Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw vergunningsvrij vanaf overstek
Naam: Tonny (datum: 12-04-2004 12:36)
Hallo,
Wij zijn van plan om een uitbouw aan onze woning te realiseren.
Dit kan volgens de gemeente zonder vergunning.
De uitbouw komt onder/tegen de overstek van de 1e verdieping (90 cm)en wordt daardoor 3,4 meter.
Volgens de gemeente kan tot 2,5 meter vanaf de gevel, in ons geval dus vanaf de overstek, vergunningsvrij gebouwd worden. Ik heb hiervoor de nodige handtekeningen en stempels van de gemeente gekregen.
Mijn buren zijn het hier echter niet mee eens en zijn via ministerie van vrom (die daar schijnbaar anders over denkt)de gemeente aan het twijfelen gaan brengen.
Ik ga hierover morgen de gemeente bellen.
Mijn vraag is of dit zomaar teruggedraait kan worden.
Ik heb echter de nodige kosten al gemaakt tw parketvloer besteld, een nu te groot kozijn , teveel stenen, en de aannemer.
Kan ik deze kosten op de gemeente verhalen, ik had echter al toestemming om zonder vergunning vanaf de overstek te bouwen.
Verder willen de buren een andere kleur steen van de muur aan hun kant. De originele kleur van het huis is zwart/bruin en zij willen een witte steen.
Kunnen zij dit zomaar eisen?
Gaarne uw reactie
Bij voorbaat dank
Tonny
Reageer
Naam: Tonny (datum: 12-04-2004 12:36)
Hallo,
Wij zijn van plan om een uitbouw aan onze woning te realiseren.
Dit kan volgens de gemeente zonder vergunning.
De uitbouw komt onder/tegen de overstek van de 1e verdieping (90 cm)en wordt daardoor 3,4 meter.
Volgens de gemeente kan tot 2,5 meter vanaf de gevel, in ons geval dus vanaf de overstek, vergunningsvrij gebouwd worden. Ik heb hiervoor de nodige handtekeningen en stempels van de gemeente gekregen.
Mijn buren zijn het hier echter niet mee eens en zijn via ministerie van vrom (die daar schijnbaar anders over denkt)de gemeente aan het twijfelen gaan brengen.
Ik ga hierover morgen de gemeente bellen.
Mijn vraag is of dit zomaar teruggedraait kan worden.
Ik heb echter de nodige kosten al gemaakt tw parketvloer besteld, een nu te groot kozijn , teveel stenen, en de aannemer.
Kan ik deze kosten op de gemeente verhalen, ik had echter al toestemming om zonder vergunning vanaf de overstek te bouwen.
Verder willen de buren een andere kleur steen van de muur aan hun kant. De originele kleur van het huis is zwart/bruin en zij willen een witte steen.
Kunnen zij dit zomaar eisen?
Gaarne uw reactie
Bij voorbaat dank
Tonny
Reageer
Reactie: uitbouw vergunningsvrij vanaf overstek
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 13-04-2004 08:07)
Vraag : Welke feestgemeente is dit ?
Het overstek van Uw woning maakt wel deel uit van het gevelbeeld, maar niet van de gevel zelf. De Woningwet geeft aan dat een vergunningvrije aanbouw maximaal 2.50 m diep mag zijn, gemeten vanaf de (oorspronkelijke) achtergevel. In Uw geval is dit dus 1.60 m uit het overstek.
Op Uw vraag of de gemeente de beslissing kan herroepen is het antwoord ja. De gemeente heeft een besluit genomen (in dit geval een foutief besluit). Uw buren hebben tegen dit besluit bezwaar aangetekend en het college verzocht hun besluit te herzien. Schade is echter wel te verhalen op de gemeente. U dient dan aantoonbaar te maken dat U schade heeft ondervonden van de genomen besluiten.
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 13-04-2004 08:07)
Vraag : Welke feestgemeente is dit ?
Het overstek van Uw woning maakt wel deel uit van het gevelbeeld, maar niet van de gevel zelf. De Woningwet geeft aan dat een vergunningvrije aanbouw maximaal 2.50 m diep mag zijn, gemeten vanaf de (oorspronkelijke) achtergevel. In Uw geval is dit dus 1.60 m uit het overstek.
Op Uw vraag of de gemeente de beslissing kan herroepen is het antwoord ja. De gemeente heeft een besluit genomen (in dit geval een foutief besluit). Uw buren hebben tegen dit besluit bezwaar aangetekend en het college verzocht hun besluit te herzien. Schade is echter wel te verhalen op de gemeente. U dient dan aantoonbaar te maken dat U schade heeft ondervonden van de genomen besluiten.
Reactie: uitbouw vergunningsvrij vanaf overstek
Naam: Tonny (datum: 13-04-2004 12:31)
Nog dank voor uw snelle reactie.
U heeft het over de oorspronkelijke gevel.
Heb ik en de gemeente het dan verkeerd dat bij het opmeten van een bouwwerk er verticaal geprojecteerd gemeten dient te worden. Waarbij overstekken worden meegenomen. Als er vervolgens uitgebouwd wordt aan dit bouwwerk (=bestaande woning)dit dan niet meegenomen wordt. Klinkt mij echter niet logisch in de oren.
met vriendelijke groet.
Naam: Tonny (datum: 13-04-2004 12:31)
Nog dank voor uw snelle reactie.
U heeft het over de oorspronkelijke gevel.
Heb ik en de gemeente het dan verkeerd dat bij het opmeten van een bouwwerk er verticaal geprojecteerd gemeten dient te worden. Waarbij overstekken worden meegenomen. Als er vervolgens uitgebouwd wordt aan dit bouwwerk (=bestaande woning)dit dan niet meegenomen wordt. Klinkt mij echter niet logisch in de oren.
met vriendelijke groet.
Reactie: uitbouw vergunningsvrij vanaf overstek
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 14-04-2004 08:14)
Het overstek wordt inderdaad verticaal geprojecteerd bij het bepalen van de bebouwde oppervlakte van een perceel. Dit wil niet zeggen dat het onderdeel uitmaakt van de achtergevel. Een gevel is een verticaal geveldeel en een overstek is een horizontaal geveldeel. Als je overstekken mee gaat rekenen bij de achtergevel dan zul je een bij andere woningen de goot ook mee moeten rekenen.
Reageer
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 14-04-2004 08:14)
Het overstek wordt inderdaad verticaal geprojecteerd bij het bepalen van de bebouwde oppervlakte van een perceel. Dit wil niet zeggen dat het onderdeel uitmaakt van de achtergevel. Een gevel is een verticaal geveldeel en een overstek is een horizontaal geveldeel. Als je overstekken mee gaat rekenen bij de achtergevel dan zul je een bij andere woningen de goot ook mee moeten rekenen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)