Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningsvrij IN een bestaand gebouw
Naam: Bart, van Buro Huijbouw (datum: 26-04-2011 19:04)
Achter een bestaande woning (560 m3 inhoud)staat een bestaande schuur. Opdrachtgever is voornemens de woonruimte te vergroten in een deel van de begane grond van deze schuur. De totale inhoud van de woonfunctie beslaat dan meer dan de in het bestemmingsplan voorgeschreven inhoud van max. 750 m3. De bestaande draagconstructie hoeft niet te worden aangepast. Mag deze uitbreiding (dus in een bestaand bijbehorend bouwwerk) vergunningsvrij worden gerealiseerd in afwijking van het bestemmingsplan?
Reageer
Naam: Bart, van Buro Huijbouw (datum: 26-04-2011 19:04)
Achter een bestaande woning (560 m3 inhoud)staat een bestaande schuur. Opdrachtgever is voornemens de woonruimte te vergroten in een deel van de begane grond van deze schuur. De totale inhoud van de woonfunctie beslaat dan meer dan de in het bestemmingsplan voorgeschreven inhoud van max. 750 m3. De bestaande draagconstructie hoeft niet te worden aangepast. Mag deze uitbreiding (dus in een bestaand bijbehorend bouwwerk) vergunningsvrij worden gerealiseerd in afwijking van het bestemmingsplan?
Reageer
Re: vergunningsvrij IN een bestaand gebouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-04-2011 19:25)
Je moet je afvragen 'vergunningsvrij in welke opzichten'. Voor deze uitbreiding heb je minimaal een bouwtoestemming en een toestemming tot het niet voldoen aan het bestemmingsplan nodig.
Zolang je uitbreiding voldoet aan de eisen uit Bor Bijlage II art. 2 zijn beide aspecten vergunningvrij. wanneer je niet past in art. 2, maar wel in 3, is de bouwactiviteit vergunningvrij maar heb je nog wel een ontheffing BP nodig. Wanneer je niet in 2 of 3 past moet je beide aanvragen.
Gezien de wijziging van het brandcompartiment denk ik dat je niet in de vergunningvrije onderdelen valt. Ook is de 750 m2 waarschijnlijk al een ontheffingsgrens, en zo te horen zit je in een woning in het buitengebied. De kans dat je hiervoor een ontheffing krijgt is buitengewoon klein.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-04-2011 19:25)
Je moet je afvragen 'vergunningsvrij in welke opzichten'. Voor deze uitbreiding heb je minimaal een bouwtoestemming en een toestemming tot het niet voldoen aan het bestemmingsplan nodig.
Zolang je uitbreiding voldoet aan de eisen uit Bor Bijlage II art. 2 zijn beide aspecten vergunningvrij. wanneer je niet past in art. 2, maar wel in 3, is de bouwactiviteit vergunningvrij maar heb je nog wel een ontheffing BP nodig. Wanneer je niet in 2 of 3 past moet je beide aanvragen.
Gezien de wijziging van het brandcompartiment denk ik dat je niet in de vergunningvrije onderdelen valt. Ook is de 750 m2 waarschijnlijk al een ontheffingsgrens, en zo te horen zit je in een woning in het buitengebied. De kans dat je hiervoor een ontheffing krijgt is buitengewoon klein.
Re: vergunningsvrij IN een bestaand gebouw
Naam: Bart , van Buro Huijbouw (datum: 03-05-2011 14:51)
Excuses, mijn situatie 'schets' was niet geheel correct. In tegenstelling tot bovenstaande wordt v.w.b. de inhoud van de woonfunctie wel keurig aan het bestemmingsplan voldaan: 498 m3 bestaand + 248 m3 nieuw = 746 m3. Ook de compartimentering behoeft niet te worden aangepast. Ik loop wel steeds tegen onvolkomenheden in vergunningscheck online aan. Bijv. de uitbreiding heeft geen dak nodig (is er al) ik ga niet bouwen op een erf (in bestaand gebouw) en de uitbreiding (in bestaand) wordt groter dan 30 m2. In hoeverre moet ik dit ?berhaupt zien als een bouwwerk? Ondanks dat de gebruiksfunctie van de schuur deels wordt gewijzigd, is het feitelijk een interne verbouwing. De gevelwijzigingen passen in lid 7 van artikel 2.
Reageer
Naam: Bart , van Buro Huijbouw (datum: 03-05-2011 14:51)
Excuses, mijn situatie 'schets' was niet geheel correct. In tegenstelling tot bovenstaande wordt v.w.b. de inhoud van de woonfunctie wel keurig aan het bestemmingsplan voldaan: 498 m3 bestaand + 248 m3 nieuw = 746 m3. Ook de compartimentering behoeft niet te worden aangepast. Ik loop wel steeds tegen onvolkomenheden in vergunningscheck online aan. Bijv. de uitbreiding heeft geen dak nodig (is er al) ik ga niet bouwen op een erf (in bestaand gebouw) en de uitbreiding (in bestaand) wordt groter dan 30 m2. In hoeverre moet ik dit ?berhaupt zien als een bouwwerk? Ondanks dat de gebruiksfunctie van de schuur deels wordt gewijzigd, is het feitelijk een interne verbouwing. De gevelwijzigingen passen in lid 7 van artikel 2.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)