Zoek binnen het forum
Vraag: Recht van overpad; deels bij tuin betrekken
Naam: Wvm (datum: 10-04-2011 22:46)
Wij hebben vorig jaar een nieuwbouwhuis gekocht op een hoek, afgelopen winter is het kadaster bij ons komen meten en hebben wij een 4,5m breed pad naast onze tuin erbij 'gekregen'. Het begin van het pad voor de verbreding en het vervolg zijn slechts 1,5 meter breed. Er zijn een zestal buren die recht van overpad hebben, keurig netjes beschreven in de aktes, geen probleem tot zover.
Totdat we de WOZ aanslag binnen kregen: deze is berekend over onze vierkante meters. Daarmee is die in een jaar met 60.000 euro omhoog gegaan. Een beetje zuur geld voor een brandgangetje.
Er is dus momenteel niemand die echt iets heeft aan dat brede stuk. Dus ik wil er eventueel wel de lusten van als ik ook de lasten draag. Ik heb vervolgens de koopakte erbij gepakt en hierin staat dat we enkel recht van overpad hoeven te bieden, evt met fiets aan de hand. Ik ben bij het kadaster geweest om alles te controleren; daar zeiden ze dat ik gewoon mijn schutting om mag zetten in overleg met de buren. Ook mijn buren vinden het geen probleem!
Mijn vraag is nu: kan ik van een andere instantie, bijvoorbeeld de gemeente, verwachten dat zij hier bezwaar tegen maken? bijvoorbeeld mbt brandveiligheid? En moet ik hiervoor een vergunning aanvragen (het staat achter de rooilijn en valt verder binnen vergunningsvrij bouwen)
Reageer
Naam: Wvm (datum: 10-04-2011 22:46)
Wij hebben vorig jaar een nieuwbouwhuis gekocht op een hoek, afgelopen winter is het kadaster bij ons komen meten en hebben wij een 4,5m breed pad naast onze tuin erbij 'gekregen'. Het begin van het pad voor de verbreding en het vervolg zijn slechts 1,5 meter breed. Er zijn een zestal buren die recht van overpad hebben, keurig netjes beschreven in de aktes, geen probleem tot zover.
Totdat we de WOZ aanslag binnen kregen: deze is berekend over onze vierkante meters. Daarmee is die in een jaar met 60.000 euro omhoog gegaan. Een beetje zuur geld voor een brandgangetje.
Er is dus momenteel niemand die echt iets heeft aan dat brede stuk. Dus ik wil er eventueel wel de lusten van als ik ook de lasten draag. Ik heb vervolgens de koopakte erbij gepakt en hierin staat dat we enkel recht van overpad hoeven te bieden, evt met fiets aan de hand. Ik ben bij het kadaster geweest om alles te controleren; daar zeiden ze dat ik gewoon mijn schutting om mag zetten in overleg met de buren. Ook mijn buren vinden het geen probleem!
Mijn vraag is nu: kan ik van een andere instantie, bijvoorbeeld de gemeente, verwachten dat zij hier bezwaar tegen maken? bijvoorbeeld mbt brandveiligheid? En moet ik hiervoor een vergunning aanvragen (het staat achter de rooilijn en valt verder binnen vergunningsvrij bouwen)
Reageer
Re: Recht van overpad; deels bij tuin betrekken
Naam: Robin (datum: 11-04-2011 12:04)
u biedt recht van overpad aan uw buren, niet aan de gemeente. En u dient slechts te voldoen aan hetgeen is opgenomen in de acte.
geen probleem dus lijkt mij?
Naam: Robin (datum: 11-04-2011 12:04)
u biedt recht van overpad aan uw buren, niet aan de gemeente. En u dient slechts te voldoen aan hetgeen is opgenomen in de acte.
geen probleem dus lijkt mij?
Re: Recht van overpad; deels bij tuin betrekken
Naam: Jack , van SA (datum: 12-04-2011 10:13)
Als ik u was zou ik bezwaar maken tegen de verhoging van de WOZ-waarde. Ik weet niet hoe groot het oppervlak is dat u er heeft 'bijgekregen' maar het lijkt me een forse m?-prijs.
Aangezien het een strook grond naast uw woning is kan ik me niet voorstellen dat het bebouwd mag worden, bovendien moet u recht van overpad verlenen. Het lijkt me niet re?el deze grond als 'bouwgrond' te beschouwd en als zodanig te waarderen voor WOZ.
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 12-04-2011 10:13)
Als ik u was zou ik bezwaar maken tegen de verhoging van de WOZ-waarde. Ik weet niet hoe groot het oppervlak is dat u er heeft 'bijgekregen' maar het lijkt me een forse m?-prijs.
Aangezien het een strook grond naast uw woning is kan ik me niet voorstellen dat het bebouwd mag worden, bovendien moet u recht van overpad verlenen. Het lijkt me niet re?el deze grond als 'bouwgrond' te beschouwd en als zodanig te waarderen voor WOZ.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)