Zoek binnen het forum
Vraag: Vervangen overhangend dak + dakgoot. Verjaring ed
Naam: Daniel (datum: 03-04-2011 19:22)
Goede avond!
Een leuke vraagstelling...wie kan het antwoord geven:
Wij wonen met de buren (geen slechte verstandhouding) met 2 onder ??n dak hoekhuis. Voorheen was dit ??n woning, met ??n tuin, maar ooit is besloten door de eigenaar het huis in twee te delen. De tuin is ook gesplitst, echter niet gelijk. Onze tuin loopt als een L vorm om de tuin van de buren heen.
Voor de beeldvorming: Tuin voorheen ligt recht achter woning, woning wordt in 2 gesplitst, tuin ook, echter wordt de rechtertuin korter gemaakt en dat kortere stuk hoort bij de linker tuin. Waar de linkertuin de eerst rechtdoor loopt en dan nog een stuk naar rechts heeft tot aan de straat. Een L vorm dus.
In de hoek van de L staat het garagetje van de buren: een enkelsteens gebouwtje waarvan het dak slecht is. Ik neem voor het gemak aan dat dit huisje er al lang staat en gewoon verjaard is. Maakt verder ook niet uit voor mij. Ik neem voor het gemak ook aan dat dit gebouwtje tegen de erfgrens staat en niet erop.
De garage is in de voorbeeld-tekening weergegeven in grijs met tekst garage buren :-)
Nu staat halverwege de poot van onze L-vormige tuin een ijzeren hek. (groen op afbeelding).
Dit hek is ongeveer 2meter hoog en zit vast aan de garage. Het betreft een ouderwets hek met witte punten omhoog.
Het dak van de garage steekt zo'n 10-15cm over. Dus hangt boven onze grond. Geen probleem mee. Geen dakgoot, regenwater is ook geen ramp. (dak is houten platen met shingles)
Echter is, tijdens de aanleg ooit van dit dak (vernieuwing?) een stukje uit de dak weggelaten, anders kwam dit niet uit met de uiterste spijl van mijn poort/hek. Dit zal ook flink wat jaren geleden zo zijn uitgevoerd.
Deze situatie was al op deze manier toen wij beiden (buren en wij) de woningen kochten.
Helaas voor onze buren is het dak lek en willen ze dit vervangen. Wel met een dak met dakpannen. Daarbij willen ze aan beide kanten een dakgoot plaatsen. Nu kwam de vraag of wij hiervoor de uiterste pen van de poort af willen slijpen.
Ik zie hier geen eten in, als eerste wil ik de poort niet beschadigen. Als tweede kunnen mensen op deze manier makkelijk in de tuin komen via het dak van de garage(ze hebben afgelopen maand al ingebroken en mijn steenschaar gestolen). Die pin blijft voor mij dus netjes zitten.
De vraag is nu: mag ik de dakgoot weigeren? Ik ga er voor het gemak vanuit dat de situatie overhangend dak + poort al jaren zo is.
Overhangen van dak vind ik niet erg, ook niet met dakpannen. Maar de dakgoot zal n?g meer overhangen. Daarbij zal ook een buis voor de afwatering moeten worden aangelegd over mijn grond, het hoekje om naar de voorkant (wij hebben zelf daar geen rioolaansluiting, de buren wel).
Ik wil echt wel tegemoet komen aan de buren, maar ik wil mijn poort niet kapot slijpen.
Wat houdt verjaring nu in? Kan de buurman verwachten dat ik de poort aanpas omdat het overhangen van zijn dak verjaard is? Of begint de verjaring, bij aanleg van nieuw dag met dakgoot gewoon bij jaar 0?
Bijlage: voorbeeld tuin.jpg Reageer
Naam: Daniel (datum: 03-04-2011 19:22)
Goede avond!
Een leuke vraagstelling...wie kan het antwoord geven:
Wij wonen met de buren (geen slechte verstandhouding) met 2 onder ??n dak hoekhuis. Voorheen was dit ??n woning, met ??n tuin, maar ooit is besloten door de eigenaar het huis in twee te delen. De tuin is ook gesplitst, echter niet gelijk. Onze tuin loopt als een L vorm om de tuin van de buren heen.
Voor de beeldvorming: Tuin voorheen ligt recht achter woning, woning wordt in 2 gesplitst, tuin ook, echter wordt de rechtertuin korter gemaakt en dat kortere stuk hoort bij de linker tuin. Waar de linkertuin de eerst rechtdoor loopt en dan nog een stuk naar rechts heeft tot aan de straat. Een L vorm dus.
In de hoek van de L staat het garagetje van de buren: een enkelsteens gebouwtje waarvan het dak slecht is. Ik neem voor het gemak aan dat dit huisje er al lang staat en gewoon verjaard is. Maakt verder ook niet uit voor mij. Ik neem voor het gemak ook aan dat dit gebouwtje tegen de erfgrens staat en niet erop.
