Zoek binnen het forum
Vraag: VvE, daklicht koepels en splitsing aktes
Naam: Anna (datum: 18-06-2011 17:28)
Wij hebben een huis gekocht 2e laag, bovenste etage. De VvE is een jaar al actief, 1200 euro in kas. Bestaat uit 3 appartementen: begane grond, 1e verd, 2e verd. Dak is gemeenschappelijk.
In ons appartement hebben wij 2 bestaanden daklicht koepels. Zij horen bij het dak, dus bij VvE onderhoud. Bij de sloopwerkzaamheden kwamen wij tegen originele daklicht koepel (3e) in de badkamer. Dat was in 2003 bij de vernieuwing van de dak dicht gemaakt. Er was toen geen VvE dus er staat nergens een besluit erover.
Wij willen nu het originele daklicht koepel in de badkamer herstellen. Dat wil zeggen een nieuwe inzetten. dat hoort bij de originele staat van het huis. Daarbij willen wij 4e daklicht koepel aanbrengen in de hal.
VvE in eigen handen, vorige week hebben wij vergaderd en de onderste buren (2 stemrechten) zijn niet tegen als wij het samenhang van twee nieuwe daklichten op eigen rekening nemen iv.m toekomstige lekkages, maar zij willen het niet in de vergadering besluit nemen, omdat volgens hun het is maar 1 jaar geldig en het moet elke jaar vernieuwd worden.
- Zijn er bepaalde regels voor het daklucht kopel originele staat. Dat wil zeggen - hebben wij eigenlijk het toestemming van de VvE nodig voor het terugbrengen van de daklicht in de badkamer of niet. Ik neem aan dat bij het huis 3 dakkoepels origineel aanwezig zouden moeten zijn, daarop de splitsing akte gebaseerd. Dus als wij het daklicht gewoon terugplaatsen hoeven wij dan ook geen splitsing akte voor deze daklicht aanpassen of op eigen rekening onderhoud daarvan nemen
- Wat betreft 4e daklicht in de hal. Willen wij wel het op eigen rekening nemen voor lekkages. Maar wij willen geen volledige splitsing akte aanpassen want het wordt dan vee te duur. Zij er andere mogelijkheden voor schriftelijke of notari?le aanpassingen in de akte of bij de VvE zodat het onbeperkt geldig is en niet voor 1 jaar
Wij lopen nu vast in onze verbouwing dat de buren in principe niet tegen maar willen dat wij het juridisch en notarieel dan zelf uitzoeken en maken zodat zij verder niks met die nieuwe daklichten te maken zouden hebben.
bedankt,
anna
Reageer
Naam: Anna (datum: 18-06-2011 17:28)
Wij hebben een huis gekocht 2e laag, bovenste etage. De VvE is een jaar al actief, 1200 euro in kas. Bestaat uit 3 appartementen: begane grond, 1e verd, 2e verd. Dak is gemeenschappelijk.
In ons appartement hebben wij 2 bestaanden daklicht koepels. Zij horen bij het dak, dus bij VvE onderhoud. Bij de sloopwerkzaamheden kwamen wij tegen originele daklicht koepel (3e) in de badkamer. Dat was in 2003 bij de vernieuwing van de dak dicht gemaakt. Er was toen geen VvE dus er staat nergens een besluit erover.
Wij willen nu het originele daklicht koepel in de badkamer herstellen. Dat wil zeggen een nieuwe inzetten. dat hoort bij de originele staat van het huis. Daarbij willen wij 4e daklicht koepel aanbrengen in de hal.
VvE in eigen handen, vorige week hebben wij vergaderd en de onderste buren (2 stemrechten) zijn niet tegen als wij het samenhang van twee nieuwe daklichten op eigen rekening nemen iv.m toekomstige lekkages, maar zij willen het niet in de vergadering besluit nemen, omdat volgens hun het is maar 1 jaar geldig en het moet elke jaar vernieuwd worden.
- Zijn er bepaalde regels voor het daklucht kopel originele staat. Dat wil zeggen - hebben wij eigenlijk het toestemming van de VvE nodig voor het terugbrengen van de daklicht in de badkamer of niet. Ik neem aan dat bij het huis 3 dakkoepels origineel aanwezig zouden moeten zijn, daarop de splitsing akte gebaseerd. Dus als wij het daklicht gewoon terugplaatsen hoeven wij dan ook geen splitsing akte voor deze daklicht aanpassen of op eigen rekening onderhoud daarvan nemen
- Wat betreft 4e daklicht in de hal. Willen wij wel het op eigen rekening nemen voor lekkages. Maar wij willen geen volledige splitsing akte aanpassen want het wordt dan vee te duur. Zij er andere mogelijkheden voor schriftelijke of notari?le aanpassingen in de akte of bij de VvE zodat het onbeperkt geldig is en niet voor 1 jaar
Wij lopen nu vast in onze verbouwing dat de buren in principe niet tegen maar willen dat wij het juridisch en notarieel dan zelf uitzoeken en maken zodat zij verder niks met die nieuwe daklichten te maken zouden hebben.
bedankt,
anna
Reageer
Er zijn nog geen reacties op deze vraag aanwezig.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)