Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw
Naam: Kees Jordaan, van Klussenier (datum: 10-06-2011 10:57)
Na het indienen van een omgevings vergunning voor een aanbouw van 3 meter diep,
vraagt de gemeente na acht weken , 6 weken extra tijd, in deze zes weken vraagt men om betere tekeningen op a0 formaat met een aanlevertermijn van 4 weken,
aan het einde van de gehele termijn ,dus 8 weken +6 + 4voor de nieuwe tekening. krijg ik afwijzing omdat, er kan niet afgeweken wordt van het bestemmingsplan,tuin .
reden waarvoor ik de omgevingsvergunning aanvroeg .
3 meter is vergunningsvrij bouwen??
deze uitbouw staat al, wat nu.
vriendelijke groet Kees Jordaan.
Reageer
Naam: Kees Jordaan, van Klussenier (datum: 10-06-2011 10:57)
Na het indienen van een omgevings vergunning voor een aanbouw van 3 meter diep,
vraagt de gemeente na acht weken , 6 weken extra tijd, in deze zes weken vraagt men om betere tekeningen op a0 formaat met een aanlevertermijn van 4 weken,
aan het einde van de gehele termijn ,dus 8 weken +6 + 4voor de nieuwe tekening. krijg ik afwijzing omdat, er kan niet afgeweken wordt van het bestemmingsplan,tuin .
reden waarvoor ik de omgevingsvergunning aanvroeg .
3 meter is vergunningsvrij bouwen??
deze uitbouw staat al, wat nu.
vriendelijke groet Kees Jordaan.
Reageer
Re: aanbouw
Naam: Roel (datum: 10-06-2011 13:15)
Geen slapende honden wakker maken zou ik zeggen.
Komen ze er wel achter dan heb je pech en zal het, in het uiterste geval, misschien afgebroken moeten worden.
Naam: Roel (datum: 10-06-2011 13:15)
Geen slapende honden wakker maken zou ik zeggen.
Komen ze er wel achter dan heb je pech en zal het, in het uiterste geval, misschien afgebroken moeten worden.
Re: aanbouw
Naam: Johan (datum: 10-06-2011 14:53)
Tsja,
Dat is het risico van bouwen zonder vergunning.
Naam: Johan (datum: 10-06-2011 14:53)
Tsja,
Dat is het risico van bouwen zonder vergunning.
Re: aanbouw
Naam: Willem (datum: 10-06-2011 15:04)
Grote kans dat er over een tijdje een handhaver langskomt, bij sommige gemeenten controleren ze of de weigeringen niet gebouwd zijn.
En dan zult u het mogelijk af moeten breken.. Of alsnog gelegaliseerd.
Waarom heeft u niet gewacht met het bouwen, aangezien u al wist dat het een strijdigheid.
Naam: Willem (datum: 10-06-2011 15:04)
Grote kans dat er over een tijdje een handhaver langskomt, bij sommige gemeenten controleren ze of de weigeringen niet gebouwd zijn.
En dan zult u het mogelijk af moeten breken.. Of alsnog gelegaliseerd.
Waarom heeft u niet gewacht met het bouwen, aangezien u al wist dat het een strijdigheid.
Re: aanbouw
Naam: pino (datum: 11-06-2011 21:05)
3 meter kan vergunningsvrij zijn.
Naam: pino (datum: 11-06-2011 21:05)
3 meter kan vergunningsvrij zijn.
Re: aanbouw
Naam: Kees Jordaan , van Klussenier (datum: 12-06-2011 11:56)
3 meter bouwen mag, krijg je ook schriftelijk toestemming voor.
maar als je dus een omgevingsvergunning aanvraagd ,dan moet de gemeente bepalen op welk bureau ze de aanvraag neerleggen,op het bureau bouwkunde of op het bureau ontheffing bestemmingsplan.
je kunt maar een omgevingsvergunning aanvragen.
vervolgens leggen zij het het op het verkeerde bureau neer ( bouwkunde) zeggen na de complete procedure u mag bouwen ,
maar u heeft ontheffing van het bestemmingsplan nodig.
de gemeente maakt hier een fout.maar roept voor het gemak we kunnen de procedure niet omzetten ,u moet een nieuwe aanvraag indienen .
logisch want de proceure termijn is verstreken.
ontheffing aanvragen is niet zinvol zeggen ze er direct bij want de regel is er moet 9 meter tuin overblijven .
u mag wel zonder ontheffing van het bestemmingsplan 2.5 meter uitbouwen.
dan blijft er dus in dit geval nog steeds geen 9 meter tuin over. maar dat mag dus wel. ambtenarij van de bovenste plank, waar burgers de dupe van zijn.
was dit nu wat den haag op het oog had ,met versimpeling van bouwprocedures?
groetjes kees
Naam: Kees Jordaan , van Klussenier (datum: 12-06-2011 11:56)
3 meter bouwen mag, krijg je ook schriftelijk toestemming voor.
maar als je dus een omgevingsvergunning aanvraagd ,dan moet de gemeente bepalen op welk bureau ze de aanvraag neerleggen,op het bureau bouwkunde of op het bureau ontheffing bestemmingsplan.
je kunt maar een omgevingsvergunning aanvragen.
vervolgens leggen zij het het op het verkeerde bureau neer ( bouwkunde) zeggen na de complete procedure u mag bouwen ,
maar u heeft ontheffing van het bestemmingsplan nodig.
de gemeente maakt hier een fout.maar roept voor het gemak we kunnen de procedure niet omzetten ,u moet een nieuwe aanvraag indienen .
