbouwingen nooit rookmelders op tekening staan in ruimten waar ze wel zouden moeten.
Even los van het feit dat het verstandig is, is het ook werkelijk verlicht bij renovatie?
Reageer
Re: rookmelders bij verbouwing verplicht
Naam: Leon (datum: 06-07-2011 17:37)
Interessante vraagstelling. Ik ben gewend om ze bij (projectmatige) renovatie inderdaad wel mee te nemen, maar vaak vraagt de opdrachtgever daar al om. Als je het volgend de letter der wet beschouwt, dan zou ik zeggen dat dit alleen verplicht is wanneer je nieuwe vluchtwegen cre?ert. Met andere woorden: zolang je geen nieuwe (verblijfs)ruimten toevoegt, is het niet verplicht. Zo zou ik het tenminste zien...
Naam: Leon (datum: 06-07-2011 17:37)
Interessante vraagstelling. Ik ben gewend om ze bij (projectmatige) renovatie inderdaad wel mee te nemen, maar vaak vraagt de opdrachtgever daar al om. Als je het volgend de letter der wet beschouwt, dan zou ik zeggen dat dit alleen verplicht is wanneer je nieuwe vluchtwegen cre?ert. Met andere woorden: zolang je geen nieuwe (verblijfs)ruimten toevoegt, is het niet verplicht. Zo zou ik het tenminste zien...
Re: rookmelders bij verbouwing verplicht
Naam: Anton (datum: 06-07-2011 18:03)
Bij verbouwen dus wel verplicht en bij renovatie niet lijkt me.
Als ik een nieuw behangetje in m'n woonkamer plak, ben ik niet verplicht om daardoor een rookmelder in de gang te hangen.
Naam: Anton (datum: 06-07-2011 18:03)
Bij verbouwen dus wel verplicht en bij renovatie niet lijkt me.
Als ik een nieuw behangetje in m'n woonkamer plak, ben ik niet verplicht om daardoor een rookmelder in de gang te hangen.
Re: rookmelders bij verbouwing verplicht
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 06-07-2011 22:03)
Het ligt er een beetje aan wat er in de verbouwing gebeurd. Wordt er een dakkapel geplaatst, waarmee aannemelijk te maken is dat de zolderverdieping als verblijfsruimte gebruikt gaat worden en dus de vluchtweg te lang wordt, kunnen rookmelders ge-eist worden. Volgens mij hangt het dus wel sterk af van wat voor verbouwing er gaat gebeuren. Verplicht of niet verplicht, het is natuurlijk wel een stukje veiligheid.
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 06-07-2011 22:03)
Het ligt er een beetje aan wat er in de verbouwing gebeurd. Wordt er een dakkapel geplaatst, waarmee aannemelijk te maken is dat de zolderverdieping als verblijfsruimte gebruikt gaat worden en dus de vluchtweg te lang wordt, kunnen rookmelders ge-eist worden. Volgens mij hangt het dus wel sterk af van wat voor verbouwing er gaat gebeuren. Verplicht of niet verplicht, het is natuurlijk wel een stukje veiligheid.
Re: rookmelders bij verbouwing verplicht
Naam: Bas (datum: 07-07-2011 09:07)
@ Sebastiaan, rookmelder is nodig bij een loopafstand van 15m. Bij een dakkapel zie ik de afstand slaapkamer tot voordeur niet gauw groeien tot 15m.
Rookmelders in hal en overloop kan echter nooit kwaad.
Wanneer overigens de loopafstand groter dan 15m wordt weet ik niet wat er gedaan moet worden (bv. een huis met 3 of 4 verdiepingen). Moet er dan ergens een brandwerende deur komen?
Naam: Bas (datum: 07-07-2011 09:07)
@ Sebastiaan, rookmelder is nodig bij een loopafstand van 15m. Bij een dakkapel zie ik de afstand slaapkamer tot voordeur niet gauw groeien tot 15m.
Rookmelders in hal en overloop kan echter nooit kwaad.
Wanneer overigens de loopafstand groter dan 15m wordt weet ik niet wat er gedaan moet worden (bv. een huis met 3 of 4 verdiepingen). Moet er dan ergens een brandwerende deur komen?
Re: rookmelders bij verbouwing verplicht
Naam: Anton (datum: 07-07-2011 09:35)
Stel je bouwt een aanbouw met deur naar buiten. Vanuit de bestaande woonkamer kan je nu dus ook via de aanbouw naar buiten vluchten. De aanbouw is nieuwbouw. Rookmelder in aanbouw dus verplicht?
