Zoek binnen het forum
Vraag: bestemmingplan
Naam: Marco, van nvt (datum: 30-11-2010 20:14)
Ik heb een vraag n.a.v. een wijziging in het bestemmingsplan van onze gemeente:
In het oude bestemmingsplan wordt voor een bepaalde straat alleen een goothoogte van 6 meter weergegeven in het bestemmingsplan.
Wij hebben aan de gemeente gevraagd wat in dit geval de max bouwhoogte is. De gemeente geeft aan dat als de max bouwhoogte niet is weergegeven in het bestemmingsplan maar alleen een goothoogte er dan mag worden teruggevallen op een algemeen landelijk bouwbesluit dat een max van 15 meter aangeeft.
Is dit juist?
Het verschil van 9 meter tussen goothoogte (6m) en een bouwhoogte (15m) vinden wij namelijk wel erg groot.
Reageer
Naam: Marco, van nvt (datum: 30-11-2010 20:14)
Ik heb een vraag n.a.v. een wijziging in het bestemmingsplan van onze gemeente:
In het oude bestemmingsplan wordt voor een bepaalde straat alleen een goothoogte van 6 meter weergegeven in het bestemmingsplan.
Wij hebben aan de gemeente gevraagd wat in dit geval de max bouwhoogte is. De gemeente geeft aan dat als de max bouwhoogte niet is weergegeven in het bestemmingsplan maar alleen een goothoogte er dan mag worden teruggevallen op een algemeen landelijk bouwbesluit dat een max van 15 meter aangeeft.
Is dit juist?
Het verschil van 9 meter tussen goothoogte (6m) en een bouwhoogte (15m) vinden wij namelijk wel erg groot.
Reageer
Re: bestemmingplan
Naam: tim (datum: 30-11-2010 21:18)
is op zich juist. zie je in meer bestemmingsplannen.
met de goothoogte en een maximale dakhelling krijg je automatisch een maximale bouwhoogte.
Naam: tim (datum: 30-11-2010 21:18)
is op zich juist. zie je in meer bestemmingsplannen.
met de goothoogte en een maximale dakhelling krijg je automatisch een maximale bouwhoogte.
Re: bestemmingplan
Naam: pino (datum: 01-12-2010 07:50)
juich niet te vroeg
zoek eerst even uit wat de exacte definitie van goothoogte in dat plan.
het kan namelijk zijn dat je de snijlijn van het dak met een willikeurige gevel als goothoogte moet aanhouden
zodat de goothoogte bij een zadeldak dan ook gelijk de max. hoogte van je gebouw is.
Naam: pino (datum: 01-12-2010 07:50)
juich niet te vroeg
zoek eerst even uit wat de exacte definitie van goothoogte in dat plan.
het kan namelijk zijn dat je de snijlijn van het dak met een willikeurige gevel als goothoogte moet aanhouden
zodat de goothoogte bij een zadeldak dan ook gelijk de max. hoogte van je gebouw is.
Re: bestemmingplan
Naam: van den Broek (datum: 01-12-2010 11:05)
@pino:
je bedoelt neem ik aan dat de goothoogte bij PLAT dak gelijk is aan gebouwhoogte.
Naam: van den Broek (datum: 01-12-2010 11:05)
@pino:
je bedoelt neem ik aan dat de goothoogte bij PLAT dak gelijk is aan gebouwhoogte.
Re: bestemmingplan
Naam: Marco (datum: 01-12-2010 12:55)
Ik bedoel inderdaad dat de goothoogte bij plat dak 6 meter is en de gemeente geeft nu aan dat er toch tot max 15 meter mag worden gebouwd. Dat zou dan een dak van 9 meter mogen zijn. Of klopt deze redenering hier niet?
Naam: Marco (datum: 01-12-2010 12:55)
Ik bedoel inderdaad dat de goothoogte bij plat dak 6 meter is en de gemeente geeft nu aan dat er toch tot max 15 meter mag worden gebouwd. Dat zou dan een dak van 9 meter mogen zijn. Of klopt deze redenering hier niet?
Re: bestemmingplan
Naam: R. van den Berg (datum: 01-12-2010 14:19)
Toch heeft Pino gelijk. Het gaat erom hoe dit is beschreven in de wijze van meten.
Naam: R. van den Berg (datum: 01-12-2010 14:19)
Toch heeft Pino gelijk. Het gaat erom hoe dit is beschreven in de wijze van meten.
Re: bestemmingplan
Naam: dennis (datum: 01-12-2010 14:54)
Die 15 meter komt waarschijnlijk uit de ter plaatse geldende bouwverordening. Namelijk als het bestemmingsplan iets niet regelt, zoals hier de bouwhoogte, dan val je terug op de stedenbouwkundige bepalingen van de bouwverordening.
Zie artikel 9 van de Woningwet.
Naam: dennis (datum: 01-12-2010 14:54)
Die 15 meter komt waarschijnlijk uit de ter plaatse geldende bouwverordening. Namelijk als het bestemmingsplan iets niet regelt, zoals hier de bouwhoogte, dan val je terug op de stedenbouwkundige bepalingen van de bouwverordening.
