Zoek binnen het forum
Vraag: Rijks beschermd stads- of dorpgezicht
Naam: Jan Jaap (datum: 29-06-2011 16:49)
Indien een verbouwing in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht geen gevolgen heeft voor de buitenkant van de woning, is het mogelijk dat hier geen omgevingsvergunning voor nodig is.
Zodra bij de vergunningcheck door de aanvrager wordt aangegeven dat het bouwwerk binnen een Rijks beschermd stads- of dorpsgezicht ligt, is volgens de vergunningcheck de verbouwing echter altijd omgevinsvergunningplichtig.
Is dit een fout in de vergunningcheck?
Reageer
Naam: Jan Jaap (datum: 29-06-2011 16:49)
Indien een verbouwing in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht geen gevolgen heeft voor de buitenkant van de woning, is het mogelijk dat hier geen omgevingsvergunning voor nodig is.
Zodra bij de vergunningcheck door de aanvrager wordt aangegeven dat het bouwwerk binnen een Rijks beschermd stads- of dorpsgezicht ligt, is volgens de vergunningcheck de verbouwing echter altijd omgevinsvergunningplichtig.
Is dit een fout in de vergunningcheck?
Reageer
Re: Rijks beschermd stads- of dorpgezicht
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 29-06-2011 17:06)
Nee, u heeft een vergunning nodig zodra u gaat verbouwen aan een monument of een beschermd dorps- of stadsgezicht.
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 29-06-2011 17:06)
Nee, u heeft een vergunning nodig zodra u gaat verbouwen aan een monument of een beschermd dorps- of stadsgezicht.
Re: Rijks beschermd stads- of dorpgezicht
Naam: Jan Jaap (datum: 29-06-2011 17:11)
Verbouwen is zonder omgevingsvergunning toegestaan als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
1. ...
2. ...
3. ...
4. ...
5. ...
6. ...
7. De verbouwing mag geen betrekking hebben op een monument. Bij een verbouwing in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht mag deze geen gevolgen hebben voor de buitenkant van de woning.
Naam: Jan Jaap (datum: 29-06-2011 17:11)
Verbouwen is zonder omgevingsvergunning toegestaan als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
1. ...
2. ...
3. ...
4. ...
5. ...
6. ...
7. De verbouwing mag geen betrekking hebben op een monument. Bij een verbouwing in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht mag deze geen gevolgen hebben voor de buitenkant van de woning.
Re: Rijks beschermd stads- of dorpgezicht
Naam: Jan Jaap (datum: 29-06-2011 17:13)
Indien een verbouwing in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht geen gevolgen heeft voor de buitenkant van de woning, is het DUS mogelijk dat hier geen omgevingsvergunning voor nodig is.
Zodra bij de vergunningcheck door de aanvrager wordt aangegeven dat het bouwwerk binnen een Rijks beschermd stads- of dorpsgezicht ligt, is volgens de vergunningcheck de verbouwing echter altijd omgevinsvergunningplichtig.
Is dit een fout in de vergunningcheck?
Naam: Jan Jaap (datum: 29-06-2011 17:13)
Indien een verbouwing in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht geen gevolgen heeft voor de buitenkant van de woning, is het DUS mogelijk dat hier geen omgevingsvergunning voor nodig is.
Zodra bij de vergunningcheck door de aanvrager wordt aangegeven dat het bouwwerk binnen een Rijks beschermd stads- of dorpsgezicht ligt, is volgens de vergunningcheck de verbouwing echter altijd omgevinsvergunningplichtig.
Is dit een fout in de vergunningcheck?
Re: Rijks beschermd stads- of dorpgezicht
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 29-06-2011 18:38)
Dat zeg ik ook, indien het gaat om een Rijksmonument, beschermd stads- of dorpgezicht, is een vergunning benodigd, ongeacht of dit van invloed is voor de buitenzijde ja/of nee.
In principe staat dat een verbouwing niet mag inhouden dat de buitenzijde veranderd. Dit mag echter wel, mits hier vergunning voor wordt afgegeven. Het verkrijgen van deze vergunning is echter moeilijk. Als het om een interne verbouwing gaat is dit niet zo'n groot probleem, er dient echter wel een vergunning te worden aangevraagd.
Naam: Sebastiaan van Doorn , van Bouwadvies Betuwe (datum: 29-06-2011 18:38)
Dat zeg ik ook, indien het gaat om een Rijksmonument, beschermd stads- of dorpgezicht, is een vergunning benodigd, ongeacht of dit van invloed is voor de buitenzijde ja/of nee.
In principe staat dat een verbouwing niet mag inhouden dat de buitenzijde veranderd. Dit mag echter wel, mits hier vergunning voor wordt afgegeven. Het verkrijgen van deze vergunning is echter moeilijk. Als het om een interne verbouwing gaat is dit niet zo'n groot probleem, er dient echter wel een vergunning te worden aangevraagd.
Re: Rijks beschermd stads- of dorpgezicht
Naam: Jan Jaap (datum: 29-06-2011 20:10)
@ S. van Doorn
Uit de informatiebrochure van VROM, over Verbouwingen (p.2):
Verbouwen is zonder omgevingsvergunning toegestaan als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:...
