Zoek binnen het forum
Vraag: eisen gesteld door de gemeente.
Naam: Henk Doornhein (datum: 10-05-2011 18:59)
Ik woon al 23 jaar in mijn bedrijfpand
waarvan de gemeente 23 jaar geleden van in kennis is gesteld.Nu eist de gemeente
(ter legalisering) dat ik een omgevings-
vergunning moet aanvragen, met de eisen
van het huidige bouwbesluit qua brand-
veiligheid (60 min brandvertraging) en EPN berekening met de norm van 0,6 voor heden nieuwbouw. Kan en mag de Gemeente
dit eisen ??
Reageer
Naam: Henk Doornhein (datum: 10-05-2011 18:59)
Ik woon al 23 jaar in mijn bedrijfpand
waarvan de gemeente 23 jaar geleden van in kennis is gesteld.Nu eist de gemeente
(ter legalisering) dat ik een omgevings-
vergunning moet aanvragen, met de eisen
van het huidige bouwbesluit qua brand-
veiligheid (60 min brandvertraging) en EPN berekening met de norm van 0,6 voor heden nieuwbouw. Kan en mag de Gemeente
dit eisen ??
Reageer
Re: eisen gesteld door de gemeente.
Naam: gerritsen (datum: 11-05-2011 08:09)
Ja. Het aantal jaren is niet bepalend voor deze situatie. Het feitelijk gebruik moet overeenkomen met de verleende vergunning. Dit kunt u legaliseren door het aanvragen van een vergunning.
Naam: gerritsen (datum: 11-05-2011 08:09)
Ja. Het aantal jaren is niet bepalend voor deze situatie. Het feitelijk gebruik moet overeenkomen met de verleende vergunning. Dit kunt u legaliseren door het aanvragen van een vergunning.
Re: eisen gesteld door de gemeente.
Naam: gerritsen (datum: 11-05-2011 08:13)
De EPN eis kan men mijn inziens niet eisen omdat het niet gaat om het geheel vernieuwen van een pand. Je moet een vergunning aanvragen voor het wijzigen van het gebruik en de wijzigingen ten opzichte van de verleende vergunningen. Laat ook uitzoeken welke ondelen vergunningvrij mogen worden gewijzigd.
Naam: gerritsen (datum: 11-05-2011 08:13)
De EPN eis kan men mijn inziens niet eisen omdat het niet gaat om het geheel vernieuwen van een pand. Je moet een vergunning aanvragen voor het wijzigen van het gebruik en de wijzigingen ten opzichte van de verleende vergunningen. Laat ook uitzoeken welke ondelen vergunningvrij mogen worden gewijzigd.
Re: eisen gesteld door de gemeente.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-05-2011 11:09)
Je stelt dat dit 'aangegeven is bij de gemeente'... wanneer dat ergens op schrift staat, en je kunt het reproduceren, heb je goed kans dat de gemeente niet meer in redelijkheid tot handhaven kan overgaan.
Wanneer je dat niet kunt heeft de gemeente een punt. Ze kunnen je echter niet 'zomaar' vragen een omgevingsaanvraag te doen. Eigenlijk hebben ze maar 1 oplossing, het gebruik stopzetten. Daar kunnen ze vanaf zien zolang er een concreet legaliseerbare situatie blijkt te zijn. Of dat zo is, dat moeten zij onderzoeken. Er moet dus worden gekeken of je gebruik in het bestemmingsplan past (zo niet is er ook nog een ontheffing nodig), of er aan een eventuele ontheffing van het BP kan worden meegewerkt, en of de woning aan de eisen van (in ieder geval) bestaande bouw voldoet. Het is namelijk een 'bestaand bouwwerk', ongeacht de illegaliteit ervan.
Mocht de gemeente tot de conclusie komen dat het geheel kans op legaliseren heeft, DAN kunnen ze u verzoeken om dit ook als aanvraag in te dienen, en is afhandeling daarvan eigenlijk nog maar een adminsitratieve klus.
Het zou niet van zorgvuldigheid getuigen wanneer de gemeente u vraagt om een aanvraag te doen, terwijl ze haar daarna moeten gaan weigeren.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-05-2011 11:09)
Je stelt dat dit 'aangegeven is bij de gemeente'... wanneer dat ergens op schrift staat, en je kunt het reproduceren, heb je goed kans dat de gemeente niet meer in redelijkheid tot handhaven kan overgaan.
Wanneer je dat niet kunt heeft de gemeente een punt. Ze kunnen je echter niet 'zomaar' vragen een omgevingsaanvraag te doen. Eigenlijk hebben ze maar 1 oplossing, het gebruik stopzetten. Daar kunnen ze vanaf zien zolang er een concreet legaliseerbare situatie blijkt te zijn. Of dat zo is, dat moeten zij onderzoeken. Er moet dus worden gekeken of je gebruik in het bestemmingsplan past (zo niet is er ook nog een ontheffing nodig), of er aan een eventuele ontheffing van het BP kan worden meegewerkt, en of de woning aan de eisen van (in ieder geval) bestaande bouw voldoet. Het is namelijk een 'bestaand bouwwerk', ongeacht de illegaliteit ervan.
Mocht de gemeente tot de conclusie komen dat het geheel kans op legaliseren heeft, DAN kunnen ze u verzoeken om dit ook als aanvraag in te dienen, en is afhandeling daarvan eigenlijk nog maar een adminsitratieve klus.
Het zou niet van zorgvuldigheid getuigen wanneer de gemeente u vraagt om een aanvraag te doen, terwijl ze haar daarna moeten gaan weigeren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)