Zoek binnen het forum
Vraag: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 18:59)
De zolder die nu ingedeeld is in twee slaapkamers krijgt een andere functie en is daarmee geen verblijfsruimte meer. Kan dit zonder vergunningaanvraag, of wijziging of de bouwvergunning. Het gaat tenslotte om een afwijking op de verstrekte bouwvergunning.
De reden van deze (tijdelijke)wijziging is dat ik nu nog geen vaste trap naar boven wil plaatsen. De gemeente accepteert niet dat trap nog achterwege blijft.
Reageer
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 18:59)
De zolder die nu ingedeeld is in twee slaapkamers krijgt een andere functie en is daarmee geen verblijfsruimte meer. Kan dit zonder vergunningaanvraag, of wijziging of de bouwvergunning. Het gaat tenslotte om een afwijking op de verstrekte bouwvergunning.
De reden van deze (tijdelijke)wijziging is dat ik nu nog geen vaste trap naar boven wil plaatsen. De gemeente accepteert niet dat trap nog achterwege blijft.
Reageer
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-02-2011 20:19)
De wijziging op zich is niet zozeer een probleem, maar het lijkt me logischer dat u de ruimte dan een 'overige functie' geeft. Onbenoemd laten kan alleen wanneer u in de woning 55% van uw oppervlakte alsnog als verblijfsgebied aan kunt geven.
Het is inderdaad wel verboden om te bouwen in afwijking van een vergunning, de gemeente kan er dus ook 'nee' tegen zeggen. wat is uw reden om af te wijken?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-02-2011 20:19)
De wijziging op zich is niet zozeer een probleem, maar het lijkt me logischer dat u de ruimte dan een 'overige functie' geeft. Onbenoemd laten kan alleen wanneer u in de woning 55% van uw oppervlakte alsnog als verblijfsgebied aan kunt geven.
Het is inderdaad wel verboden om te bouwen in afwijking van een vergunning, de gemeente kan er dus ook 'nee' tegen zeggen. wat is uw reden om af te wijken?
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 20:50)
Op dit moment ontbreken mij de middelen, de crisis is niet geheel onopgemerkt aan mij voorbij gegaan. Het is al moeilijk geweest om de woning zover af te bouwen, hierin heb ik keuzes gemaakt. E?n van de keuzes is geweest om de zolderverdieping niet af te werken/in gebruik te nemen als slaapkamers en daarmee ook het achterwege laten van de trap.
De gemeente heeft bezwaar gemaakt tegen het niet aanwezig zijn van de vaste trap, hiervoor zoek ik nu een oplossing ter overbrugging naar het moment dat het allemaal wel past.
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 20:50)
Op dit moment ontbreken mij de middelen, de crisis is niet geheel onopgemerkt aan mij voorbij gegaan. Het is al moeilijk geweest om de woning zover af te bouwen, hierin heb ik keuzes gemaakt. E?n van de keuzes is geweest om de zolderverdieping niet af te werken/in gebruik te nemen als slaapkamers en daarmee ook het achterwege laten van de trap.
De gemeente heeft bezwaar gemaakt tegen het niet aanwezig zijn van de vaste trap, hiervoor zoek ik nu een oplossing ter overbrugging naar het moment dat het allemaal wel past.
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 20:52)
Overigens is de zolderverdieping nog niet in gebruik als slaapverdieping, voor alle duidelijkheid. Echter zo staat het wel op de bouwtekening/vergunning.
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 20:52)
Overigens is de zolderverdieping nog niet in gebruik als slaapverdieping, voor alle duidelijkheid. Echter zo staat het wel op de bouwtekening/vergunning.
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Jeroen (datum: 26-02-2011 21:14)
Is er bij jullie in de gemeente geen chemisch bedrijf o.d.? Kunnen ze beter daar hun tijd aan besteden.
Naam: Jeroen (datum: 26-02-2011 21:14)
Is er bij jullie in de gemeente geen chemisch bedrijf o.d.? Kunnen ze beter daar hun tijd aan besteden.
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 21:25)
Regels zijn regels, bevel is bevel, so ist das nun einmal. Handhaven is handhaven.
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 21:25)
Regels zijn regels, bevel is bevel, so ist das nun einmal. Handhaven is handhaven.
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Jeroen (datum: 26-02-2011 21:33)
Optie:
Helemaal niet op reageren en wachten totdat er een formele brief komt.
Dan schrifelijk (niet te snel!) aangeven dat je het nog wel wilt uitvoeren, maar dat dat waarschijnlijk over 1 ? 2 jaar zal zijn.
Mogen ze daar weer op reageren.
Naam: Jeroen (datum: 26-02-2011 21:33)
Optie:
Helemaal niet op reageren en wachten totdat er een formele brief komt.
Dan schrifelijk (niet te snel!) aangeven dat je het nog wel wilt uitvoeren, maar dat dat waarschijnlijk over 1 ? 2 jaar zal zijn.
Mogen ze daar weer op reageren.
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 21:47)
Te laat, dwangsom is al opgelegd. 750,= per week, max 7.500,=. 1e bezwaarprocedure in het gelijk gesteld, 2e dwangsomprocedure zitten slapen en bezwaartermijn laten verlopen. Heb ook nog andere dingen te doen, zoals werken. Bij de gemeente hoeft dat niet en dan hebben ze genoeg tijd voor dit soort dingen met veel mensen.
