Zoek binnen het forum
Vraag: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: sandra (datum: 15-04-2011 13:29)
goedemorgen
wij zijn een uitbouw achter aan het plaatsen inclusief 4 dakkappellen, 2 achter, 1 links en 1 rechts. Het linker dakkappel kijkt met een afstand van ongeveer 20 meter in de keuken van de buren. wij hebben begin februari de omgevingsvergunning gekregen en zijn half febr. begonnen met bouwen. de buren hebben nu bezwaar tegen dit dakkappel omdat ze vinden dat ze inkijk hebben in zowel hun tuin als keuken. ze voelen zich in hun privacy aangetast. volgende week is er een hoorzitting bij de gemeente, die volgens procedure moet worden gevolgd.
Voor de duidelijkheid, wij kijken nu ook al deels op hun keuken vanuit de slaapkamer boven en hebben overzicht op hun hele tuin. Zij kijken vanuit hun slaapkamerraam rechtstreeks (ongeveer 8 meter) in onze woonkamer. Ze willen nu dat het dakkappel wordt verwijderd of dat de ramen geblindeerd worden.
Hoe groot is de kans dat de gemeente ons dit laat doen?
Als dit zou gebeuren, dan zou toch heel nederland geblindeerde ramen moeten hebben?
bedankt voor uw reactie
Reageer
Naam: sandra (datum: 15-04-2011 13:29)
goedemorgen
wij zijn een uitbouw achter aan het plaatsen inclusief 4 dakkappellen, 2 achter, 1 links en 1 rechts. Het linker dakkappel kijkt met een afstand van ongeveer 20 meter in de keuken van de buren. wij hebben begin februari de omgevingsvergunning gekregen en zijn half febr. begonnen met bouwen. de buren hebben nu bezwaar tegen dit dakkappel omdat ze vinden dat ze inkijk hebben in zowel hun tuin als keuken. ze voelen zich in hun privacy aangetast. volgende week is er een hoorzitting bij de gemeente, die volgens procedure moet worden gevolgd.
Voor de duidelijkheid, wij kijken nu ook al deels op hun keuken vanuit de slaapkamer boven en hebben overzicht op hun hele tuin. Zij kijken vanuit hun slaapkamerraam rechtstreeks (ongeveer 8 meter) in onze woonkamer. Ze willen nu dat het dakkappel wordt verwijderd of dat de ramen geblindeerd worden.
Hoe groot is de kans dat de gemeente ons dit laat doen?
Als dit zou gebeuren, dan zou toch heel nederland geblindeerde ramen moeten hebben?
bedankt voor uw reactie
Reageer
Re: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: van Nickle (datum: 15-04-2011 14:10)
heel kort door de bocht.
indien de ramen zich niet bevinden binnen een afstand van 2.00 mtr tov de perceelsgrens hoeven ze gelet op inkijk / uitkijk niet geblindeerd te worden. zie Boek 5 burgerlijk wetboek.
natuurlijk kunnen buren ten alle tijde bezwaar maken tegen een OV. echter, het bezwaar zal slechts betrekking kunnen hebben op de wettelijke toetsgronden welke voor een dergelijke aanvraag van toepassing zijn.
Naam: van Nickle (datum: 15-04-2011 14:10)
heel kort door de bocht.
indien de ramen zich niet bevinden binnen een afstand van 2.00 mtr tov de perceelsgrens hoeven ze gelet op inkijk / uitkijk niet geblindeerd te worden. zie Boek 5 burgerlijk wetboek.
natuurlijk kunnen buren ten alle tijde bezwaar maken tegen een OV. echter, het bezwaar zal slechts betrekking kunnen hebben op de wettelijke toetsgronden welke voor een dergelijke aanvraag van toepassing zijn.
Re: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: Jeroen (datum: 15-04-2011 16:41)
Kunt u zich voorstllen dat de buren het niet leuk vinden.
Naam: Jeroen (datum: 15-04-2011 16:41)
Kunt u zich voorstllen dat de buren het niet leuk vinden.
Re: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: sandra (datum: 15-04-2011 17:29)
ja natuurlijk kan ik me dat voorstellen, maar het is een slaapkamer, en ik doe hooguit 's morgens de ramen open, en 's avonds de ramen dicht. Ik ga heus niet de hele dag voor het raam naar hun keuken zitten kijken. Ik kan nu ook al in hun keuken kijken en de hele tuin. De tuin nu dus nog meer dan straks vanuit het dakkappel.
