Zoek binnen het forum
Vraag: schuur muur op de erfgrens
Naam: T.D.W. de Wit (datum: 27-02-2011 12:06)
Geacht helpdesk team,
Mijn buren hebben zonder overleg met ons een schuur gebouwd maar wel met een bouwvergunning. 1 kant van de schuur (steen) staat exact op de erfgrens. De onderbouw van ons huis is van hout en nu willen wij ook graag hout aanbrengen op de nieuwe schuur muur van de buren. maar daar moet geboord voor worden in de nieuwe schuur muur en daar geven de buren geen toestemming voor.Mijn vraag nu: De muur staat exact op de erfgrens en dat wil dan toch ook zeggen dat wij het recht hebben om in deze muur te boren. Anders had deze muur toch gewoon uit de erfgrens gebouwd moeten worden.
met een vriendelijke groet,
Tjalling de Wit
Reageer
Naam: T.D.W. de Wit (datum: 27-02-2011 12:06)
Geacht helpdesk team,
Mijn buren hebben zonder overleg met ons een schuur gebouwd maar wel met een bouwvergunning. 1 kant van de schuur (steen) staat exact op de erfgrens. De onderbouw van ons huis is van hout en nu willen wij ook graag hout aanbrengen op de nieuwe schuur muur van de buren. maar daar moet geboord voor worden in de nieuwe schuur muur en daar geven de buren geen toestemming voor.Mijn vraag nu: De muur staat exact op de erfgrens en dat wil dan toch ook zeggen dat wij het recht hebben om in deze muur te boren. Anders had deze muur toch gewoon uit de erfgrens gebouwd moeten worden.
met een vriendelijke groet,
Tjalling de Wit
Reageer
Re: schuur muur op de erfgrens
Naam: Appie (datum: 27-02-2011 12:58)
Zie:
Burgerlijk Wetboek, Boek 5
Titel 3. Eigendom van onroerende zaken
Artikel 20
1 De eigendom van de grond omvat, voor zover de wet niet anders bepaalt:
a de bovengrond;
b de daaronder zich bevindende aardlagen;
c het grondwater dat door een bron, put of pomp aan de oppervlakte is gekomen;
d het water dat zich op de grond bevindt en niet in open gemeenschap met water op eens anders erf staat;
e gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen en werken, voor zover ze geen bestanddeel zijn van eens anders onroerende zaak;
f met de grond verenigde beplantingen.
Titel 4. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven
Artikel 37
De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.
Titel 5. Mandeligheid
Artikel 60
Mandeligheid ontstaat, wanneer een onroerende zaak gemeenschappelijk eigendom is van de eigenaars van twee of meer erven en door hen tot gemeenschappelijk nut van die erven wordt bestemd bij een tussen hun opgemaakte notari?le akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers.
Artikel 61
1 Mandeligheid die is ontstaan ingevolge het vorige artikel, eindigt:
a wanneer de gemeenschap eindigt;
b wanneer de bestemming van de zaak tot gemeenschappelijk nut van de erven wordt opgeheven bij een tussen de mede-eigenaars opgemaakte notari?le akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers;
c zodra het nut van de zaak voor elk van de erven is ge?indigd.
2 Het feit dat het nut van de zaak voor elk van de erven is ge?indigd, kan in de openbare registers worden ingeschreven.
Artikel 62
1 Een vrijstaande scheidsmuur, een hek of een heg is gemeenschappelijk eigendom en mandelig, indien de grens van twee erven die aan verschillende eigenaars toebehoren, er in de lengterichting onderdoor loopt.
2 De scheidsmuur die twee gebouwen of werken, welke aan verschillende eigenaars toebehoren, gemeen hebben, is eveneens gemeenschappelijk eigendom en mandelig.
Artikel 63
1 Het recht op een mandelige zaak kan niet worden gescheiden van de eigendom der erven.
2 Een vordering tot verdeling van een mandelige zaak is uitgesloten.
Artikel 64
Mandeligheid brengt mede dat ieder mede-eigenaar aan de overige mede-eigenaars toegang tot de mandelige zaak moet geven.
Artikel 65
Mandelige zaken moeten op kosten van alle mede-eigenaars worden onderhouden, gereinigd en, indien nodig, vernieuwd.
Artikel 66
1 Een mede-eigenaar van een mandelige zaak kan zijn aandeel in die zaak ook afzonderlijk van zijn erf aan de overige mede-eigenaars overdragen.
2 Indien een mede-eigenaar hiertoe op zijn kosten wil overgaan uit hoofde van de lasten van onderhoud, reiniging en vernieuwing in de toekomst, zijn de overige mede-eigenaars gehouden tot die overdracht mede te werken, mits hij hun zo nodig een recht van opstal of erfdienstbaarheid verleent, waardoor zij met betrekking tot de zaak hun rechten kunnen blijven uitoefenen.
3 De vorige leden zijn niet van toepassing op een muur die twee gebouwen of werken gemeen hebben, noch op een muur, hek of heg waardoor twee erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente van elkaar worden gescheiden.
Artikel 67
1 Iedere mede-eigenaar mag tegen de mandelige scheidsmuur aanbouwen en daarin tot op de helft der dikte balken, ribben, ankers en andere werken aanbrengen, mits hij aan de muur en aan de door de muur bevoegdelijk daarmee verbonden werken geen nadeel toebrengt.
2 Behalve in noodgevallen kan een mede-eigenaar vorderen dat, v??r de andere mede-eigenaar begint met aanbrengen van het werk, deskundigen zullen vaststellen op welke wijze dit kan geschieden zonder nadeel voor de muur of voor bevoegd aangebrachte werken van de eerst vermelde eigenaar.
