Zoek binnen het forum
Vraag: bestaande bouw eisen bouwbesluit 2003 of niet
Naam: alice (datum: 09-05-2011 14:32)
Heb in 1999 een woning uit 1930 gekocht met daaraan een aanbouw + verblijsruimte met overige gebruksfunctie daaronder.(geen kelder)
Nu zat er geen bouwvergunning op dus ben bezig deze nu aan te vragen.
Moet deze bestaande aanbouw nu wel of niet aan de eisen van het Bouwbesluit van 2003 voldoen, wb rc-waardes ventilatie-eisen, brandveiligheid?
En in hoeverre zijn NEN-normen verplicht in de vergunningsaanvraag?
Wie helpt mij met antwoorden op bovenstaande vragen??!!
Reageer
Naam: alice (datum: 09-05-2011 14:32)
Heb in 1999 een woning uit 1930 gekocht met daaraan een aanbouw + verblijsruimte met overige gebruksfunctie daaronder.(geen kelder)
Nu zat er geen bouwvergunning op dus ben bezig deze nu aan te vragen.
Moet deze bestaande aanbouw nu wel of niet aan de eisen van het Bouwbesluit van 2003 voldoen, wb rc-waardes ventilatie-eisen, brandveiligheid?
En in hoeverre zijn NEN-normen verplicht in de vergunningsaanvraag?
Wie helpt mij met antwoorden op bovenstaande vragen??!!
Reageer
Re: bestaande bouw eisen bouwbesluit 2003 of niet
Naam: tim (datum: 09-05-2011 14:40)
waarom zou je nu uberhaupt nu een vergunning aanvragen? heeft de gemeente dat gevraagd? dan hebben ze wellicht ook beoordeeld of het legaliseerbaar is, inclusief bouwbesluit.
of misschien is het wel vergunningsvrij onder de Wabo?
Naam: tim (datum: 09-05-2011 14:40)
waarom zou je nu uberhaupt nu een vergunning aanvragen? heeft de gemeente dat gevraagd? dan hebben ze wellicht ook beoordeeld of het legaliseerbaar is, inclusief bouwbesluit.
of misschien is het wel vergunningsvrij onder de Wabo?
Re: bestaande bouw eisen bouwbesluit 2003 of niet
Naam: pino (datum: 09-05-2011 15:29)
U kunt beter gelijk een deskundige in de arm nemen om de aanvraag voor u uit te werken.
Naam: pino (datum: 09-05-2011 15:29)
U kunt beter gelijk een deskundige in de arm nemen om de aanvraag voor u uit te werken.
Re: bestaande bouw eisen bouwbesluit 2003 of niet
Naam: alice (datum: 09-05-2011 18:48)
Het huis staat te koop en er zijn kijkers naar de gemeente gestapt met de vraag of er een vergunning aanwezig was en of deze nodig is.
Dus zo kregen we een paar dagen later een controle van de gemeente en ja, we zijn vergunningsplichtig.Meer dan 2,5 meter uit de achtergevel.
Naam: alice (datum: 09-05-2011 18:48)
Het huis staat te koop en er zijn kijkers naar de gemeente gestapt met de vraag of er een vergunning aanwezig was en of deze nodig is.
Dus zo kregen we een paar dagen later een controle van de gemeente en ja, we zijn vergunningsplichtig.Meer dan 2,5 meter uit de achtergevel.
Re: bestaande bouw eisen bouwbesluit 2003 of niet
Naam: cees (datum: 10-05-2011 08:49)
Als de aanbouw lager is dan 5 meter en het past in het bestemmingsplan, dan is het ook vergunningsvrij. Past het niet in het bestemmingsplan, dan heb je alleen een omgevingsvergunning nodig voor de strijd met het bestemmingsplan. Dus niet voor het bouwen. De gemeente kijkt dan dus niet naar de technische kant.
Naam: cees (datum: 10-05-2011 08:49)
Als de aanbouw lager is dan 5 meter en het past in het bestemmingsplan, dan is het ook vergunningsvrij. Past het niet in het bestemmingsplan, dan heb je alleen een omgevingsvergunning nodig voor de strijd met het bestemmingsplan. Dus niet voor het bouwen. De gemeente kijkt dan dus niet naar de technische kant.