Naam: sandra (datum: 15-04-2011 17:29)
ja natuurlijk kan ik me dat voorstellen, maar het is een slaapkamer, en ik doe hooguit 's morgens de ramen open, en 's avonds de ramen dicht. Ik ga heus niet de hele dag voor het raam naar hun keuken zitten kijken. Ik kan nu ook al in hun keuken kijken en de hele tuin. De tuin nu dus nog meer dan straks vanuit het dakkappel.
Re: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: sandra (datum: 15-04-2011 17:32)
en als aanvulling
ik vind het zelf ook niet prettig als men bij mijn naar binnen kijkt, en daarom doe ik het ook niet bij anderen, ook al kan ik van alles zien. Dat zijn mijn zaken toch niet?
Naam: sandra (datum: 15-04-2011 17:32)
en als aanvulling
ik vind het zelf ook niet prettig als men bij mijn naar binnen kijkt, en daarom doe ik het ook niet bij anderen, ook al kan ik van alles zien. Dat zijn mijn zaken toch niet?
Re: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: John (datum: 15-04-2011 18:23)
los van het wel of niet leuk vinden .... ramen 2 meter uit de erfgrens (loodrecht op het glas gemeten mag gewoon, dus laat maar zeuren.
Naam: John (datum: 15-04-2011 18:23)
los van het wel of niet leuk vinden .... ramen 2 meter uit de erfgrens (loodrecht op het glas gemeten mag gewoon, dus laat maar zeuren.
Re: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: tim (datum: 15-04-2011 20:49)
voor de duidelijkheid, het gaat om een afstand van 20 meter? in bebouwde gebieden zijn de meeste kavels niet zo breed en heb je in een straal van 20 meter misschien wel tiental ramen...
maar aan de andere kant een uitbouw met 4 dakkapellen is ook wel veel. maar als de welstandscommissie positief heeft geadviseert en het bouwplan is in overeenstemming met het bestemmingsplan, dan is het een kansloos bezwaar.
Naam: tim (datum: 15-04-2011 20:49)
voor de duidelijkheid, het gaat om een afstand van 20 meter? in bebouwde gebieden zijn de meeste kavels niet zo breed en heb je in een straal van 20 meter misschien wel tiental ramen...
maar aan de andere kant een uitbouw met 4 dakkapellen is ook wel veel. maar als de welstandscommissie positief heeft geadviseert en het bouwplan is in overeenstemming met het bestemmingsplan, dan is het een kansloos bezwaar.
Re: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: Jeroen (datum: 15-04-2011 22:05)
Zoals je de situatie omschrijft zie ik het ook wel een beetje als ver gezocht.
Maar vervelend zijn die bezwaren natuurlijk wel.
Naam: Jeroen (datum: 15-04-2011 22:05)
Zoals je de situatie omschrijft zie ik het ook wel een beetje als ver gezocht.
Maar vervelend zijn die bezwaren natuurlijk wel.
Re: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-04-2011 13:22)
Onderzoek eens of de dakkapellen op zichzelf vergunningvrij zouden kunnen worden opgericht. Dat geeft je het recht ze te plaatsen, en in dat geval is er nog minder reden tot klagen van de buren.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-04-2011 13:22)
Onderzoek eens of de dakkapellen op zichzelf vergunningvrij zouden kunnen worden opgericht. Dat geeft je het recht ze te plaatsen, en in dat geval is er nog minder reden tot klagen van de buren.
Re: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: henk veenstra (datum: 18-04-2011 12:33)
Bolte,
waarom de suggestie om te onderzoeken of deze vergunningsvrij zijn als er een vergunning voor afgegeven is.
Naam: henk veenstra (datum: 18-04-2011 12:33)
Bolte,
waarom de suggestie om te onderzoeken of deze vergunningsvrij zijn als er een vergunning voor afgegeven is.
Re: bezwaar buren omgevingsvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-04-2011 14:10)
Omdat dat in het bezwaar zeker wel kan meewegen. Stel die mensen kunnen die dakkapel zonder probleem vergunningvrij plaatsen, dan zal een bezwarencommissie dit ook meebeoordelen en er niet een hele omgevingsvergunning op laten sneuvelen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-04-2011 14:10)
Omdat dat in het bezwaar zeker wel kan meewegen. Stel die mensen kunnen die dakkapel zonder probleem vergunningvrij plaatsen, dan zal een bezwarencommissie dit ook meebeoordelen en er niet een hele omgevingsvergunning op laten sneuvelen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)