Zoek binnen het forum
Vraag: Omvang onderzoekslocatie bodemonderzoek
Naam: Kaijen (datum: 05-04-2011 14:07)
Voor de bouw van een vervangende woning, welke de locatie van de te slopen woning deels overlapt, wordt door de gemeente een bodemonderzoek verlangt.
Volgens een betrokken ambtenaar dient naast de bouwlocatie ook de gehele tot het perceel behorende tuin te worden onderzocht. Dit is in tegenspraak met wat ik bij verschillende andere gemeenten heb vernomen. Zij stellen dat de onderzoekslocatie zich bij een vervangende woning dient te beperken tot het te bebouwen deel van het terrein. In de bouwverordening is voor deze situatie geen duidelijke beschrijving gesteld.
Wie kan mij verwijzen naar een duidelijke beschrijving voor deze situatie.
Reageer
Naam: Kaijen (datum: 05-04-2011 14:07)
Voor de bouw van een vervangende woning, welke de locatie van de te slopen woning deels overlapt, wordt door de gemeente een bodemonderzoek verlangt.
Volgens een betrokken ambtenaar dient naast de bouwlocatie ook de gehele tot het perceel behorende tuin te worden onderzocht. Dit is in tegenspraak met wat ik bij verschillende andere gemeenten heb vernomen. Zij stellen dat de onderzoekslocatie zich bij een vervangende woning dient te beperken tot het te bebouwen deel van het terrein. In de bouwverordening is voor deze situatie geen duidelijke beschrijving gesteld.
Wie kan mij verwijzen naar een duidelijke beschrijving voor deze situatie.
Reageer
Re: Omvang onderzoekslocatie bodemonderzoek
Naam: Joh@n (datum: 05-04-2011 15:50)
NVN 5725 (historisch onderzoek) of NEN 5740 (verkennend onderzoek).
Overigens lijkt mij de gehele locatie onderzoeken in sommige gevallen niet geheel overbodig, maar goed dat is mijn mening....
Naam: Joh@n (datum: 05-04-2011 15:50)
NVN 5725 (historisch onderzoek) of NEN 5740 (verkennend onderzoek).
Overigens lijkt mij de gehele locatie onderzoeken in sommige gevallen niet geheel overbodig, maar goed dat is mijn mening....
Re: Omvang onderzoekslocatie bodemonderzoek
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-04-2011 16:20)
lees de bouwverordening van die gemeente erop na. meestal staat er dat er 'niet mag worden gebouwd op gronden die...', wat impliceert dat wanneer je niet bouwt, je geen verbod overtreedt, en dus geen onderzoek hoeft te doen in het kader van de bouwaanvraag.
Het kan wel zijn dat wanneer je je tuin gaat afvragen, de gemeente vanuit een andere verordening of vanuit de wet bodembeheer hiernaar vraagt. Maar dan moeten ze je dat vanuit die wet opleggen, en niet als onderdeel van de bouwvergunning/omgevingsvergunning.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-04-2011 16:20)
lees de bouwverordening van die gemeente erop na. meestal staat er dat er 'niet mag worden gebouwd op gronden die...', wat impliceert dat wanneer je niet bouwt, je geen verbod overtreedt, en dus geen onderzoek hoeft te doen in het kader van de bouwaanvraag.
Het kan wel zijn dat wanneer je je tuin gaat afvragen, de gemeente vanuit een andere verordening of vanuit de wet bodembeheer hiernaar vraagt. Maar dan moeten ze je dat vanuit die wet opleggen, en niet als onderdeel van de bouwvergunning/omgevingsvergunning.
Re: Omvang onderzoekslocatie bodemonderzoek
Naam: Kaijen (datum: 06-04-2011 13:19)
Dank voor uw reacties.
De bouwverordening geeft helaas geen duidelijk antwoord. Voor een nieuwe woning danwel functieverandering (bv. van schuur naar woning)staat dit wel duidelijk vermeld. Hiervoor moet i.h.a. het gehele perceel worden onderzocht. Voor een uitbreiding dient alleen de uitbreidingslocatie te worden onderzocht.
Voor een vervangende woning, waarbij de functie van het overige deel van het terrein gelijk blijft, is geen eis t.a.v. de onderzoekslocatie gesteld.
Uit reacties van diverse juristen van omliggende gemeentes blijkt dat deze voor een vervangende woning alleen de bouwlocatie als onderzoekslocatie aanmerken.
Reageer
Naam: Kaijen (datum: 06-04-2011 13:19)
Dank voor uw reacties.
De bouwverordening geeft helaas geen duidelijk antwoord. Voor een nieuwe woning danwel functieverandering (bv. van schuur naar woning)staat dit wel duidelijk vermeld. Hiervoor moet i.h.a. het gehele perceel worden onderzocht. Voor een uitbreiding dient alleen de uitbreidingslocatie te worden onderzocht.
Voor een vervangende woning, waarbij de functie van het overige deel van het terrein gelijk blijft, is geen eis t.a.v. de onderzoekslocatie gesteld.
Uit reacties van diverse juristen van omliggende gemeentes blijkt dat deze voor een vervangende woning alleen de bouwlocatie als onderzoekslocatie aanmerken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)