Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningsvrije aanbouw niet passend in bestemmingsplan
Naam: Frank, van MPA (datum: 07-12-2010 10:51)
Wij zijn op dit moment bezig met de bouw van een vrijstaande woning op Amsterdam IJburg. Het door de gemeente aangeleverder kavelboekje schrijft voor dat we aan de zijkant 2,5 meter van de erfgrens af moeten blijven. De wens van onze opdrachtgever is een berging voor fietsen en de enige goede positie is aan de zijkant van de woning. Omgevingsloket geeft aan dat de aanbouw/berging vergunningsvrij is maar betekend dit dat we dit dus gewoon kunnen bouwen ondanks dat het bestemmingsplan wat anders zegt?
Reageer
Naam: Frank, van MPA (datum: 07-12-2010 10:51)
Wij zijn op dit moment bezig met de bouw van een vrijstaande woning op Amsterdam IJburg. Het door de gemeente aangeleverder kavelboekje schrijft voor dat we aan de zijkant 2,5 meter van de erfgrens af moeten blijven. De wens van onze opdrachtgever is een berging voor fietsen en de enige goede positie is aan de zijkant van de woning. Omgevingsloket geeft aan dat de aanbouw/berging vergunningsvrij is maar betekend dit dat we dit dus gewoon kunnen bouwen ondanks dat het bestemmingsplan wat anders zegt?
Reageer
Re: vergunningsvrije aanbouw niet passend in bestemmingsplan
Naam: Rene Doornbos , van DBC Nijkerk (datum: 07-12-2010 10:55)
Dit kan ja, maar je moet wel aan de eisen van vergunningsvrij bouwen doen, hoogte, oppervlakte etc, want anders heb je echt een probleem
Naam: Rene Doornbos , van DBC Nijkerk (datum: 07-12-2010 10:55)
Dit kan ja, maar je moet wel aan de eisen van vergunningsvrij bouwen doen, hoogte, oppervlakte etc, want anders heb je echt een probleem
Re: vergunningsvrije aanbouw niet passend in bestemmingsplan
Naam: dennis (datum: 07-12-2010 11:15)
volgens mij is alles erfpacht daar. Waarschijnlijk moet je de gemeente in verband met de erfpacht toestemming vragen voor het bouwen. Kijk je erfpachtcontract even na.
Naam: dennis (datum: 07-12-2010 11:15)
volgens mij is alles erfpacht daar. Waarschijnlijk moet je de gemeente in verband met de erfpacht toestemming vragen voor het bouwen. Kijk je erfpachtcontract even na.
Re: vergunningsvrije aanbouw niet passend in bestemmingsplan
Naam: Frank , van MPA (datum: 07-12-2010 12:00)
Onze advocaat denkt dat we ontheffing moeten aanvragen voor bouwen buiten bestemmingsplan maar dat we geen bouwaanvraag hoeven te doen. Ik heb het stadsdeel de vraag gesteld. Ben benieuwd wat eruit komt..
Naam: Frank , van MPA (datum: 07-12-2010 12:00)
Onze advocaat denkt dat we ontheffing moeten aanvragen voor bouwen buiten bestemmingsplan maar dat we geen bouwaanvraag hoeven te doen. Ik heb het stadsdeel de vraag gesteld. Ben benieuwd wat eruit komt..
Re: vergunningsvrije aanbouw niet passend in bestemmingsplan
Naam: Sandra , van gemeente (datum: 08-12-2010 11:36)
Het is ook afhankelijk van of de zijkant aan de weg gelegen is. Dan kan het in elk geval niet zonder vergunning.
Wanneer het op eigen grond is, en het is achtererfgebied, dan mag wat vergunningsvrij is ook gebouwd worden (wel voldoen aan artikel 2 van bijlage II van de BOR), ondanks dat het niet in het bestemmingsplan past.
Ik weet niet hoe het met erfpacht zit.
Naam: Sandra , van gemeente (datum: 08-12-2010 11:36)
Het is ook afhankelijk van of de zijkant aan de weg gelegen is. Dan kan het in elk geval niet zonder vergunning.
Wanneer het op eigen grond is, en het is achtererfgebied, dan mag wat vergunningsvrij is ook gebouwd worden (wel voldoen aan artikel 2 van bijlage II van de BOR), ondanks dat het niet in het bestemmingsplan past.
Ik weet niet hoe het met erfpacht zit.
Re: vergunningsvrije aanbouw niet passend in bestemmingsplan
Naam: caroline zietsman (datum: 11-12-2010 08:02)
Gisteren sprak ik met een bouwinspecteur van stadsdeelkantoor Noord en hij was niet op de hoogte van de regels van vergunningsvrij bouwen in samenhang met het lokale bestemmingsplan, maar was van mening dat de regels van vergunningsvrij bouwen niet van toepassing zouden zijn als er een bestemmingsplan voorlag. Aangezien hij niet kon meepraten over de nieuwe regelingen stel ik vraagtekens bij zijn advies. Hij stelde voor de tekeningen op te sturen, zodat hij ernaar kon kijken. Dit heet officieel vooroverleg. Hij zei ook dat dit 4 tot 6 weken zou duren. Erg lang dus.
Mijn vraag was eigenlijk of je de hoogtes die genoemd worden bij vergunningsvrij bouwen moet rekenen vanaf maaiveld of vanaf peil. Daar heb ik geen antwoord op gekregen.
Ik stel deze vraag ook in dit forum. Wie het weet....
Reageer
Naam: caroline zietsman (datum: 11-12-2010 08:02)
Gisteren sprak ik met een bouwinspecteur van stadsdeelkantoor Noord en hij was niet op de hoogte van de regels van vergunningsvrij bouwen in samenhang met het lokale bestemmingsplan, maar was van mening dat de regels van vergunningsvrij bouwen niet van toepassing zouden zijn als er een bestemmingsplan voorlag. Aangezien hij niet kon meepraten over de nieuwe regelingen stel ik vraagtekens bij zijn advies. Hij stelde voor de tekeningen op te sturen, zodat hij ernaar kon kijken. Dit heet officieel vooroverleg. Hij zei ook dat dit 4 tot 6 weken zou duren. Erg lang dus.
Mijn vraag was eigenlijk of je de hoogtes die genoemd worden bij vergunningsvrij bouwen moet rekenen vanaf maaiveld of vanaf peil. Daar heb ik geen antwoord op gekregen.
Ik stel deze vraag ook in dit forum. Wie het weet....
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)