Zoek binnen het forum
Vraag: Garage / berging bouwen op priv?parkeerplaats
Naam: Aldwin (datum: 04-12-2010 21:30)
Hallo,
Ik kom de volgende situatie eigenlijk nergens tegen op Internet, forums e.d.
Wij willen onze priv? parkeerplaats van 2.5 x 5.0 meter ombouwen in een garage / berging. Binnenafmetingen zullen zo'n 2.3 x 4.5 meter worden. Is dit toegestaan om een perkeerplaats te ontheffen en er een garage op te bouwen, of desnoods een berging aangezien de afmetingen eigenlijk te klein zijn om er fatsoenlijk een auto in te parkeren. Is het tegen de bestemmingsregels als je een parkeerplaats opheft en er een berging of garage op bouwt? Zeker gezien de garage aantoonbaar te klein is voor een auto en de Gemeente dus kan aannemen dat we daar geen auto in gaan zetten?
Met vriendelijke groeten,
Aldwin Wijnveld
Reageer
Naam: Aldwin (datum: 04-12-2010 21:30)
Hallo,
Ik kom de volgende situatie eigenlijk nergens tegen op Internet, forums e.d.
Wij willen onze priv? parkeerplaats van 2.5 x 5.0 meter ombouwen in een garage / berging. Binnenafmetingen zullen zo'n 2.3 x 4.5 meter worden. Is dit toegestaan om een perkeerplaats te ontheffen en er een garage op te bouwen, of desnoods een berging aangezien de afmetingen eigenlijk te klein zijn om er fatsoenlijk een auto in te parkeren. Is het tegen de bestemmingsregels als je een parkeerplaats opheft en er een berging of garage op bouwt? Zeker gezien de garage aantoonbaar te klein is voor een auto en de Gemeente dus kan aannemen dat we daar geen auto in gaan zetten?
Met vriendelijke groeten,
Aldwin Wijnveld
Reageer
Re: Garage / berging bouwen op privéparkeerplaats
Naam: tim (datum: 04-12-2010 23:06)
vaak is in het bestemmingsplan geregeld dat per woning 1 parkeerplaats aanwezig moet zijn. een garage zoals omschreven is natuurlijk te klein voor een parkeerplaats. soms staat in het bestemmingsplan een minimale maat aangegeven.
als in het bestemmingsplan niets is geregeld, dan kan het geregeld zijn in de gemeentelijke bouwverordening.
eventueel kan de gemeente ontheffing verlenen van een parkeerplaats op eigen terrein, indien bijvoorbeeld in de omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen zijn.
Naam: tim (datum: 04-12-2010 23:06)
vaak is in het bestemmingsplan geregeld dat per woning 1 parkeerplaats aanwezig moet zijn. een garage zoals omschreven is natuurlijk te klein voor een parkeerplaats. soms staat in het bestemmingsplan een minimale maat aangegeven.
als in het bestemmingsplan niets is geregeld, dan kan het geregeld zijn in de gemeentelijke bouwverordening.
eventueel kan de gemeente ontheffing verlenen van een parkeerplaats op eigen terrein, indien bijvoorbeeld in de omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen zijn.
Re: Garage / berging bouwen op privéparkeerplaats
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-12-2010 22:01)
Over het opheffen van de parkeerplaats zou ik me niet teveel zorgen maken, hoewel een kijkje in het bestemmingsplan vast wel handig is. Dit omdat het niet zeker is of de gemeenten dat soort garages/bergingen uberhaupt wel wil hebben.
U zou kunnen kijken of u het gebouw vergunningvrij neer kunt zetten (www.omgevingsloket.nl), maar ook dan kan het nog zijn dat u TOCH aan het bestemmingsplan getoetst moet worden, en dat het daarop stukloopt.
Navragen bij uw gemeente kan dus ook geen kwaad.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-12-2010 22:01)
Over het opheffen van de parkeerplaats zou ik me niet teveel zorgen maken, hoewel een kijkje in het bestemmingsplan vast wel handig is. Dit omdat het niet zeker is of de gemeenten dat soort garages/bergingen uberhaupt wel wil hebben.
