Zoek binnen het forum
Vraag: door inpandige garage over de 750m3 heen
Naam: Dennis Stol, van - (datum: 05-01-2011 14:47)
Hallo,
Momenteel ben ik bezig om mijn eigen huis te laten uittekenen. Deze woning ligt in het buitengebied en mag dus maar 750m3 aan inhoud hebben. Nu heb ik bij kennissen gezien dat zij door middel van een inpandige garage de woning hebben kunnen vergroten naar 850-900m3. Zelf wil ik dus ook een inpandige garage maken in de hoofdwoning, maar de gemeente keurt dit niet goed. Kan iemand mij helpen waar ik de wetten kan vinden of de artikelen in het bouwbesluit, waarin staat dat je een inpandige garage niet mee hoeft te rekenen met die maximale 750m3 inhoud?
Het is voor mijn woning namelijk erg belangrijk dat ik deze inpandige garage kan inpassen.
Bedankt,
Dennis Stol
Bijlage: BOUWHELP.pdf Reageer
Naam: Dennis Stol, van - (datum: 05-01-2011 14:47)
Hallo,
Momenteel ben ik bezig om mijn eigen huis te laten uittekenen. Deze woning ligt in het buitengebied en mag dus maar 750m3 aan inhoud hebben. Nu heb ik bij kennissen gezien dat zij door middel van een inpandige garage de woning hebben kunnen vergroten naar 850-900m3. Zelf wil ik dus ook een inpandige garage maken in de hoofdwoning, maar de gemeente keurt dit niet goed. Kan iemand mij helpen waar ik de wetten kan vinden of de artikelen in het bouwbesluit, waarin staat dat je een inpandige garage niet mee hoeft te rekenen met die maximale 750m3 inhoud?
Het is voor mijn woning namelijk erg belangrijk dat ik deze inpandige garage kan inpassen.
Bedankt,
Dennis Stol
Bijlage: BOUWHELP.pdf Reageer
Re: door inpandige garage over de 750m3 heen
Naam: BK (datum: 05-01-2011 16:13)
In welke gebruiksfunctie heb je de garage ingedeeld? Nevenfunctie?
Als je hem als overige gebruiksfunctie gaat benoemen, wordt die volgens mij niet geteld tot de inhoud van de woning. Hier zijn alleen wel extra eisen voor benodigd qua brandveiligheid.
Naam: BK (datum: 05-01-2011 16:13)
In welke gebruiksfunctie heb je de garage ingedeeld? Nevenfunctie?
Als je hem als overige gebruiksfunctie gaat benoemen, wordt die volgens mij niet geteld tot de inhoud van de woning. Hier zijn alleen wel extra eisen voor benodigd qua brandveiligheid.
Re: door inpandige garage over de 750m3 heen
Naam: goud (datum: 05-01-2011 19:03)
De maximaal toegestane inhoud van 750 m3 is aangegeven in de bebouwingsvoorschriten van het geldende bestemmingsplan. In de bebouwingsvoorschriften zijn o.a. ook zgn. begripsbepalingen opgenomen en bepalingen die aangeven de wijze van meten van o.a. de inhoud,de oppervlakte en van de hoogte.
Ga eens na wat de voorschriften aangeven.
Naam: goud (datum: 05-01-2011 19:03)
De maximaal toegestane inhoud van 750 m3 is aangegeven in de bebouwingsvoorschriten van het geldende bestemmingsplan. In de bebouwingsvoorschriften zijn o.a. ook zgn. begripsbepalingen opgenomen en bepalingen die aangeven de wijze van meten van o.a. de inhoud,de oppervlakte en van de hoogte.
Ga eens na wat de voorschriften aangeven.
Re: door inpandige garage over de 750m3 heen
Naam: tim (datum: 05-01-2011 19:58)
het ontwerp is niet echt mijn smaak, ik ken ook geen buitengebied waar zo'n ontwerp zou passen...
zonder de bestemmingsplanvoorschriften (incl. wijze van meten en begripsbepalingen) is hierover niets zinnigs te melden. vraag bij de gemeente ook naar het ontheffingsbeleid, misschien zijn er mogelijkheden.
is zo'n hoge gootlijn wel toegestaan in het buitengebied? de garage zoals getekend zal niet voldoen aan het bouwbesluit. ook bij een inpandige garage zal een thermische schil tussen de garage en de woning aangebracht moeten worden.
