Zoek binnen het forum
Vraag: Vergunningsvrij bouwen van burger op een agrarische bestemming
Naam: Peter (datum: 22-12-2010 16:25)
Een burger woont in een woning in het Buitengebied op een Agrarische Bestemming. Deze meneer wil aan de achterkant van zijn woning een aanbouw plaatsen (geheel conform artikel 2 van het Bor en binnen het bouwblok). Normaal gesproken dus omgevingsvergunninvrij. Echter is de discussie ontstaan of er sprake kan zijn van een achtererfgebied. De definitie erf geeft namelijk aan
Erf: Al dan niet bebouwd perceel of een gedeelte daarvan dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden. Dus klopt het dat er dan geen aanbouw mag worden gebouwd conform artikel 2 van het Bor?
Reageer
Naam: Peter (datum: 22-12-2010 16:25)
Een burger woont in een woning in het Buitengebied op een Agrarische Bestemming. Deze meneer wil aan de achterkant van zijn woning een aanbouw plaatsen (geheel conform artikel 2 van het Bor en binnen het bouwblok). Normaal gesproken dus omgevingsvergunninvrij. Echter is de discussie ontstaan of er sprake kan zijn van een achtererfgebied. De definitie erf geeft namelijk aan
Erf: Al dan niet bebouwd perceel of een gedeelte daarvan dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden. Dus klopt het dat er dan geen aanbouw mag worden gebouwd conform artikel 2 van het Bor?
Reageer
Re: Vergunningsvrij bouwen van burger op een agrarische bestemming
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 22-12-2010 17:07)
Die woning staat daar alleen maar omdat er een agrarisch bedrijf bij hoort. Wanneer de huidige bewoner dat bedrijf niet heeft, kan het inderdaad goed zijn dat de woning in strijd met het BP wordt gebruikt. In dat geval kan ik de redenatie van de gemeente snappen ja.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 22-12-2010 17:07)
Die woning staat daar alleen maar omdat er een agrarisch bedrijf bij hoort. Wanneer de huidige bewoner dat bedrijf niet heeft, kan het inderdaad goed zijn dat de woning in strijd met het BP wordt gebruikt. In dat geval kan ik de redenatie van de gemeente snappen ja.
Re: Vergunningsvrij bouwen van burger op een agrarische bestemming
Naam: Robin (datum: 23-12-2010 12:37)
je hebt in dat geval echter wel een tweetal cases....
1) het bouwwerk zelf is een woning, waarbij op het achtererf vergunningsvrij gebouwd mag worden mits voldaan wordt aan BLA...
2) Het bouwwerk wordt gebruikt in streid met het bestemmingsplan, en hier heeft de gemeente een handhavingsgrond.
Deze handhavingsgrond staan echter recht 1 niet in de weg. Er staat immers niet in de wet, u mag alleen een vergunningsvrije aanbouw plaatsen op het achtererf van een woning, niet zijnde een bedrijfswoning... Dus, een woning, welke als woning te boek staat mag worden uitgebouwd.
Bedrijfswoningen, aanleunwoningen en al die andere dingen zijn nog steeds volledig zelfstandige woningen, zoals bedoeld in onze wetgeving. Er zijn allen aanvullende eisen aan gesteld die door sommige wetten worden aangehaald, maar lang niet door alle.
Naam: Robin (datum: 23-12-2010 12:37)
je hebt in dat geval echter wel een tweetal cases....
1) het bouwwerk zelf is een woning, waarbij op het achtererf vergunningsvrij gebouwd mag worden mits voldaan wordt aan BLA...
2) Het bouwwerk wordt gebruikt in streid met het bestemmingsplan, en hier heeft de gemeente een handhavingsgrond.
Deze handhavingsgrond staan echter recht 1 niet in de weg. Er staat immers niet in de wet, u mag alleen een vergunningsvrije aanbouw plaatsen op het achtererf van een woning, niet zijnde een bedrijfswoning... Dus, een woning, welke als woning te boek staat mag worden uitgebouwd.
Bedrijfswoningen, aanleunwoningen en al die andere dingen zijn nog steeds volledig zelfstandige woningen, zoals bedoeld in onze wetgeving. Er zijn allen aanvullende eisen aan gesteld die door sommige wetten worden aangehaald, maar lang niet door alle.
Re: Vergunningsvrij bouwen van burger op een agrarische bestemming
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-12-2010 16:05)
@Robin,
Het bowuwerk staat op het erf van een hoofdfunctie. Wanneer je de omschrijving van 'erf' leest in bijlage II art. 1 van het Bor, kun je zien dat het erf moet zijn ingericht voor het gebruik door een hoofdfunctie, en het gebruik van het erf niet in strijd mag zijn met het BP.
Ik denk dus dat je het bij een gebouw wat in strijd met het BP wordt gebruikt niet kunt hebben over een achtererfgebied omdat het bestemmingsplan dat gebruik waarschijnlijk verbied, en om die reden niet vergunningvrij kunt bouwen.
Ligt wel een beetje aan het BP, maar bij agrarische functies zie je meestal dat er geen losse bepaling voor 'tuinen en erven' is, maar een overkoepelend bouwvlak voor agrarische functies.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-12-2010 16:05)
@Robin,
Het bowuwerk staat op het erf van een hoofdfunctie. Wanneer je de omschrijving van 'erf' leest in bijlage II art. 1 van het Bor, kun je zien dat het erf moet zijn ingericht voor het gebruik door een hoofdfunctie, en het gebruik van het erf niet in strijd mag zijn met het BP.
Ik denk dus dat je het bij een gebouw wat in strijd met het BP wordt gebruikt niet kunt hebben over een achtererfgebied omdat het bestemmingsplan dat gebruik waarschijnlijk verbied, en om die reden niet vergunningvrij kunt bouwen.
Ligt wel een beetje aan het BP, maar bij agrarische functies zie je meestal dat er geen losse bepaling voor 'tuinen en erven' is, maar een overkoepelend bouwvlak voor agrarische functies.
Re: Vergunningsvrij bouwen van burger op een agrarische bestemming
Naam: Robin (datum: 24-12-2010 07:30)
In dat geval klopt je stelling, echter dat kon ik niet uit bovenstaande info halen :)
Naam: Robin (datum: 24-12-2010 07:30)
In dat geval klopt je stelling, echter dat kon ik niet uit bovenstaande info halen :)
Re: Vergunningsvrij bouwen van burger op een agrarische bestemming
Naam: S. Ligthart , van - (datum: 08-04-2011 13:47)
In dit geval wordt de agrarische bedrijfswoning in strijd met de bestemming gebruikt als burgerwoning. Dan is artikel 5, lid 2, van bijlage II Bor van belang:
"2. De artikelen 2 en 3 zijn niet van toepassing op een activiteit die plaatsvindt in, aan, op of bij een bouwwerk dat in strijd met artikel 2.1 van de wet is gebouwd of wordt gebruikt."
Oftewel vergunningvrij bouwen bij een illegaal gebruikt bouwwerk is niet mogelijk.
Reageer
Naam: S. Ligthart , van - (datum: 08-04-2011 13:47)
In dit geval wordt de agrarische bedrijfswoning in strijd met de bestemming gebruikt als burgerwoning. Dan is artikel 5, lid 2, van bijlage II Bor van belang:
"2. De artikelen 2 en 3 zijn niet van toepassing op een activiteit die plaatsvindt in, aan, op of bij een bouwwerk dat in strijd met artikel 2.1 van de wet is gebouwd of wordt gebruikt."
Oftewel vergunningvrij bouwen bij een illegaal gebruikt bouwwerk is niet mogelijk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)