... Bij een verbouwing in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht mag deze geen gevolgen hebben voor de buitenkant van de woning.
Conclusie: Indien in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht de verbouwing geen gevolgen heeft voor de buitenkant van de woning (en er wordt ook aan de overige voorwaarden voldaan), dan is er geen omgevinsvergunning nodig.
Naam: Jan Jaap (datum: 29-06-2011 20:10)
@ S. van Doorn
Uit de informatiebrochure van VROM, over Verbouwingen (p.2):
Verbouwen is zonder omgevingsvergunning toegestaan als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:...
... Bij een verbouwing in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht mag deze geen gevolgen hebben voor de buitenkant van de woning.
Conclusie: Indien in een door het Rijk aangewezen beschermd stads- of dorpsgezicht de verbouwing geen gevolgen heeft voor de buitenkant van de woning (en er wordt ook aan de overige voorwaarden voldaan), dan is er geen omgevinsvergunning nodig.
Re: Rijks beschermd stads- of dorpgezicht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2011 00:03)
nee is geen fout, maar die vergunningcheck gaat alleen over de activiteit 'bouwen'. En wanneer het een BSDG betreft, zijn de regels om die activiteit vergunningvrij te laten zijn niet meer van toepassing.
Maar bouwen of geen bouwen, de activiteit 'verstoren van een BSDG' of 'sloopverbod bestemmingsplan' zijn dan ook nog van toepassing.
je moet dus checken of de gemeente of provincie in haar verordeningen of in het bestemmingsplan een beschermend vergunningstelsel heeft opgenomen hiervoor. In dat geval moet je sowieso die activiteit aanvragen, en als je bouwwerkzaamheden gaat verrichten moet DAARBIJ ook nog eens een bouwactiviteit. Dan heb je dus een omgevingsaanvraag met minimaal 2 componenten.
Het OLO is hier ZEER onduidelijk in, wanneer je de wetskennis niet hebt kom je er waarschijnlijk ook niet uit. Dat komt omdat het OLO eigenlijk nog is gebaseerd op de oude systematiek met 'losse' vergunningen, en ze geprobeerd hebben de activiteitencheck en de vergunningsvrij check in elkaar te schuiven. Je moet als aanvrager maar net weten welke activiteiten je aan moet vinken.
als ik het goed heb staat de activiteit 'verstoren van een beschermd stadsgezicht' niet eens in het rijtje. beetje vergeten... Wat je dan het beste kunt doen is het vinkje bij 'afwijken regels ruimtelijke ordening' zetten, en in het opmerkingenveld daarbij zeggen dat het gaat om het verstoren van een stadgezicht.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2011 00:03)
nee is geen fout, maar die vergunningcheck gaat alleen over de activiteit 'bouwen'. En wanneer het een BSDG betreft, zijn de regels om die activiteit vergunningvrij te laten zijn niet meer van toepassing.
Maar bouwen of geen bouwen, de activiteit 'verstoren van een BSDG' of 'sloopverbod bestemmingsplan' zijn dan ook nog van toepassing.
je moet dus checken of de gemeente of provincie in haar verordeningen of in het bestemmingsplan een beschermend vergunningstelsel heeft opgenomen hiervoor. In dat geval moet je sowieso die activiteit aanvragen, en als je bouwwerkzaamheden gaat verrichten moet DAARBIJ ook nog eens een bouwactiviteit. Dan heb je dus een omgevingsaanvraag met minimaal 2 componenten.
Het OLO is hier ZEER onduidelijk in, wanneer je de wetskennis niet hebt kom je er waarschijnlijk ook niet uit. Dat komt omdat het OLO eigenlijk nog is gebaseerd op de oude systematiek met 'losse' vergunningen, en ze geprobeerd hebben de activiteitencheck en de vergunningsvrij check in elkaar te schuiven. Je moet als aanvrager maar net weten welke activiteiten je aan moet vinken.
als ik het goed heb staat de activiteit 'verstoren van een beschermd stadsgezicht' niet eens in het rijtje. beetje vergeten... Wat je dan het beste kunt doen is het vinkje bij 'afwijken regels ruimtelijke ordening' zetten, en in het opmerkingenveld daarbij zeggen dat het gaat om het verstoren van een stadgezicht.
Re: Rijks beschermd stads- of dorpgezicht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2011 00:33)
slag om de arm voor wat betreft het van toepassing zijn: bij provinciale en gemeentelijke SDG zijn de vergunningvrije regels altijd van toepassing, bij Rijksaangewezen gebieden alleen wanneer de wijzigingen beperkt blijven tot het interieur.
Maar dan nog, dit gaat alleen over de activiteit 'bouwen' en soms 'afwijken BP', NIET over het 'slopen binnen een BSDG' of over 'sloopverbod BP'.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-06-2011 00:33)
slag om de arm voor wat betreft het van toepassing zijn: bij provinciale en gemeentelijke SDG zijn de vergunningvrije regels altijd van toepassing, bij Rijksaangewezen gebieden alleen wanneer de wijzigingen beperkt blijven tot het interieur.
Maar dan nog, dit gaat alleen over de activiteit 'bouwen' en soms 'afwijken BP', NIET over het 'slopen binnen een BSDG' of over 'sloopverbod BP'.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)