Zie artikel 9 van de Woningwet.
Re: bestemmingplan
Naam: pino (datum: 01-12-2010 15:26)
bij een zadeldak lopen twee gevels helemaal tot de nok door.
en zoals gezegd dit kan de te meten hoogte zijn afhankelijk van de exacte definitie in het plan.
Naam: pino (datum: 01-12-2010 15:26)
bij een zadeldak lopen twee gevels helemaal tot de nok door.
en zoals gezegd dit kan de te meten hoogte zijn afhankelijk van de exacte definitie in het plan.
Re: bestemmingplan
Naam: van den Broek (datum: 01-12-2010 15:48)
goothoogte bij zadeldak tot de nok???
hele vreemde redenering vind ik dat. De goot van een zadeldak zit toch lager dan de nok anders heb je geen zadeldak.
Zoals ik de vraag lees, is de maximale goothoogte geveven en de gebouwhoogte 15m.
in theorie kun je dan een heel lang dakvlak krijgen, de vraag is of zoiets ooit vergunning krijgt.
Naam: van den Broek (datum: 01-12-2010 15:48)
goothoogte bij zadeldak tot de nok???
hele vreemde redenering vind ik dat. De goot van een zadeldak zit toch lager dan de nok anders heb je geen zadeldak.
Zoals ik de vraag lees, is de maximale goothoogte geveven en de gebouwhoogte 15m.
in theorie kun je dan een heel lang dakvlak krijgen, de vraag is of zoiets ooit vergunning krijgt.
Re: bestemmingplan
Naam: Marco (datum: 01-12-2010 16:58)
De gemeente heeft nu in het nieuwe bestemmingsplan 15 meter opgenomen.
Echter wij vragen ons af als directe omwonenden of dit wel zomaar mag als een oud bestemmingsplan alleen een goothoogte aangeeft van 6 meter en geen bouwhoogte. De gemeente zegt van wel maar ja is dit nu zo. Ze verwijzen naar een bouwbesluit dan dan zou gelden.
Is dit nu correct?
Naam: Marco (datum: 01-12-2010 16:58)
De gemeente heeft nu in het nieuwe bestemmingsplan 15 meter opgenomen.
Echter wij vragen ons af als directe omwonenden of dit wel zomaar mag als een oud bestemmingsplan alleen een goothoogte aangeeft van 6 meter en geen bouwhoogte. De gemeente zegt van wel maar ja is dit nu zo. Ze verwijzen naar een bouwbesluit dan dan zou gelden.
Is dit nu correct?
Re: bestemmingplan
Naam: dennis (datum: 02-12-2010 08:05)
het bouwbesluit die je noemt is de bouwverordening. Dan klopt de hoogte van 15 meter wel.
Naam: dennis (datum: 02-12-2010 08:05)
het bouwbesluit die je noemt is de bouwverordening. Dan klopt de hoogte van 15 meter wel.
Re: bestemmingplan
Naam: pino (datum: 02-12-2010 09:20)
@van de broek.
De goothoogte heeft in bestemmingsplannen 9 van de 10 keer niets met het aanwezig zijn van een goot te maken.
Naam: pino (datum: 02-12-2010 09:20)
@van de broek.
De goothoogte heeft in bestemmingsplannen 9 van de 10 keer niets met het aanwezig zijn van een goot te maken.
Re: bestemmingplan
Naam: Leon (datum: 02-12-2010 09:59)
@pino
9 van de 10? Dat zou dan wel betekenen dat 90% van de woningbouw in Nederland illegaal is, danwel onterecht vergund is. Dat de bestemmingsplantechnische goothoogte niet gelijk staat aan de hoogte van de goot die je daadwerkelijk monteerd, dat is bekend. Maar het is volstrekte onzin dat een dergelijke kopgevel als goothoogte aangemerkt zou worden. Ja, in ??n of ander beunhaas bestemmingsplannetje misschien, maar een beetje gemeente heeft dat soort omschrijvingen echt wel voor elkaar hoor.
Naam: Leon (datum: 02-12-2010 09:59)
@pino
9 van de 10? Dat zou dan wel betekenen dat 90% van de woningbouw in Nederland illegaal is, danwel onterecht vergund is. Dat de bestemmingsplantechnische goothoogte niet gelijk staat aan de hoogte van de goot die je daadwerkelijk monteerd, dat is bekend. Maar het is volstrekte onzin dat een dergelijke kopgevel als goothoogte aangemerkt zou worden. Ja, in ??n of ander beunhaas bestemmingsplannetje misschien, maar een beetje gemeente heeft dat soort omschrijvingen echt wel voor elkaar hoor.
Re: bestemmingplan
Naam: Leon (datum: 02-12-2010 10:01)
Oh wacht even, ik lees de '9 van de 10 keer' niet helemaal goed. Excuus.
Waarom heeft dit forum geen edit-functie? :-(
Reageer
Naam: Leon (datum: 02-12-2010 10:01)
Oh wacht even, ik lees de '9 van de 10 keer' niet helemaal goed. Excuus.
Waarom heeft dit forum geen edit-functie? :-(
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)