Zoek binnen het forum
Vraag: valt een binnentuin onder achtererfgebied (Wabo)
Naam: Christiaan Korf, van gemeente Urk (datum: 07-12-2010 16:27)
valt een binnentuin onder achtererfgebied in het kader van de wabo, en hoe loopt dan de 2,5 m? zone? kan dus zonder meer de binnentuin (vergunningvrij) verkleind worden (zie bijgevoegde schets)? bestemmingsplantechnische zijn er geen problemen.
Bijlage: schets.JPG Reageer
Naam: Christiaan Korf, van gemeente Urk (datum: 07-12-2010 16:27)
valt een binnentuin onder achtererfgebied in het kader van de wabo, en hoe loopt dan de 2,5 m? zone? kan dus zonder meer de binnentuin (vergunningvrij) verkleind worden (zie bijgevoegde schets)? bestemmingsplantechnische zijn er geen problemen.
Bijlage: schets.JPG Reageer
Re: valt een binnentuin onder achtererfgebied (Wabo)
Naam: Hans , van vdP (datum: 08-12-2010 12:02)
Achterafgebied begint 1m achter de voorgevel.
Naam: Hans , van vdP (datum: 08-12-2010 12:02)
Achterafgebied begint 1m achter de voorgevel.
Re: valt een binnentuin onder achtererfgebied (Wabo)
Naam: Cor S te B , van Gemeente (datum: 09-12-2010 14:17)
Aan de achterzijde en aan de zijkant kan een vergunningvrije aanbouw worden gerealiseerd. In feite zou je kunnen stellen dat dit pand 2 achtergevels hebt. Door vergunningvrij in de binnentuin tegen de achtergevel een aanbouw te maken, kan je daardoor in de toekomst aan de achtergevel van het pand geen aanbouw kunnen zetten.
Verder moet e.e.a. natuurlijk wel voldoen aan de overige eisen om vergunningvrij te bouwen en aan het bouwbesluit. Denk hierbij maar aan de daglichttoetreding waartegen je volgens mij voor een groot deel dag licht tegen kan zeggen.
Naam: Cor S te B , van Gemeente (datum: 09-12-2010 14:17)
Aan de achterzijde en aan de zijkant kan een vergunningvrije aanbouw worden gerealiseerd. In feite zou je kunnen stellen dat dit pand 2 achtergevels hebt. Door vergunningvrij in de binnentuin tegen de achtergevel een aanbouw te maken, kan je daardoor in de toekomst aan de achtergevel van het pand geen aanbouw kunnen zetten.
Verder moet e.e.a. natuurlijk wel voldoen aan de overige eisen om vergunningvrij te bouwen en aan het bouwbesluit. Denk hierbij maar aan de daglichttoetreding waartegen je volgens mij voor een groot deel dag licht tegen kan zeggen.
Re: valt een binnentuin onder achtererfgebied (Wabo)
Naam: Christiaan Korf , van gemeente Urk (datum: 15-12-2010 17:03)
zie hier de uitleg van de helpdesk bouwregelgeving.
Het achtererfgebied is gedefinieerd in artikel 1, onderdeel 1 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) als 'erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1m van de voorkant, van het hoofdgebouw'. Een binnentuin ligt niet aan de achterkant van een gebouw, dus kan dus alleen tot het achtererfgebied gerekend worden indien het 'niet naar openbaar gebied gekeerd is'. Dat lijkt ons te allen tijde het geval bij een binnentuin in die gevallen dat er een gebouw tussen de binnentuin en het openbaar gebied staat (dus niet alleen een erfscheiding). Het is verder aan u als gemeente om de bestaande situatie te interpreteren. In het uiterste geval zal de rechter een uitspraak moeten doen.
Reageer
Naam: Christiaan Korf , van gemeente Urk (datum: 15-12-2010 17:03)
zie hier de uitleg van de helpdesk bouwregelgeving.
Het achtererfgebied is gedefinieerd in artikel 1, onderdeel 1 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) als 'erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1m van de voorkant, van het hoofdgebouw'. Een binnentuin ligt niet aan de achterkant van een gebouw, dus kan dus alleen tot het achtererfgebied gerekend worden indien het 'niet naar openbaar gebied gekeerd is'. Dat lijkt ons te allen tijde het geval bij een binnentuin in die gevallen dat er een gebouw tussen de binnentuin en het openbaar gebied staat (dus niet alleen een erfscheiding). Het is verder aan u als gemeente om de bestaande situatie te interpreteren. In het uiterste geval zal de rechter een uitspraak moeten doen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)