logisch want de proceure termijn is verstreken.
ontheffing aanvragen is niet zinvol zeggen ze er direct bij want de regel is er moet 9 meter tuin overblijven .
u mag wel zonder ontheffing van het bestemmingsplan 2.5 meter uitbouwen.
dan blijft er dus in dit geval nog steeds geen 9 meter tuin over. maar dat mag dus wel. ambtenarij van de bovenste plank, waar burgers de dupe van zijn.
was dit nu wat den haag op het oog had ,met versimpeling van bouwprocedures?
groetjes kees
Re: aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-06-2011 19:12)
ik denk dat je een beetje een vertekend beeld hebt van de 'bureaus' bij de gemeente. En dat de wetgever heeft bepaald dat sommige aanbouwen niet aan het bestemmingsplan getoetst mogen worden (en dus altijd 'mogen') doet er niets aan af dat andere gebouwen er wel aan worden getoetst...
Je hebt het risico genomen, en bent op de vingers getikt. Minst schadelijke oplossing is wellicht de aanbouw een halve meter korter maken waardoor ze ook qua bestemmingsplan vergunningvrij wordt.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-06-2011 19:12)
ik denk dat je een beetje een vertekend beeld hebt van de 'bureaus' bij de gemeente. En dat de wetgever heeft bepaald dat sommige aanbouwen niet aan het bestemmingsplan getoetst mogen worden (en dus altijd 'mogen') doet er niets aan af dat andere gebouwen er wel aan worden getoetst...
Je hebt het risico genomen, en bent op de vingers getikt. Minst schadelijke oplossing is wellicht de aanbouw een halve meter korter maken waardoor ze ook qua bestemmingsplan vergunningvrij wordt.
Re: aanbouw
Naam: Peter (datum: 13-06-2011 18:30)
kees,
lekker makkelijk de "fout" bij de gemeente wegleggen. Jij had vooraf op zijn minst kunnen onderzoeken welke activiteiten je had moeten aanvragen! De overheid geeft duidelijk aan dat de maatschappij hier zelf verantwoordelijk genoeg voor is!!!!!
Naam: Peter (datum: 13-06-2011 18:30)
kees,
lekker makkelijk de "fout" bij de gemeente wegleggen. Jij had vooraf op zijn minst kunnen onderzoeken welke activiteiten je had moeten aanvragen! De overheid geeft duidelijk aan dat de maatschappij hier zelf verantwoordelijk genoeg voor is!!!!!
Re: aanbouw
Naam: Kees (datum: 13-06-2011 22:17)
van te voren onderzocht wat er nodig was ,een zogenaamde vergunningscheck gedaan op gemeente portal ,deze gaf niet expliciet aan wat er nodig was,dus daarom een omgevings vergunning aangevraagd.
deze had naar nu blijkt en toegegeven door betreffende ambtenaren, beoordeeld moeten worden door verschillende afdelingen tegelijkertijd.
dus niet er makkelijk vanafgemaakt.
Naam: Kees (datum: 13-06-2011 22:17)
van te voren onderzocht wat er nodig was ,een zogenaamde vergunningscheck gedaan op gemeente portal ,deze gaf niet expliciet aan wat er nodig was,dus daarom een omgevings vergunning aangevraagd.
deze had naar nu blijkt en toegegeven door betreffende ambtenaren, beoordeeld moeten worden door verschillende afdelingen tegelijkertijd.
dus niet er makkelijk vanafgemaakt.
Re: aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-06-2011 12:50)
@Kees,
Dat aanvragen is gebeurd voor of tijdens de bouw van de aanbouw, te laat dus. Wanneer je dan nee op het rekest krijgt heb je dat risico zelf genomen, en hoef je dat niet bij de gemeente weg te leggen. Hoe de gemeente hun advisering intern oplost heeft daar niets mee te maken. De aanvraag komt binnen bij 'de gemeente', en 'de gemeente' geeft je ook weer de uitslag terug ongeacht het aantal bureau's waarop die aanvraag ondertussen gelegen heeft.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-06-2011 12:50)
@Kees,
Dat aanvragen is gebeurd voor of tijdens de bouw van de aanbouw, te laat dus. Wanneer je dan nee op het rekest krijgt heb je dat risico zelf genomen, en hoef je dat niet bij de gemeente weg te leggen. Hoe de gemeente hun advisering intern oplost heeft daar niets mee te maken. De aanvraag komt binnen bij 'de gemeente', en 'de gemeente' geeft je ook weer de uitslag terug ongeacht het aantal bureau's waarop die aanvraag ondertussen gelegen heeft.
Re: aanbouw
Naam: Peter (datum: 14-06-2011 19:58)
Nee Kees,
Het is en blijft de verantwoordelijkheid van de aanvrager. Maar uit vele gevallen (zoals deze) blijkt dat de adviseurs en aannemers helemaal nog niet klaar zijn voor deze "verantwoordelijkheid". Ik weet niet of jij in deze zaak je opdrachtgever hebt geadviseerd, maar als dat zo wel kan hij nog eens makkelijk aansrakelijk stellen ook!
Reageer
Naam: Peter (datum: 14-06-2011 19:58)
Nee Kees,
Het is en blijft de verantwoordelijkheid van de aanvrager. Maar uit vele gevallen (zoals deze) blijkt dat de adviseurs en aannemers helemaal nog niet klaar zijn voor deze "verantwoordelijkheid". Ik weet niet of jij in deze zaak je opdrachtgever hebt geadviseerd, maar als dat zo wel kan hij nog eens makkelijk aansrakelijk stellen ook!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)