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 21:47)
Te laat, dwangsom is al opgelegd. 750,= per week, max 7.500,=. 1e bezwaarprocedure in het gelijk gesteld, 2e dwangsomprocedure zitten slapen en bezwaartermijn laten verlopen. Heb ook nog andere dingen te doen, zoals werken. Bij de gemeente hoeft dat niet en dan hebben ze genoeg tijd voor dit soort dingen met veel mensen.
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 21:51)
En met een termijn van een jaar of langer nemen ze geen genoegen, dit had ik al direct geprobeerd. Starten gewoon een dwangsomprocedure op, alsof ik er zelf op zit te wachten om mijn nieuwe huis half afgebouwd te betrekken. Het huis is een beetje groot, dan vindt een gemiddelde handhavingambtenaar het wel fijn voor je nog even een zetje na te geven.
Naam: Ren (datum: 26-02-2011 21:51)
En met een termijn van een jaar of langer nemen ze geen genoegen, dit had ik al direct geprobeerd. Starten gewoon een dwangsomprocedure op, alsof ik er zelf op zit te wachten om mijn nieuwe huis half afgebouwd te betrekken. Het huis is een beetje groot, dan vindt een gemiddelde handhavingambtenaar het wel fijn voor je nog even een zetje na te geven.
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: pino (datum: 27-02-2011 10:13)
Als het alleen de trap betreft.
Denk ik dat het plaaten van een goedkope vuren trap goedkoper en sneller klaar is als een wijzigings procedure
Naam: pino (datum: 27-02-2011 10:13)
Als het alleen de trap betreft.
Denk ik dat het plaaten van een goedkope vuren trap goedkoper en sneller klaar is als een wijzigings procedure
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Roel (datum: 27-02-2011 13:15)
tekening aanpassen misschien? En een gewijzigde bouwaanvraag indienen waarop is aangegeven dat het geen verblijfsruimte is?
Naam: Roel (datum: 27-02-2011 13:15)
tekening aanpassen misschien? En een gewijzigde bouwaanvraag indienen waarop is aangegeven dat het geen verblijfsruimte is?
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Jeroen (datum: 27-02-2011 21:28)
Gij mag niet vloeken!!!!!
Naam: Jeroen (datum: 27-02-2011 21:28)
Gij mag niet vloeken!!!!!
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 28-02-2011 08:54)
Ik denk dat een goedkope vuren trap zoals al eerder is genoemd een goedkoper alternatief is dan een dwangsom. En je hoeft de ruimten op zich niet af te werken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 28-02-2011 08:54)
Ik denk dat een goedkope vuren trap zoals al eerder is genoemd een goedkoper alternatief is dan een dwangsom. En je hoeft de ruimten op zich niet af te werken.
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Joost (datum: 01-03-2011 07:59)
wel jammer dat de gemeente zo star blijft handhaven, wat is voor de gemeente nu helemaal de directe noodzaak.
Jammer ook dat de gemeente, niet probeert mee te denken en geen luisterend oor is voor de problemen van de individuele burger...
helaas een goed voorbeeld van de nederlandse bureaucratie en regelzucht.
Naam: Joost (datum: 01-03-2011 07:59)
wel jammer dat de gemeente zo star blijft handhaven, wat is voor de gemeente nu helemaal de directe noodzaak.
Jammer ook dat de gemeente, niet probeert mee te denken en geen luisterend oor is voor de problemen van de individuele burger...
helaas een goed voorbeeld van de nederlandse bureaucratie en regelzucht.
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Jeroen (datum: 01-03-2011 09:15)
Het gaat hier om iets waarop eenvoudig te handhaven is omdat het probleem is te overzien. Als het wat moeilijker wordt dan haakt men gewoon af.
TRAGISCH!!!!!!!!
Naam: Jeroen (datum: 01-03-2011 09:15)
Het gaat hier om iets waarop eenvoudig te handhaven is omdat het probleem is te overzien. Als het wat moeilijker wordt dan haakt men gewoon af.
TRAGISCH!!!!!!!!
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-03-2011 15:13)
@Joost & Jeroen,
Hoe zouden jullie het zelf oplossen dan, even in de gaten houdend dat je als bestuur ook een zekere verantwoordelijkheid hebt voor de kwaliteit van de gebouwen en de omgeving?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-03-2011 15:13)
@Joost & Jeroen,
Hoe zouden jullie het zelf oplossen dan, even in de gaten houdend dat je als bestuur ook een zekere verantwoordelijkheid hebt voor de kwaliteit van de gebouwen en de omgeving?
Re: Functiewijziging verblijfsruimte naar onbenoemde ruimte
Naam: Jeroen (datum: 02-03-2011 11:20)
Wat heeft die wijziging eigenlijk voorgevolgen voor de bouwkwaliteit van die woning????
Gewoon een notitie in het dossier en afsluiten die zaak.
Je zit toch niet om werk verlegen en risico loop je al helemaal niet!
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 02-03-2011 11:20)
Wat heeft die wijziging eigenlijk voorgevolgen voor de bouwkwaliteit van die woning????
Gewoon een notitie in het dossier en afsluiten die zaak.
Je zit toch niet om werk verlegen en risico loop je al helemaal niet!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)