Zoek binnen het forum
Vraag: Woonfunctie splitsen?
Naam: P. Huisstra (datum: 01-02-2011 22:46)
Ik heb een woongebouw voor begeleidend wonen, dit gebouw heeft twee verdiepingen. Op iedere woonlaag heb ik 7 wooneenheden, per woonlaag heb ik een gemiddeld gebruiksoppervlakte wat toegekend is aan woonfunctie van +/- 450m2. Iedere verdieping is een apart brandcompartiment. Per brandcompartiment heb ik dus een woonfunctie in een woongebouw kleiner dan 500m2. Mag ik dit gebouw zo gaan toetsen, of gaat het om de totale gebruiksoppervlakte van alle woonfuncties bij elkaar, waardoor ik het gebouw als zijnde de oude term megawoning (woonfunctie in woongebouw groter dan 500m2) moet gaan toetsen?
Gr, Pieter
Reageer
Naam: P. Huisstra (datum: 01-02-2011 22:46)
Ik heb een woongebouw voor begeleidend wonen, dit gebouw heeft twee verdiepingen. Op iedere woonlaag heb ik 7 wooneenheden, per woonlaag heb ik een gemiddeld gebruiksoppervlakte wat toegekend is aan woonfunctie van +/- 450m2. Iedere verdieping is een apart brandcompartiment. Per brandcompartiment heb ik dus een woonfunctie in een woongebouw kleiner dan 500m2. Mag ik dit gebouw zo gaan toetsen, of gaat het om de totale gebruiksoppervlakte van alle woonfuncties bij elkaar, waardoor ik het gebouw als zijnde de oude term megawoning (woonfunctie in woongebouw groter dan 500m2) moet gaan toetsen?
Gr, Pieter
Reageer
Re: Woonfunctie splitsen
Naam: Bart (datum: 02-02-2011 06:43)
Zoals je zelf vermeldt is het ??n woongebouw. En hij is groter dan 500 m2. Dan zul je de eisen hiervoor ook moeten hanteren.
Naam: Bart (datum: 02-02-2011 06:43)
Zoals je zelf vermeldt is het ??n woongebouw. En hij is groter dan 500 m2. Dan zul je de eisen hiervoor ook moeten hanteren.
Re: Woonfunctie splitsen
Naam: Angelique Delnoij-Niesten (datum: 02-02-2011 07:24)
Dit kun je toesten aan twee woonfuncties in een woongebouw. Vergelijkbaar dus met " appartementen" Mits PER woonfunctie ze hun eigen gezamenlijke voorzieningen hebben. Dus gezamelijk (per verdieping) een huishouden kunnen voeren
Naam: Angelique Delnoij-Niesten (datum: 02-02-2011 07:24)
Dit kun je toesten aan twee woonfuncties in een woongebouw. Vergelijkbaar dus met " appartementen" Mits PER woonfunctie ze hun eigen gezamenlijke voorzieningen hebben. Dus gezamelijk (per verdieping) een huishouden kunnen voeren
Re: Woonfunctie splitsen
Naam: P. Huisstra (datum: 02-02-2011 20:39)
oke, bedankt voor je reactie!
Zou het ook mogelijk zijn wanneer bv. de eerste en tweede verdieping een brandcompartiment zijn en samen een gebruiksoppervlakte van 900m2 aan woonfunctie bedragen, deze binnen een brandcompartiment op te delen in twee woonfunctie`s? (iedere verdieping heeft zijn eigen voorzieningen om daaraan te voldoen).
Naam: P. Huisstra (datum: 02-02-2011 20:39)
oke, bedankt voor je reactie!
Zou het ook mogelijk zijn wanneer bv. de eerste en tweede verdieping een brandcompartiment zijn en samen een gebruiksoppervlakte van 900m2 aan woonfunctie bedragen, deze binnen een brandcompartiment op te delen in twee woonfunctie`s? (iedere verdieping heeft zijn eigen voorzieningen om daaraan te voldoen).
