Zoek binnen het forum
Vraag: bouwen buiten bebouwingspercentage
Naam: Sandra (datum: 17-03-2011 13:47)
In het bestemmingsplan staat een bebouwingspercentage van 25%. De huidige woning beslaat reeds ca. 25% van het bebouwingsoppervlak. Mag ik nu nog een aanbouw maken (aan de voorzijde) van de woning?
Reageer
Naam: Sandra (datum: 17-03-2011 13:47)
In het bestemmingsplan staat een bebouwingspercentage van 25%. De huidige woning beslaat reeds ca. 25% van het bebouwingsoppervlak. Mag ik nu nog een aanbouw maken (aan de voorzijde) van de woning?
Reageer
Re: bouwen buiten bebouwingspercentage
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-03-2011 15:25)
Je mag het aanvragen, maar of je het vergund krijgt is een tweede. Wanneer dit niet in de planregels past, zal er een toestemming nodig zijn om af te wijken van het bestemmingsplan, en de gemeente kan deze ook weigeren.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-03-2011 15:25)
Je mag het aanvragen, maar of je het vergund krijgt is een tweede. Wanneer dit niet in de planregels past, zal er een toestemming nodig zijn om af te wijken van het bestemmingsplan, en de gemeente kan deze ook weigeren.
Re: bouwen buiten bebouwingspercentage
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-03-2011 15:27)
sommige vergunningvrije mogelijkheden kun je uitvoeren bovenop het bestemmignsplan, maar die mogelijkheden doen zich aan de voorkant eigenlijk niet voor.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-03-2011 15:27)
sommige vergunningvrije mogelijkheden kun je uitvoeren bovenop het bestemmignsplan, maar die mogelijkheden doen zich aan de voorkant eigenlijk niet voor.
Re: bouwen bovenop maximale bebouwingspercentage
Naam: christ (datum: 01-01-2012 10:05)
Stel:
Bouwvergunning is verleend voor een woning met een schuur.
De schuur neemt al het maximale toegestane aantal m2 voor bijgebouwen in beslag.
Volgens bestemmingsplan is de schuur is gesitueerd op grond met de bestemming agrarische grond, en valt dus buiten het bebouwingsvlak dat bij de woning hoort.
Mag er nu onder art.2 of 3 van de Wabo vergunningvrij een tuinhuisje van 4m2 binnen het bebouwingsvlak worden geplaatst?
Indien gewenst kan ik plattegronden etc. doen toekomen.
Naam: christ (datum: 01-01-2012 10:05)
Stel:
Bouwvergunning is verleend voor een woning met een schuur.
De schuur neemt al het maximale toegestane aantal m2 voor bijgebouwen in beslag.
Volgens bestemmingsplan is de schuur is gesitueerd op grond met de bestemming agrarische grond, en valt dus buiten het bebouwingsvlak dat bij de woning hoort.
Mag er nu onder art.2 of 3 van de Wabo vergunningvrij een tuinhuisje van 4m2 binnen het bebouwingsvlak worden geplaatst?
Indien gewenst kan ik plattegronden etc. doen toekomen.
Re: bouwen buiten bebouwingspercentage
Naam: christ (datum: 02-01-2012 19:34)
Mijnheer Bolte,
Welke bouwactiviteiten kunnen boven op de bepalingen van het BP plaatsvinden? In dit geval gaat het om een tuinhuisje aan de achterzijde van de woning. (Tussen schuur en woning in.)
Gemeente stelt dat het indertijd via een art.19.3 WRO mogelijk was om de schuur op agrarische grond te realiseren.
Schuur + woning + tuin worden nu door de gemeente als 1 perceel beschouwd en de maximale bebouwing van 50% is volgens hen overschreden waardoor er geen tuinhuisje meer kan worden geplaatst in de tuin achter de woning.
De schuur is dus vergund gebouwd in agrarische bestemming. Telt dit dan door het volgen van een oude art.19.3 ineens mee voor de bebouwing van het bouwvlak van de woning, zoals aangegeven in het BP?
Je zou toch ook kunnen zeggen dat de schuur is gebouwd op agrarische grond d.m.v. een ontheffing en dat de woning en de tuin daarbuiten blijven en er zodoende in de tuin van de woning een tuinhuisje van 4m2 kan worden geplaatst?
Of is dit te simpel gedacht?
Reageer
Naam: christ (datum: 02-01-2012 19:34)
Mijnheer Bolte,
Welke bouwactiviteiten kunnen boven op de bepalingen van het BP plaatsvinden? In dit geval gaat het om een tuinhuisje aan de achterzijde van de woning. (Tussen schuur en woning in.)
Gemeente stelt dat het indertijd via een art.19.3 WRO mogelijk was om de schuur op agrarische grond te realiseren.
Schuur + woning + tuin worden nu door de gemeente als 1 perceel beschouwd en de maximale bebouwing van 50% is volgens hen overschreden waardoor er geen tuinhuisje meer kan worden geplaatst in de tuin achter de woning.
De schuur is dus vergund gebouwd in agrarische bestemming. Telt dit dan door het volgen van een oude art.19.3 ineens mee voor de bebouwing van het bouwvlak van de woning, zoals aangegeven in het BP?
Je zou toch ook kunnen zeggen dat de schuur is gebouwd op agrarische grond d.m.v. een ontheffing en dat de woning en de tuin daarbuiten blijven en er zodoende in de tuin van de woning een tuinhuisje van 4m2 kan worden geplaatst?
Of is dit te simpel gedacht?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)