Naam: tim (datum: 05-01-2011 19:58)
het ontwerp is niet echt mijn smaak, ik ken ook geen buitengebied waar zo'n ontwerp zou passen...
zonder de bestemmingsplanvoorschriften (incl. wijze van meten en begripsbepalingen) is hierover niets zinnigs te melden. vraag bij de gemeente ook naar het ontheffingsbeleid, misschien zijn er mogelijkheden.
is zo'n hoge gootlijn wel toegestaan in het buitengebied? de garage zoals getekend zal niet voldoen aan het bouwbesluit. ook bij een inpandige garage zal een thermische schil tussen de garage en de woning aangebracht moeten worden.
Re: door inpandige garage over de 750m3 heen
Naam: peter (datum: 05-01-2011 19:59)
Zoals goud ook al aangeeft kijk de bp gegevens eens goed na. Overigens klopt je plattegrond helemaal niet met de voorschriften van het Bouwbesluit. een garage is een overige gebruiksfunctie voor het stallen van motorvoertuigen. Dus sterk geventileerd.....de consequenties daarvan hoef ik niet uit te leggen neem ik aan, misschien dat de gemeente daarom (en terecht!) e.e.a. afkeurd!
Naam: peter (datum: 05-01-2011 19:59)
Zoals goud ook al aangeeft kijk de bp gegevens eens goed na. Overigens klopt je plattegrond helemaal niet met de voorschriften van het Bouwbesluit. een garage is een overige gebruiksfunctie voor het stallen van motorvoertuigen. Dus sterk geventileerd.....de consequenties daarvan hoef ik niet uit te leggen neem ik aan, misschien dat de gemeente daarom (en terecht!) e.e.a. afkeurd!
Re: door inpandige garage over de 750m3 heen
Naam: peter (datum: 05-01-2011 20:01)
let tevens op je rookmelders!!!!!
met alleen een rookmelder in je hal/entree kom je er echt niet mee!
Naam: peter (datum: 05-01-2011 20:01)
let tevens op je rookmelders!!!!!
met alleen een rookmelder in je hal/entree kom je er echt niet mee!
Re: door inpandige garage over de 750m3 heen
Naam: peter (datum: 05-01-2011 20:03)
Trouwens,
Je architect/bouwkundig tekenaar moet daar meteen antwoord op kunnen geven
Naam: peter (datum: 05-01-2011 20:03)
Trouwens,
Je architect/bouwkundig tekenaar moet daar meteen antwoord op kunnen geven
Re: door inpandige garage over de 750m3 heen
Naam: Dennis , van - (datum: 06-01-2011 07:49)
Bedankt voor al jullie reacties, ik weet wat mij te doen staat. even controleren in het bestemmingsplan en overleggen met de gemeente.
Naam: Dennis , van - (datum: 06-01-2011 07:49)
Bedankt voor al jullie reacties, ik weet wat mij te doen staat. even controleren in het bestemmingsplan en overleggen met de gemeente.
Re: door inpandige garage over de 750m3 heen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-01-2011 10:39)
Je hebt hier meerdere problemen, zowel technisch als stedebouwkundig. Vraag bij de gemeente even na waar de 750 m3 eis vandaan komt. Vaak is het buitengebied nog een ouder bestemmingsplan, en komt de eis voort uit het provinciaal beleid. Ook is het vaak al de bovengrens, die je alleen met een extra ontheffing kunt krijgen bovenop een 'standaard' inhoud van 600 m3.
Het grote probleem van de gemeente is hier waarschijnlijk dat de garage visueel onderdeel van het hoofdgebouw is. Het gebruik maakt hierbij zeker uit ,maar ook moet is geen architectonisch ondergeschikt gebouwdeel. Wanneer je de garage uitpandig zou maken, in een visueel apart deel van het gebouw, zou het misschien wel kunnen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-01-2011 10:39)
Je hebt hier meerdere problemen, zowel technisch als stedebouwkundig. Vraag bij de gemeente even na waar de 750 m3 eis vandaan komt. Vaak is het buitengebied nog een ouder bestemmingsplan, en komt de eis voort uit het provinciaal beleid. Ook is het vaak al de bovengrens, die je alleen met een extra ontheffing kunt krijgen bovenop een 'standaard' inhoud van 600 m3.
Het grote probleem van de gemeente is hier waarschijnlijk dat de garage visueel onderdeel van het hoofdgebouw is. Het gebruik maakt hierbij zeker uit ,maar ook moet is geen architectonisch ondergeschikt gebouwdeel. Wanneer je de garage uitpandig zou maken, in een visueel apart deel van het gebouw, zou het misschien wel kunnen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)