U zou kunnen kijken of u het gebouw vergunningvrij neer kunt zetten (www.omgevingsloket.nl), maar ook dan kan het nog zijn dat u TOCH aan het bestemmingsplan getoetst moet worden, en dat het daarop stukloopt.
Navragen bij uw gemeente kan dus ook geen kwaad.
Re: Garage / berging bouwen op privéparkeerplaats
Naam: Aldwin (datum: 07-12-2010 16:01)
In het bestemmingsplan staat als volgt:
Parkeren
In De Groote Wielen worden de volgende parkeernormen gehanteerd:
 bewonersparkeren op niet toegewezen plaatsen: 1,6 parkeerpaats per woning;
 bewonersparkeren op eigen terrein: 2 parkeerplaatsen per woning;
 bewonersparkeren gecombineerd (1 parkeerplaats op eigen terrein): 1,8 parkeerplaats per woning;
 bezoekersparkeren normaal: 0,3 parkeerplaats per woning;
 bezoekersparkeren met bedrijvigheid: 0,4 parkeerplaats per woning;
 bewonersparkeren bij woningen kleiner dan 80 m?: 1 parkeerplaats per woning;
 bezoekersparkeren bij woningen kleiner dan 80 m?: 0,5 parkeerplaats per woning.
De praktijk is dat er een enorm tekort is aan openbare parkeerplaatsen en heel vaak auto's dubbel geparkeerd worden en op de stoep staan. Dus dan zal de Gemeente zeker geen toestemming geven op basis van de parkeersituatie.
Volgens mij kan een gemeente alleen nooit verbieden om een parkeerplaats op eigen terrein om te bouwen naar een garage als die maar de juiste afmetingen krijgt. Want dan is de bestemming nog steeds parkeren naar mijn idee. Maar wat nu in mijn situatie als de garage geen redelijke afmetingen krijgt (2.3 m breed binnenmaat) en het dus niet aannemelijk kan zijn om de bestemming van parkeren te handhaven. Dan zal de gemeente toch gelijk hebben of krijgen als ze dat afkeuren.
Reageer
Naam: Aldwin (datum: 07-12-2010 16:01)
In het bestemmingsplan staat als volgt:
Parkeren
In De Groote Wielen worden de volgende parkeernormen gehanteerd:
 bewonersparkeren op niet toegewezen plaatsen: 1,6 parkeerpaats per woning;
 bewonersparkeren op eigen terrein: 2 parkeerplaatsen per woning;
 bewonersparkeren gecombineerd (1 parkeerplaats op eigen terrein): 1,8 parkeerplaats per woning;
 bezoekersparkeren normaal: 0,3 parkeerplaats per woning;
 bezoekersparkeren met bedrijvigheid: 0,4 parkeerplaats per woning;
 bewonersparkeren bij woningen kleiner dan 80 m?: 1 parkeerplaats per woning;
 bezoekersparkeren bij woningen kleiner dan 80 m?: 0,5 parkeerplaats per woning.
De praktijk is dat er een enorm tekort is aan openbare parkeerplaatsen en heel vaak auto's dubbel geparkeerd worden en op de stoep staan. Dus dan zal de Gemeente zeker geen toestemming geven op basis van de parkeersituatie.
Volgens mij kan een gemeente alleen nooit verbieden om een parkeerplaats op eigen terrein om te bouwen naar een garage als die maar de juiste afmetingen krijgt. Want dan is de bestemming nog steeds parkeren naar mijn idee. Maar wat nu in mijn situatie als de garage geen redelijke afmetingen krijgt (2.3 m breed binnenmaat) en het dus niet aannemelijk kan zijn om de bestemming van parkeren te handhaven. Dan zal de gemeente toch gelijk hebben of krijgen als ze dat afkeuren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)