Zoek binnen het forum
Vraag: oppervlakte bepaling met schuin dak
Naam: Han Smit, van Sterflx BIO (datum: 10-03-2011 09:18)
Hi,
Wie kan mij helpen met volgende vraag?
We wilden een 1 jaar oude nieuwbouw woning splitsen in 2 appartementjes. Voor het berekening van totale oppervlakte heb ik een vraag.
De dak van een kamer loopt schuin. Telt de oppervlakte alleen voor gedeelte van het dat vanaf hoogte 2,6 meter of vanaf 1,5 meter.
Er is ook een trap van kamer 1 naar 2. Telt de oppervlakte van trap ook mee in de totale oppervlakte van het appartement.
Oppervlakte is van belang i.v.m. eis op parkeerplek. Nl, voor een woning kleiner dan 50m2 is 0,6x en groter dan 50m2 1,2x een parkeerplek vereist.
Ik hoor graag een reactie.
Reageer
Naam: Han Smit, van Sterflx BIO (datum: 10-03-2011 09:18)
Hi,
Wie kan mij helpen met volgende vraag?
We wilden een 1 jaar oude nieuwbouw woning splitsen in 2 appartementjes. Voor het berekening van totale oppervlakte heb ik een vraag.
De dak van een kamer loopt schuin. Telt de oppervlakte alleen voor gedeelte van het dat vanaf hoogte 2,6 meter of vanaf 1,5 meter.
Er is ook een trap van kamer 1 naar 2. Telt de oppervlakte van trap ook mee in de totale oppervlakte van het appartement.
Oppervlakte is van belang i.v.m. eis op parkeerplek. Nl, voor een woning kleiner dan 50m2 is 0,6x en groter dan 50m2 1,2x een parkeerplek vereist.
Ik hoor graag een reactie.
Reageer
Re: oppervlakte bepaling met schuin dak
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-03-2011 10:42)
Ligt eraan wat voor oppervlakte je wilt bepalen. Voor het GO moet je vanaf 1,5 mtr. hoog rekenen, en de constructieve wanden niet meerekenen.
Het GO moet later weer worden opgedeeld in VR en VG, en deze hebben minimale afmetingseisen. Op grond van wat je met de gemeente afspreekt over de noodzakelijke vrije hoogte (in principe 2,6, maar met onteffing kan het evt. lager) moet je de oppervlakte bepalen waarboven die hoogte beschikbaar is.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-03-2011 10:42)
Ligt eraan wat voor oppervlakte je wilt bepalen. Voor het GO moet je vanaf 1,5 mtr. hoog rekenen, en de constructieve wanden niet meerekenen.
Het GO moet later weer worden opgedeeld in VR en VG, en deze hebben minimale afmetingseisen. Op grond van wat je met de gemeente afspreekt over de noodzakelijke vrije hoogte (in principe 2,6, maar met onteffing kan het evt. lager) moet je de oppervlakte bepalen waarboven die hoogte beschikbaar is.
Re: oppervlakte bepaling met schuin dak
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-03-2011 10:44)
Het kan overigens ook zijn dat de parkeernorm met de 'footprint' van de woning rekent, dat zijn de buitenwerkse maten.
Je moet dus goed uitzoeken wat voor oppervlakte er gevraagd wordt. Is later ook handig bij je bouwkundige toets, je zult tenslotte ook een bouwactiviteit moeten gaan aanvragen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-03-2011 10:44)
Het kan overigens ook zijn dat de parkeernorm met de 'footprint' van de woning rekent, dat zijn de buitenwerkse maten.
Je moet dus goed uitzoeken wat voor oppervlakte er gevraagd wordt. Is later ook handig bij je bouwkundige toets, je zult tenslotte ook een bouwactiviteit moeten gaan aanvragen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)