Zoek binnen het forum
Vraag: erfgrens verjaring
Naam: H bruin (datum: 15-02-2011 19:25)
We willen het huis van mijn overleden schoonmoeder verkopen maar de kadastrale erfgrens komt niet overeen met de de afscheiding die er staat. wat betreft de oppervlakte valt er ca 25m2 meer binnen de afscheiding. De gehele erfscheiding moet in feite omgezet worden om overeen te laten komen met het kadaster. Het huis is in 1988 in bezit van de familie gekomen en er vanuit gegaan dat de afscheiding de grens was. De buurman is nog niet om. Maar ik neem aan dat het verjaard is en dat we gewoon aanspraak kunnen maken op de erfscheiding. Als de buurman hier niet aan mee wil werken moeten we dan naar de rechter? Hoe gaat dat dan lopen en hoe lang gaat het duren. We hebben een zware deadline want we hebben een koper en die wil snel antwoord anders ketst het af
Reageer
Naam: H bruin (datum: 15-02-2011 19:25)
We willen het huis van mijn overleden schoonmoeder verkopen maar de kadastrale erfgrens komt niet overeen met de de afscheiding die er staat. wat betreft de oppervlakte valt er ca 25m2 meer binnen de afscheiding. De gehele erfscheiding moet in feite omgezet worden om overeen te laten komen met het kadaster. Het huis is in 1988 in bezit van de familie gekomen en er vanuit gegaan dat de afscheiding de grens was. De buurman is nog niet om. Maar ik neem aan dat het verjaard is en dat we gewoon aanspraak kunnen maken op de erfscheiding. Als de buurman hier niet aan mee wil werken moeten we dan naar de rechter? Hoe gaat dat dan lopen en hoe lang gaat het duren. We hebben een zware deadline want we hebben een koper en die wil snel antwoord anders ketst het af
Reageer
Re: erfgrens verjaring
Naam: pino (datum: 15-02-2011 20:39)
U zult inderdaad naar de rechter moeten om de grond officeel via verjaring in u bezit te krijgen.
en het vervolgens te kunnen doorverkopen.
Het termijn is 20 jaar dus als u kunt bewijzen dat de schutting inderdaad al vanaf 1988 op die plek staat
zonder dat er bijvoorbeeld een gebruiks overeenkomst was
Heeft u een punt
Naam: pino (datum: 15-02-2011 20:39)
U zult inderdaad naar de rechter moeten om de grond officeel via verjaring in u bezit te krijgen.
en het vervolgens te kunnen doorverkopen.
Het termijn is 20 jaar dus als u kunt bewijzen dat de schutting inderdaad al vanaf 1988 op die plek staat
zonder dat er bijvoorbeeld een gebruiks overeenkomst was
Heeft u een punt
Re: erfgrens verjaring
Naam: Pieter (datum: 15-02-2011 20:55)
Het is inmiddels 22 jaar geleden dat de woning in de familie kwam. Was er bij de aankoop van de woning iets bekend m.b.t. de erfgrens.? Heeft de buurman iets op schrift staat? Als e.e.a. niet bekend is bent u toch eigenaar geworden van die 25m2 ben ik van mening. Bevrijdende verjaring is hier van toepassing. Dit wil zeggen dat de buurman geen aanspraak meer kan maken op de grond.U moet wel aan kunnen tonen dat het verjaard is. Je moet dus aantonen middels bewijs dat je de grond meer dan 20 jaar in gebruik hebt. Maar dat lijkt me in deze niet moeilijk.Dus in eerste instantie zou ik zeggen, schrijf een reactie naar de buurman, beroep je op verjaring, toon dit aan en wacht de reactie van hem af. Het kan ook buiten de buurman om, maar het lijkt mij verstandiger om in eerste instantie tot overeenstemming te komen, dat maakt inschrijving bij de notaris een stuk eenvoudiger. Heb je voldoende bewijs waaruit blijkt dat je sinds 1988 de grond gebruikt, sta je zeer sterk.succes.
Naam: Pieter (datum: 15-02-2011 20:55)
Het is inmiddels 22 jaar geleden dat de woning in de familie kwam. Was er bij de aankoop van de woning iets bekend m.b.t. de erfgrens.? Heeft de buurman iets op schrift staat? Als e.e.a. niet bekend is bent u toch eigenaar geworden van die 25m2 ben ik van mening. Bevrijdende verjaring is hier van toepassing. Dit wil zeggen dat de buurman geen aanspraak meer kan maken op de grond.U moet wel aan kunnen tonen dat het verjaard is. Je moet dus aantonen middels bewijs dat je de grond meer dan 20 jaar in gebruik hebt. Maar dat lijkt me in deze niet moeilijk.Dus in eerste instantie zou ik zeggen, schrijf een reactie naar de buurman, beroep je op verjaring, toon dit aan en wacht de reactie van hem af. Het kan ook buiten de buurman om, maar het lijkt mij verstandiger om in eerste instantie tot overeenstemming te komen, dat maakt inschrijving bij de notaris een stuk eenvoudiger. Heb je voldoende bewijs waaruit blijkt dat je sinds 1988 de grond gebruikt, sta je zeer sterk.succes.
Re: erfgrens verjaring
Naam: Jeroen (datum: 15-02-2011 21:16)
Regel het gewoon netjes onder elkaar en betaal hem een vergoeding voor die grond en regel het verder via een notaris.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 15-02-2011 21:16)
Regel het gewoon netjes onder elkaar en betaal hem een vergoeding voor die grond en regel het verder via een notaris.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)