Artikel 68
Iedere mede-eigenaar mag op de mandelige scheidsmuur tot op de helft der dikte een goot aanleggen, mits het water niet op het erf van de andere mede-eigenaar uitloost.
Naam: Appie (datum: 27-02-2011 12:58)
Zie:
Burgerlijk Wetboek, Boek 5
Titel 3. Eigendom van onroerende zaken
Artikel 20
1 De eigendom van de grond omvat, voor zover de wet niet anders bepaalt:
a de bovengrond;
b de daaronder zich bevindende aardlagen;
c het grondwater dat door een bron, put of pomp aan de oppervlakte is gekomen;
d het water dat zich op de grond bevindt en niet in open gemeenschap met water op eens anders erf staat;
e gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen en werken, voor zover ze geen bestanddeel zijn van eens anders onroerende zaak;
f met de grond verenigde beplantingen.
Titel 4. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven
Artikel 37
De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen zoals door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen, door het onthouden van licht of lucht of door het ontnemen van steun.
Titel 5. Mandeligheid
Artikel 60
Mandeligheid ontstaat, wanneer een onroerende zaak gemeenschappelijk eigendom is van de eigenaars van twee of meer erven en door hen tot gemeenschappelijk nut van die erven wordt bestemd bij een tussen hun opgemaakte notari?le akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers.
Artikel 61
1 Mandeligheid die is ontstaan ingevolge het vorige artikel, eindigt:
a wanneer de gemeenschap eindigt;
b wanneer de bestemming van de zaak tot gemeenschappelijk nut van de erven wordt opgeheven bij een tussen de mede-eigenaars opgemaakte notari?le akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers;
c zodra het nut van de zaak voor elk van de erven is ge?indigd.
2 Het feit dat het nut van de zaak voor elk van de erven is ge?indigd, kan in de openbare registers worden ingeschreven.
Artikel 62
1 Een vrijstaande scheidsmuur, een hek of een heg is gemeenschappelijk eigendom en mandelig, indien de grens van twee erven die aan verschillende eigenaars toebehoren, er in de lengterichting onderdoor loopt.
2 De scheidsmuur die twee gebouwen of werken, welke aan verschillende eigenaars toebehoren, gemeen hebben, is eveneens gemeenschappelijk eigendom en mandelig.
Artikel 63
1 Het recht op een mandelige zaak kan niet worden gescheiden van de eigendom der erven.
2 Een vordering tot verdeling van een mandelige zaak is uitgesloten.
Artikel 64
Mandeligheid brengt mede dat ieder mede-eigenaar aan de overige mede-eigenaars toegang tot de mandelige zaak moet geven.
Artikel 65
Mandelige zaken moeten op kosten van alle mede-eigenaars worden onderhouden, gereinigd en, indien nodig, vernieuwd.
Artikel 66
1 Een mede-eigenaar van een mandelige zaak kan zijn aandeel in die zaak ook afzonderlijk van zijn erf aan de overige mede-eigenaars overdragen.
2 Indien een mede-eigenaar hiertoe op zijn kosten wil overgaan uit hoofde van de lasten van onderhoud, reiniging en vernieuwing in de toekomst, zijn de overige mede-eigenaars gehouden tot die overdracht mede te werken, mits hij hun zo nodig een recht van opstal of erfdienstbaarheid verleent, waardoor zij met betrekking tot de zaak hun rechten kunnen blijven uitoefenen.
3 De vorige leden zijn niet van toepassing op een muur die twee gebouwen of werken gemeen hebben, noch op een muur, hek of heg waardoor twee erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente van elkaar worden gescheiden.
Artikel 67
1 Iedere mede-eigenaar mag tegen de mandelige scheidsmuur aanbouwen en daarin tot op de helft der dikte balken, ribben, ankers en andere werken aanbrengen, mits hij aan de muur en aan de door de muur bevoegdelijk daarmee verbonden werken geen nadeel toebrengt.
2 Behalve in noodgevallen kan een mede-eigenaar vorderen dat, v??r de andere mede-eigenaar begint met aanbrengen van het werk, deskundigen zullen vaststellen op welke wijze dit kan geschieden zonder nadeel voor de muur of voor bevoegd aangebrachte werken van de eerst vermelde eigenaar.
Artikel 68
Iedere mede-eigenaar mag op de mandelige scheidsmuur tot op de helft der dikte een goot aanleggen, mits het water niet op het erf van de andere mede-eigenaar uitloost.
Re: schuur muur op de erfgrens
Naam: Patrick (datum: 28-02-2011 00:21)
Staat hij OP de erfgrens? Of ertegen? grote kans dat het dat laatste is. Dan mag u er niets aan bevestigen. wel kunt u er iets los voor plaatsen op een eigen draagconstructie.
Naam: Patrick (datum: 28-02-2011 00:21)
Staat hij OP de erfgrens? Of ertegen? grote kans dat het dat laatste is. Dan mag u er niets aan bevestigen. wel kunt u er iets los voor plaatsen op een eigen draagconstructie.
Re: schuur muur op de erfgrens
Naam: Wouter Tobe (datum: 28-02-2011 09:07)
Wat u niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
U vind het niet fijn dat er zonder overleg op/tegen de erfgrens is gebouwd. Boor dan ook niet zonder overleg allemaal gaten in de muur van de buren
Reageer
Naam: Wouter Tobe (datum: 28-02-2011 09:07)
Wat u niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
U vind het niet fijn dat er zonder overleg op/tegen de erfgrens is gebouwd. Boor dan ook niet zonder overleg allemaal gaten in de muur van de buren
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)