Re: Woonfunctie splitsen
Naam: P. Huisstra (datum: 02-02-2011 20:58)
Angelique, waar kan ik jou conclusie uit je vorige opmerking in het bouwbesluit terugvinden zodat ik daadwerkelijk kan aantonen dat ik via de letter der wet te werk ga.
Naam: P. Huisstra (datum: 02-02-2011 20:58)
Angelique, waar kan ik jou conclusie uit je vorige opmerking in het bouwbesluit terugvinden zodat ik daadwerkelijk kan aantonen dat ik via de letter der wet te werk ga.
Re: Woonfunctie splitsen
Naam: Angelique Delnoij-Niesten (datum: 02-02-2011 21:39)
Het kan inderdaad ook nog in 1 brandcompartiment, mits je onder de 1000 m2 blijft. En elke Woongroep of appartement in een apart subcompartiment. Op die manier hoeft ook niet elke verblijfsruimte voorzien te worden van een deurdranger.
Tja, de letter der wet??
Geen idee. Brandweer en gemeente heeft dit nu goedgekeurd, zonder veel problemen, na een rapport van onze brandadviseur. Een project met 2 groepswoningen en 6 geclusterde zorgwoningen in 3 verdiepingen. Dus per verdieping een groepswoning. Geheel in 1 brandcompartiment. Eigenlijk net over de 1000 m2, maar gezien de grote hoeveelheid badkamers te verdedingen. Zelfs de zusterpost, met slaapwacht moest van de gemeente als woonfunctie beschouwd worden en geen kantoor en logies. Let wel. Je krijgt waarschijnlijk wel eisen vanuit het "oude" gebruiksbesluit, gezien de invulling vanuit de zorg.
Gemeente Amsterdam heeft gelijkwaardige oplossingen geschreven voor groepswoningen (ik dacht) voor PG-pati?nten. Maar dat is natuurlijk ook voor andere groepswoningen op die manier uit te leggen.
Met google kom je hiervan een PDF tegen.
Naam: Angelique Delnoij-Niesten (datum: 02-02-2011 21:39)
Het kan inderdaad ook nog in 1 brandcompartiment, mits je onder de 1000 m2 blijft. En elke Woongroep of appartement in een apart subcompartiment. Op die manier hoeft ook niet elke verblijfsruimte voorzien te worden van een deurdranger.
Tja, de letter der wet??
Geen idee. Brandweer en gemeente heeft dit nu goedgekeurd, zonder veel problemen, na een rapport van onze brandadviseur. Een project met 2 groepswoningen en 6 geclusterde zorgwoningen in 3 verdiepingen. Dus per verdieping een groepswoning. Geheel in 1 brandcompartiment. Eigenlijk net over de 1000 m2, maar gezien de grote hoeveelheid badkamers te verdedingen. Zelfs de zusterpost, met slaapwacht moest van de gemeente als woonfunctie beschouwd worden en geen kantoor en logies. Let wel. Je krijgt waarschijnlijk wel eisen vanuit het "oude" gebruiksbesluit, gezien de invulling vanuit de zorg.
Gemeente Amsterdam heeft gelijkwaardige oplossingen geschreven voor groepswoningen (ik dacht) voor PG-pati?nten. Maar dat is natuurlijk ook voor andere groepswoningen op die manier uit te leggen.
Met google kom je hiervan een PDF tegen.
Re: Woonfunctie splitsen
Naam: Angelique Delnoij-Niesten (datum: 02-02-2011 21:40)
ohja, let wel even op,
in feite moeten de groepswoningen wel hun eigen voordeur hebben. Net zoals dus met een appartement.
Reageer
Naam: Angelique Delnoij-Niesten (datum: 02-02-2011 21:40)
ohja, let wel even op,
in feite moeten de groepswoningen wel hun eigen voordeur hebben. Net zoals dus met een appartement.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)