Zoek binnen het forum
Vraag: zakken tegelvloer
Naam: Wil Janssen (datum: 01-07-2011 13:24)
Onze nieuwbouwwoning uit 2008 is op de gehele begane grond aan het zakken. Wij hebben geen kruipruimte en de hele vloer bestaat uit tegels (40 x 80). Tussen de vloer en de stenen plint is nu een opening van enkele milimeters over de gehele benedenverdieping, dus ook de binnenmuren.
In het hele bouwplan is dit op meerdere plaatsen het geval. Belangrijk om te vermelden is dat de woningen in een erg vochtig gebied staan. Wat kan hier de oorzaak van zijn?
Is het misschien verstandig om een bouwkundig onderzoek te laten doen?
Reageer
Naam: Wil Janssen (datum: 01-07-2011 13:24)
Onze nieuwbouwwoning uit 2008 is op de gehele begane grond aan het zakken. Wij hebben geen kruipruimte en de hele vloer bestaat uit tegels (40 x 80). Tussen de vloer en de stenen plint is nu een opening van enkele milimeters over de gehele benedenverdieping, dus ook de binnenmuren.
In het hele bouwplan is dit op meerdere plaatsen het geval. Belangrijk om te vermelden is dat de woningen in een erg vochtig gebied staan. Wat kan hier de oorzaak van zijn?
Is het misschien verstandig om een bouwkundig onderzoek te laten doen?
Reageer
Re: zakken tegelvloer
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 01-07-2011 14:03)
De kans is aanwezig dat dit komt door een betonvloer op zand in een gebied waar dit eigenlijk niet had gemogen? Een bouwkundig onderzoek kan hier inderdaad uitsluitsel over geven. Inzage in de bouwtekeningen en berekeningen is dan wel een vereiste.
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 01-07-2011 14:03)
De kans is aanwezig dat dit komt door een betonvloer op zand in een gebied waar dit eigenlijk niet had gemogen? Een bouwkundig onderzoek kan hier inderdaad uitsluitsel over geven. Inzage in de bouwtekeningen en berekeningen is dan wel een vereiste.
Re: zakken tegelvloer
Naam: Jeroen (datum: 01-07-2011 15:55)
Dat laatste is wel zeker.
Bij ondergrond klei en veen kun je dat verwachten.
Naam: Jeroen (datum: 01-07-2011 15:55)
Dat laatste is wel zeker.
Bij ondergrond klei en veen kun je dat verwachten.
Re: zakken tegelvloer
Naam: wil janssen (datum: 03-07-2011 10:30)
Ter verduidelijking:
Het gaat om een gebied bestaande uit l?ss en veengrond met een hoge grondwaterstand (van oudsher) Verder wordt in het hele woonplan het regenwater van het dak ge?nfiltreerd middels een krattensysteem. Van meerdere huizen is inmiddels al voor de derde keer de (enkelsteens)garagemuur op alle vier hoeken gaan scheuren door de stenen heen en op sommige plaatsen is de bovenste laag stenen omhoog gekomen.
Verder is bij alle woningen in het plan die voorzien zijn van een cement stuclaag rondom de raam- en deurpartijen, de stuclaag door optrekkend vocht aan het afbrokkelen. De aannemer ziet als enige oplossing het gedeeltelijk vervangen van het stucwerk door hardstenen platen.
Al deze problemen zijn mijns inziens te wijten aan de vochtigheid in het woongebied waarbij andere bouwkundige fouten waarschijnlijk ook een rol zullen spelen. Ik ben uiteraard geen deskundige, vandaar mijn vraag op dit toch wel unieke forum.
Naam: wil janssen (datum: 03-07-2011 10:30)
Ter verduidelijking:
Het gaat om een gebied bestaande uit l?ss en veengrond met een hoge grondwaterstand (van oudsher) Verder wordt in het hele woonplan het regenwater van het dak ge?nfiltreerd middels een krattensysteem. Van meerdere huizen is inmiddels al voor de derde keer de (enkelsteens)garagemuur op alle vier hoeken gaan scheuren door de stenen heen en op sommige plaatsen is de bovenste laag stenen omhoog gekomen.
Verder is bij alle woningen in het plan die voorzien zijn van een cement stuclaag rondom de raam- en deurpartijen, de stuclaag door optrekkend vocht aan het afbrokkelen. De aannemer ziet als enige oplossing het gedeeltelijk vervangen van het stucwerk door hardstenen platen.
Al deze problemen zijn mijns inziens te wijten aan de vochtigheid in het woongebied waarbij andere bouwkundige fouten waarschijnlijk ook een rol zullen spelen. Ik ben uiteraard geen deskundige, vandaar mijn vraag op dit toch wel unieke forum.
Re: zakken tegelvloer
Naam: Jeroen (datum: 04-07-2011 22:07)
Een veenlaag is zeer zakkingsgevoelig. Belasting zorgt voor inklinking. De mate van zakking is verder afhankelijk van de laagdikte en de diepteligging.
Ernstige zakkingen kunnen optreden als de grondwaterstand extreem laag komt. Dan moet je denken aan een lager nivo dan eerder van nature voorgekomen.
Verder is er weinig over te zeggen. Je zou een geotechnisch adviseur in kunnen schakelen om op de specifieke situatie aan de hand van grondonderzoek verdere uitspraken te doen.
Scheuren in gevels en loslaten van stucwerk zie ik als afzonderlijke problemen.
Met een andere afwerking, die niet gevoelig is voor vocht en kapotvriezen, is dat wel op te lossen.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 04-07-2011 22:07)
Een veenlaag is zeer zakkingsgevoelig. Belasting zorgt voor inklinking. De mate van zakking is verder afhankelijk van de laagdikte en de diepteligging.
Ernstige zakkingen kunnen optreden als de grondwaterstand extreem laag komt. Dan moet je denken aan een lager nivo dan eerder van nature voorgekomen.
Verder is er weinig over te zeggen. Je zou een geotechnisch adviseur in kunnen schakelen om op de specifieke situatie aan de hand van grondonderzoek verdere uitspraken te doen.
Scheuren in gevels en loslaten van stucwerk zie ik als afzonderlijke problemen.
Met een andere afwerking, die niet gevoelig is voor vocht en kapotvriezen, is dat wel op te lossen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)