Zoek binnen het forum
Vraag: Bebouwing vanaf erfgrens
Naam: Jacco (datum: 26-02-2011 16:37)
Hoop dat iemand antwoord heeft op mijn volgende vraag, of een suggestie hoe hier achter te komen.
Situatie: een vrijstaande woning, grenzend aan een strook bomen waarachter akkerland. De bomenstrook (wal) en het akkerland is geen eigendom.
De erfgrens is bekend, echter ligt deze erg kort achter een nieuw te bouwen schuur, tussen deze schuur en de bomenstrook in.
Hoever moet ik daar van de erfgrens af blijven?
Erfgrens heb ik hier maar opgevat als kadastrale grens. Niet wetende of daar door de wet een andere betekenis aan gegeven wordt.
Bvd en vr.gr. Jacco
Reageer
Naam: Jacco (datum: 26-02-2011 16:37)
Hoop dat iemand antwoord heeft op mijn volgende vraag, of een suggestie hoe hier achter te komen.
Situatie: een vrijstaande woning, grenzend aan een strook bomen waarachter akkerland. De bomenstrook (wal) en het akkerland is geen eigendom.
De erfgrens is bekend, echter ligt deze erg kort achter een nieuw te bouwen schuur, tussen deze schuur en de bomenstrook in.
Hoever moet ik daar van de erfgrens af blijven?
Erfgrens heb ik hier maar opgevat als kadastrale grens. Niet wetende of daar door de wet een andere betekenis aan gegeven wordt.
Bvd en vr.gr. Jacco
Reageer
Re: Bebouwing vanaf erfgrens
Naam: Appie (datum: 26-02-2011 17:11)
Uit uw omschrijving is het mij onvoldoende duidelijk hoe de situatie precies is. Vandaar mogelijk ook het uitblijven van reacties op uw vraag van 20.02.
U kunt in eerste instantie onderstaande procedure volgen:
Ga zelf na of u zonder omgevingsvergunning mag bouwen
Wilt u een bijbehorend bouwwerk bouwen? Doorloop de stappen
op www.omgevingsloket.nl om na te gaan of u wel of geen
omgevingsvergunning nodig heeft. Voor meer vragen kunt u
contact opnemen met uw gemeente.
Vergunningvrij, maar niet regelvrij
Voldoet uw bouwplan aan de voorwaarden voor vergunningvrij
bouwen, dan kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen. De
planologische regels uit bijvoorbeeld het bestemmingsplan en
redelijke eisen van welstand uit de gemeentelijke welstandsnota
zijn in dat geval niet van toepassing. Het Bouwbesluit (met onder
meer regels voor veiligheid en gezondheid) en het burenrecht uit
het Burgerlijk Wetboek gelden echter wel. Als u gaat (ver)bouwen
moet u er zelf voor zorgen dat u aan deze regels voldoet.
Naam: Appie (datum: 26-02-2011 17:11)
Uit uw omschrijving is het mij onvoldoende duidelijk hoe de situatie precies is. Vandaar mogelijk ook het uitblijven van reacties op uw vraag van 20.02.
U kunt in eerste instantie onderstaande procedure volgen:
Ga zelf na of u zonder omgevingsvergunning mag bouwen
Wilt u een bijbehorend bouwwerk bouwen? Doorloop de stappen
op www.omgevingsloket.nl om na te gaan of u wel of geen
omgevingsvergunning nodig heeft. Voor meer vragen kunt u
contact opnemen met uw gemeente.
Vergunningvrij, maar niet regelvrij
Voldoet uw bouwplan aan de voorwaarden voor vergunningvrij
bouwen, dan kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen. De
planologische regels uit bijvoorbeeld het bestemmingsplan en
redelijke eisen van welstand uit de gemeentelijke welstandsnota
zijn in dat geval niet van toepassing. Het Bouwbesluit (met onder
meer regels voor veiligheid en gezondheid) en het burenrecht uit
het Burgerlijk Wetboek gelden echter wel. Als u gaat (ver)bouwen
moet u er zelf voor zorgen dat u aan deze regels voldoet.
Re: Bebouwing vanaf erfgrens
Naam: Jacco (datum: 07-03-2011 20:33)
Oke, bedankt voor uw antwoord.
De bouwvergunning is hier noodzakelijk en inmiddels binnen. Dit heb ik domweg niet vermeld in m'n vraag. Excuses.
Enige wat ik nog weten moet is de afstand gevel tot kadastrale grens. (Deze is namelijk niet aangegeven op de bijgehorende tekeningen, omdat het hier gaat om vervangende bouw. Er staat/stond een schuurtje, deze wordt opnieuw gebouwd met grotere afmetingen).
Hoop dat het nu duidelijker is.
Reageer
Naam: Jacco (datum: 07-03-2011 20:33)
Oke, bedankt voor uw antwoord.
De bouwvergunning is hier noodzakelijk en inmiddels binnen. Dit heb ik domweg niet vermeld in m'n vraag. Excuses.
Enige wat ik nog weten moet is de afstand gevel tot kadastrale grens. (Deze is namelijk niet aangegeven op de bijgehorende tekeningen, omdat het hier gaat om vervangende bouw. Er staat/stond een schuurtje, deze wordt opnieuw gebouwd met grotere afmetingen).
Hoop dat het nu duidelijker is.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)