De garage is in de voorbeeld-tekening weergegeven in grijs met tekst garage buren :-)
Nu staat halverwege de poot van onze L-vormige tuin een ijzeren hek. (groen op afbeelding).
Dit hek is ongeveer 2meter hoog en zit vast aan de garage. Het betreft een ouderwets hek met witte punten omhoog.
Het dak van de garage steekt zo'n 10-15cm over. Dus hangt boven onze grond. Geen probleem mee. Geen dakgoot, regenwater is ook geen ramp. (dak is houten platen met shingles)
Echter is, tijdens de aanleg ooit van dit dak (vernieuwing?) een stukje uit de dak weggelaten, anders kwam dit niet uit met de uiterste spijl van mijn poort/hek. Dit zal ook flink wat jaren geleden zo zijn uitgevoerd.
Deze situatie was al op deze manier toen wij beiden (buren en wij) de woningen kochten.
Helaas voor onze buren is het dak lek en willen ze dit vervangen. Wel met een dak met dakpannen. Daarbij willen ze aan beide kanten een dakgoot plaatsen. Nu kwam de vraag of wij hiervoor de uiterste pen van de poort af willen slijpen.
Ik zie hier geen eten in, als eerste wil ik de poort niet beschadigen. Als tweede kunnen mensen op deze manier makkelijk in de tuin komen via het dak van de garage(ze hebben afgelopen maand al ingebroken en mijn steenschaar gestolen). Die pin blijft voor mij dus netjes zitten.
De vraag is nu: mag ik de dakgoot weigeren? Ik ga er voor het gemak vanuit dat de situatie overhangend dak + poort al jaren zo is.
Overhangen van dak vind ik niet erg, ook niet met dakpannen. Maar de dakgoot zal n?g meer overhangen. Daarbij zal ook een buis voor de afwatering moeten worden aangelegd over mijn grond, het hoekje om naar de voorkant (wij hebben zelf daar geen rioolaansluiting, de buren wel).
Ik wil echt wel tegemoet komen aan de buren, maar ik wil mijn poort niet kapot slijpen.
Wat houdt verjaring nu in? Kan de buurman verwachten dat ik de poort aanpas omdat het overhangen van zijn dak verjaard is? Of begint de verjaring, bij aanleg van nieuw dag met dakgoot gewoon bij jaar 0?
Bijlage: voorbeeld tuin.jpg Reageer
Re: Vervangen overhangend dak dakgoot. Verjaring ed
Naam: John (datum: 03-04-2011 22:32)
De goot mag natuurlijk niet boven en het hemelwater niet over uw perceel worden afgevoerd. Ik begrijp dat u uw buren wel een beetje tegemoet wilt komen maar ook dat u de punten van uw hekwerk niet af wilt halen. Misschien samen werken en de poort iets verplaatsen dat alles net past ?
Naam: John (datum: 03-04-2011 22:32)
De goot mag natuurlijk niet boven en het hemelwater niet over uw perceel worden afgevoerd. Ik begrijp dat u uw buren wel een beetje tegemoet wilt komen maar ook dat u de punten van uw hekwerk niet af wilt halen. Misschien samen werken en de poort iets verplaatsen dat alles net past ?
Re: Vervangen overhangend dak dakgoot. Verjaring ed
Naam: Daniel (datum: 03-04-2011 23:06)
Hallo, dank u wel voor de reactie.
Ik wil ze inderdaad zoveel mogelijk tegemoet komen. Sowieso weet ik dat eigenlijk de poort/het hekwerk ook niet bevestigd mag worden aan een bouwwerk. Ik ga er vanuit dat dit toentertijd is gebeurt in overleg met de vorige bewoners (of de bewoners daarvoor).
De poort verplaatsen is helaas geen optie. Hij zit vast aan de zijkant van de garage, naar voren gaat dit, dan houdt de garage op. Naar achter, dan blijf ik aan de zijkant van de garage en daar heb ik stenen plantenbakken. De plek van de poort kan dus niet verandert worden.
Maar stel dat de overhang in overleg is met de vorige bewoners, bewoners daarvoor, of misschien zelfs al uit de tijd stamt dat het huis nog ??n geheel was en dus verjaard is: verandert zo'n verjaring dan als de situatie verandert:
Van dakgootloze overhanging met shingle dak, naar pannendak met dakgoot?
Zoals de situatie nu is, daar klaag ik niet over. Dit is al jaren zo en ik wil hier geen problemen over maken. Het is ook geen probleem :-)
Maar een stuk uit de poort halen wel...
Naam: Daniel (datum: 03-04-2011 23:06)
Hallo, dank u wel voor de reactie.