Re: bestaande bouw eisen bouwbesluit 2003 of niet
Naam: alice (datum: 10-05-2011 09:36)
wanneer een aanbouw dieper is dan 2,5 meter uit de achtergevel ben je toch gewoon vergunningsplichtig. iig de gemeente heeft bij de controle geconstateerd dat we vergunningsplichtig zijn.
Naam: alice (datum: 10-05-2011 09:36)
wanneer een aanbouw dieper is dan 2,5 meter uit de achtergevel ben je toch gewoon vergunningsplichtig. iig de gemeente heeft bij de controle geconstateerd dat we vergunningsplichtig zijn.
Re: bestaande bouw eisen bouwbesluit 2003 of niet
Naam: cees (datum: 10-05-2011 10:11)
Het zou kunnen dat de ambtenaar nog niet zo goed op de hoogte is van de nieuwe wetgeving. Vraag even na bij de gemeente of de aanbouw past in het bestemmingsplan. Zo ja, verwijs dan naar artikel 3 van bijlage II van Besluit omgevingsrecht.
Naam: cees (datum: 10-05-2011 10:11)
Het zou kunnen dat de ambtenaar nog niet zo goed op de hoogte is van de nieuwe wetgeving. Vraag even na bij de gemeente of de aanbouw past in het bestemmingsplan. Zo ja, verwijs dan naar artikel 3 van bijlage II van Besluit omgevingsrecht.
Re: bestaande bouw eisen bouwbesluit 2003 of niet
Naam: Jeroen (datum: 10-05-2011 20:40)
Wie zegt dat er geen vergunning is? Een gemeentelijk archief is zeker niet betrouwbaar.
Hoe lang staat het er al?
Knullig om er nu nog mee aan te komen.
Staan toch voor JOKER!!!!
Naam: Jeroen (datum: 10-05-2011 20:40)
Wie zegt dat er geen vergunning is? Een gemeentelijk archief is zeker niet betrouwbaar.
Hoe lang staat het er al?
Knullig om er nu nog mee aan te komen.
Staan toch voor JOKER!!!!
Re: bestaande bouw eisen bouwbesluit 2003 of niet
Naam: alice (datum: 11-05-2011 08:05)
Het is duidelijk dat we echt vergunningsplichtig zijn.De keuken is in de aanbouw gevestigd dus geen vrijstellingen.
Mijn vraag is alleen: Moet een bouwwerk van voor 2003 aan de eisen (wb rc waardes ed) van het bouwbesluit 2003 voldoen?
En in hoeverre zijn nen-normen verplicht?
Naam: alice (datum: 11-05-2011 08:05)
Het is duidelijk dat we echt vergunningsplichtig zijn.De keuken is in de aanbouw gevestigd dus geen vrijstellingen.
Mijn vraag is alleen: Moet een bouwwerk van voor 2003 aan de eisen (wb rc waardes ed) van het bouwbesluit 2003 voldoen?
En in hoeverre zijn nen-normen verplicht?
Re: bestaande bouw eisen bouwbesluit 2003 of niet
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-05-2011 11:14)
Je dient de omgevingsaanvraag uit eigen beweging in, die zal getoetst worden alsof de uitbouw er nog niet staat. In prinicipe de nieuwbouw-eis dus.
Wel zijn er veel ontheffingsmogelijkheden tot het niveau bestaande bouw, wanneer je de concrete uitvoering van je uitbouw op tekening hebt staan wordt dit meestal al wel als verzoek tot een dusdanige ontheffing begrepen door de gemeente. Je zou nog een briefje bij je aanvraag kunnen doen waarin je expliciet om ontheffing vraagt, en uitlegt dat het ter legalisatie is van een bestaand gebouw.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-05-2011 11:14)
Je dient de omgevingsaanvraag uit eigen beweging in, die zal getoetst worden alsof de uitbouw er nog niet staat. In prinicipe de nieuwbouw-eis dus.
Wel zijn er veel ontheffingsmogelijkheden tot het niveau bestaande bouw, wanneer je de concrete uitvoering van je uitbouw op tekening hebt staan wordt dit meestal al wel als verzoek tot een dusdanige ontheffing begrepen door de gemeente. Je zou nog een briefje bij je aanvraag kunnen doen waarin je expliciet om ontheffing vraagt, en uitlegt dat het ter legalisatie is van een bestaand gebouw.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)