Naam: Anton (datum: 07-07-2011 09:35)
Stel je bouwt een aanbouw met deur naar buiten. Vanuit de bestaande woonkamer kan je nu dus ook via de aanbouw naar buiten vluchten. De aanbouw is nieuwbouw. Rookmelder in aanbouw dus verplicht?
Re: rookmelders bij verbouwing verplicht
Naam: Leon (datum: 07-07-2011 10:31)
@Bas
'Bij een dakkapel zie ik de afstand slaapkamer tot voordeur niet gauw groeien tot 15m.'
Als je die dakkapel op de tweede verdieping plaatst zit je daar al snel aan hoor.
Voor wat betreft de lengte van de vluchtweg: 15 meter is standaard toegestaan vanuit Bouwbesluit. Zit je tussen de 15 en 25 meter, dan kun je dit op basis van gelijkwaardigheid oplossen door extra rookmelders te plaatsen in de woning (zie rapport werkgroep gelijkwaardigheid).
Naam: Leon (datum: 07-07-2011 10:31)
@Bas
'Bij een dakkapel zie ik de afstand slaapkamer tot voordeur niet gauw groeien tot 15m.'
Als je die dakkapel op de tweede verdieping plaatst zit je daar al snel aan hoor.
Voor wat betreft de lengte van de vluchtweg: 15 meter is standaard toegestaan vanuit Bouwbesluit. Zit je tussen de 15 en 25 meter, dan kun je dit op basis van gelijkwaardigheid oplossen door extra rookmelders te plaatsen in de woning (zie rapport werkgroep gelijkwaardigheid).
Re: rookmelders bij verbouwing verplicht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-07-2011 09:21)
Heeft te maken met wat er in art. 4 van de Woningwet staat. Je beoordeelt slechts het gedeelte wat 'gebouwd' wordt, dus waar een substantieele verandering bij plaatsvindt. Bij het plaatsen van een nieuwe dakopbouw redeneren de meeste gemeenten dat de eis voor rookmelderdetectie is gekoppeld aan de vluchtafstand vanuit de nieuwe ruimte, en als zodanig te zien als een 'statusverandering' van de verkeersroute vanaf die ruimte. Om die reden dan ook te zien als nieuwbouw.
Bij gebruiksveranderingen is het een iets ander verhaal. In wezen kun je een gebruiksverandering toetsen aan de eisen voor bestaande bouw. Zolang je niet hoeft te gaan 'bouwen' kom je niet bij de nieuwbouweisen terecht. Het veranderen van een zolderruimte naar slaapkamer hoeft dus niet tot gevolg te hebben dat er opeens rookmelders geplaatst moeten worden.
Onlogisch? misschien, maar houdt daarbij in de gaten dat de wetgeving uitgaat van een minimum niveau. Het staat aanvragers/ontwikkelaars vrij om op eigen initiatief daar boven uit te stijgen. Daarbij hoort denk ik ook wel een stukje advies naar de bewoners, m.b.t. veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-07-2011 09:21)
Heeft te maken met wat er in art. 4 van de Woningwet staat. Je beoordeelt slechts het gedeelte wat 'gebouwd' wordt, dus waar een substantieele verandering bij plaatsvindt. Bij het plaatsen van een nieuwe dakopbouw redeneren de meeste gemeenten dat de eis voor rookmelderdetectie is gekoppeld aan de vluchtafstand vanuit de nieuwe ruimte, en als zodanig te zien als een 'statusverandering' van de verkeersroute vanaf die ruimte. Om die reden dan ook te zien als nieuwbouw.
Bij gebruiksveranderingen is het een iets ander verhaal. In wezen kun je een gebruiksverandering toetsen aan de eisen voor bestaande bouw. Zolang je niet hoeft te gaan 'bouwen' kom je niet bij de nieuwbouweisen terecht. Het veranderen van een zolderruimte naar slaapkamer hoeft dus niet tot gevolg te hebben dat er opeens rookmelders geplaatst moeten worden.
Onlogisch? misschien, maar houdt daarbij in de gaten dat de wetgeving uitgaat van een minimum niveau. Het staat aanvragers/ontwikkelaars vrij om op eigen initiatief daar boven uit te stijgen. Daarbij hoort denk ik ook wel een stukje advies naar de bewoners, m.b.t. veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)