Ik wil ze inderdaad zoveel mogelijk tegemoet komen. Sowieso weet ik dat eigenlijk de poort/het hekwerk ook niet bevestigd mag worden aan een bouwwerk. Ik ga er vanuit dat dit toentertijd is gebeurt in overleg met de vorige bewoners (of de bewoners daarvoor).
De poort verplaatsen is helaas geen optie. Hij zit vast aan de zijkant van de garage, naar voren gaat dit, dan houdt de garage op. Naar achter, dan blijf ik aan de zijkant van de garage en daar heb ik stenen plantenbakken. De plek van de poort kan dus niet verandert worden.
Maar stel dat de overhang in overleg is met de vorige bewoners, bewoners daarvoor, of misschien zelfs al uit de tijd stamt dat het huis nog ??n geheel was en dus verjaard is: verandert zo'n verjaring dan als de situatie verandert:
Van dakgootloze overhanging met shingle dak, naar pannendak met dakgoot?
Zoals de situatie nu is, daar klaag ik niet over. Dit is al jaren zo en ik wil hier geen problemen over maken. Het is ook geen probleem :-)
Maar een stuk uit de poort halen wel...
Re: Vervangen overhangend dak dakgoot. Verjaring ed
Naam: jeroen (datum: 04-04-2011 21:30)
Ik zie niet in waarom de onderkant van de goot lager moet komen dan de onderkant van het bestaande overstek.
Dat moet naar mijn idee haalbaar zijn.
Ga eens gezamenlijk overleggen met degene die het werk moet gaan uitvoeren.
Het lijkt mij sterk dat er niet uit te komen is.
Naam: jeroen (datum: 04-04-2011 21:30)
Ik zie niet in waarom de onderkant van de goot lager moet komen dan de onderkant van het bestaande overstek.
Dat moet naar mijn idee haalbaar zijn.
Ga eens gezamenlijk overleggen met degene die het werk moet gaan uitvoeren.
Het lijkt mij sterk dat er niet uit te komen is.
Re: Vervangen overhangend dak dakgoot. Verjaring ed
Naam: Daniel (datum: 05-04-2011 00:03)
Een shingle dak is een plaat met dunne butimen erop: totaal nog geen 40mm dik. Zonder dakgoot.
Als dit dakpannen worden (hek van mij steekt ook aan de bovenkant over de overhang van het dak heen) dan wordt het dak hoger, dus zit hek in de weg.
Met een dakgoot komt daar dan ook zo'n 10-15cm onder. En dan moet ook nog de afvoer via mijn erg naar hun eigen erf.
Maar we zijn sowieso al in overleg. Ik had alleen graag geweten of verjaring ook geld bij vernieuwing en/of aanpassing van de situatie.
Naam: Daniel (datum: 05-04-2011 00:03)
Een shingle dak is een plaat met dunne butimen erop: totaal nog geen 40mm dik. Zonder dakgoot.
Als dit dakpannen worden (hek van mij steekt ook aan de bovenkant over de overhang van het dak heen) dan wordt het dak hoger, dus zit hek in de weg.
Met een dakgoot komt daar dan ook zo'n 10-15cm onder. En dan moet ook nog de afvoer via mijn erg naar hun eigen erf.
Maar we zijn sowieso al in overleg. Ik had alleen graag geweten of verjaring ook geld bij vernieuwing en/of aanpassing van de situatie.
Re: Vervangen overhangend dak dakgoot. Verjaring ed
Naam: pino (datum: 05-04-2011 09:23)
@daniel,
Technisch is het geen enkel probleem het dak wat te liften zodat de goot hoger komt dan de spijlen van het hek
U doet een hoop aannamens.
Voor het zelfde geld bevind de erfscheiding zich aan de buitenzijde van de goot
Naam: pino (datum: 05-04-2011 09:23)
@daniel,
Technisch is het geen enkel probleem het dak wat te liften zodat de goot hoger komt dan de spijlen van het hek
U doet een hoop aannamens.
Voor het zelfde geld bevind de erfscheiding zich aan de buitenzijde van de goot
Re: Vervangen overhangend dak dakgoot. Verjaring ed
Naam: Jeroen (datum: 05-04-2011 09:30)
Het overstek kan mogelijk worden ingekort.
Het dakbeschot kan mogelijk onderkant goot zijn.
De pannen komen toch ook hoger te liggen dan de bestaande singles.
De hoogteligging van de pannen is nog wat variabel door toepassing van latdikten.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 05-04-2011 09:30)
Het overstek kan mogelijk worden ingekort.
Het dakbeschot kan mogelijk onderkant goot zijn.
De pannen komen toch ook hoger te liggen dan de bestaande singles.
De hoogteligging van de pannen is nog wat variabel door toepassing van latdikten.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)