Zoek binnen het forum
Vraag: Woning verhuren als 3 kamer, waarvan 1 onbenoemd?
Naam: R. Millenaar (datum: 18-01-2011 12:31)
Beste lezers,
Mijn schoonouders hebben een jaar terug een woning betrokken van de woningbouwvereniging. Gehuurd wordt een 3-kamer appartement op de 5e verdieping met enkel luchtafzuiging.
Nu is er gesteggel over de zogenaamde '3e kamer' (van de definitie driekamerappartement). Deze '3e kamer' is (volgens tekening, en ook volgens de woningbouwvereniging) een onbenoemde ruimte, zonder enige vorm van ventilatie. Nu hoeft een onbenoemde ruimte volgens het bouwbesluit, en de NEN-normen, geen ventilatie te hebben.
Maar mag deze kamer wel worden genoemd alszijnde in de aanduiding 'driekamer-appartement'? Terwijl deze in principe niet als slaap/hobbykamer is ontworpen.
Ik dank u voor jullie reactie!
Reageer
Naam: R. Millenaar (datum: 18-01-2011 12:31)
Beste lezers,
Mijn schoonouders hebben een jaar terug een woning betrokken van de woningbouwvereniging. Gehuurd wordt een 3-kamer appartement op de 5e verdieping met enkel luchtafzuiging.
Nu is er gesteggel over de zogenaamde '3e kamer' (van de definitie driekamerappartement). Deze '3e kamer' is (volgens tekening, en ook volgens de woningbouwvereniging) een onbenoemde ruimte, zonder enige vorm van ventilatie. Nu hoeft een onbenoemde ruimte volgens het bouwbesluit, en de NEN-normen, geen ventilatie te hebben.
Maar mag deze kamer wel worden genoemd alszijnde in de aanduiding 'driekamer-appartement'? Terwijl deze in principe niet als slaap/hobbykamer is ontworpen.
Ik dank u voor jullie reactie!
Reageer
Re: Woning verhuren als 3 kamer, waarvan 1 onbenoemd
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-01-2011 15:04)
Ze moet, wanneer u haar als slaapkamer wilt gebruiken, tenminste voldoen aan de eisen voor bestaande bouw uit het bouwbesluit. Die zijn wezenlijk lichter dan die voor nieuwbouw.
Wanneer daaraan wordt voldaan is de ruimte geschikt als slaapkamer, en mag ze ook als zodanig worden verkocht.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-01-2011 15:04)
Ze moet, wanneer u haar als slaapkamer wilt gebruiken, tenminste voldoen aan de eisen voor bestaande bouw uit het bouwbesluit. Die zijn wezenlijk lichter dan die voor nieuwbouw.
Wanneer daaraan wordt voldaan is de ruimte geschikt als slaapkamer, en mag ze ook als zodanig worden verkocht.
Re: Woning verhuren als 3 kamer, waarvan 1 onbenoemd
Naam: Joost (datum: 19-01-2011 08:25)
of het moet of mag weet ik niet. Maar netjes van de woningbouwcoorperatie is het niet. Een onbenoemde ruimte is geen verblijfsruimte en derhalve had mijn inziens dit appartement als 2 kamer appartement moeten worden omschreven. Of dit juridisch standhoud weet ik niet.
Naam: Joost (datum: 19-01-2011 08:25)
of het moet of mag weet ik niet. Maar netjes van de woningbouwcoorperatie is het niet. Een onbenoemde ruimte is geen verblijfsruimte en derhalve had mijn inziens dit appartement als 2 kamer appartement moeten worden omschreven. Of dit juridisch standhoud weet ik niet.
Re: Woning verhuren als 3 kamer, waarvan 1 onbenoemd
Naam: Joost (datum: 19-01-2011 08:28)
overigens ben ik het niet eens met J.Bolte. De wet spreekt nergens over slaapkamers oid. Je mag de ruimte gebruiken zoals je wilt, enkel had de woningbouwcoorperatie het niet zo mogen "verkopen".
Ik mag ook slapen in de badkuip of kruipruimte als ik dat wil, en niet alleen in een slaapkamer
Naam: Joost (datum: 19-01-2011 08:28)
overigens ben ik het niet eens met J.Bolte. De wet spreekt nergens over slaapkamers oid. Je mag de ruimte gebruiken zoals je wilt, enkel had de woningbouwcoorperatie het niet zo mogen "verkopen".
Ik mag ook slapen in de badkuip of kruipruimte als ik dat wil, en niet alleen in een slaapkamer
Re: Woning verhuren als 3 kamer, waarvan 1 onbenoemd
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-01-2011 09:14)
Niemand zal de moeite nemen erop te handhaven, maar het 'mag' niet. Je voldoet tenslotte niet aan de minimale technische eisen voor een verblijfsruimte in een woonfunctie.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-01-2011 09:14)
Niemand zal de moeite nemen erop te handhaven, maar het 'mag' niet. Je voldoet tenslotte niet aan de minimale technische eisen voor een verblijfsruimte in een woonfunctie.
Re: Woning verhuren als 3 kamer, waarvan 1 onbenoemd
Naam: R. Millenaar (datum: 19-01-2011 10:06)
Bedankt voor de reacties. Het is inderdaad niet netjes van de woningbouwvereniging. Wat er gister ter oren kwam: de woningen die nog leeg staan (of weer leeg staan), worden nu als 2-kamer appartement verhuurd. Alleen ben ik er nog niet uit of dat tegen een andere huurprijs is. Want in dat geval zullen ze een jaar huur-verschil moeten terugbetalen.
Naam: R. Millenaar (datum: 19-01-2011 10:06)
Bedankt voor de reacties. Het is inderdaad niet netjes van de woningbouwvereniging. Wat er gister ter oren kwam: de woningen die nog leeg staan (of weer leeg staan), worden nu als 2-kamer appartement verhuurd. Alleen ben ik er nog niet uit of dat tegen een andere huurprijs is. Want in dat geval zullen ze een jaar huur-verschil moeten terugbetalen.
Re: Woning verhuren als 3 kamer, waarvan 1 onbenoemd
Naam: Klaas , van BB (datum: 19-01-2011 15:13)
Ben wel benieuwd op basis waarvan J. Bolte dan wil handhaven. Lijkt me sterk dat je op basis van het Bouwbesluit kunt verbieden dat iemand het liefst op het toilet slaapt. Of op een matje in de bijkeuken...
Reageer
Naam: Klaas , van BB (datum: 19-01-2011 15:13)
Ben wel benieuwd op basis waarvan J. Bolte dan wil handhaven. Lijkt me sterk dat je op basis van het Bouwbesluit kunt verbieden dat iemand het liefst op het toilet slaapt. Of op een matje in de bijkeuken...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)