Zoek binnen het forum
Vraag: erfdienstbaarheid
Naam: Anita (datum: 28-11-2010 21:51)
Ons perceel is belast met erfdienstbaarheid van overweg en overbouw. Mogen de buren ook over deze weg lopen terwijl zij aan de andere kant van hun perceel 2 ingangen hebben? Hierover staat niets beschreven. De overbouw (garage buren) staat 3,5 meter meer op onze grond dan waar de erfdienstbaarheid voor geldt. Moeten zij de garage afbreken? Wij willen een hek plaatsen over de weg (die open kan)omdat de buren steeds voor onze ramen staan, dan moeten ze de auto eerder stilzetten om hun garage deur te openen en kunnen niet meer voor ons raam staan. Dat hek komt volledig op mijn grond, mag ik dat doen? De buren hebben op 3 meter afstand van ons zijraam een schutting van 7 meter staan met daarin een loopdeur precies tegenover mijn raam ze kijken zo bij mij op tafel! (en dat doen ze ook) sta ik in mijn recht als ik zeg dat zij de loopdeur moeten verplaatsen zodat deze niet tegenover mijn raam zit? Wij willen onze inrijpoort veranderen omdat de doorgang te klein is. Deze poort staat volledig op mijn grond en 2 meter vanaf de weg. Door de verandering veranderd er verder niets aan de weg, iedereen kan er gewoon langs rijden. Buurman zegt dat ik dit niet mag doen. Volgens mij heeft hij daar niets over te vertellen zolang de weg maar vrij blijft dat is toch zo?
Ik weet dat dit veel vragen zijn maar er lijken er iedere dag meer bij te komen......
Reageer
Naam: Anita (datum: 28-11-2010 21:51)
Ons perceel is belast met erfdienstbaarheid van overweg en overbouw. Mogen de buren ook over deze weg lopen terwijl zij aan de andere kant van hun perceel 2 ingangen hebben? Hierover staat niets beschreven. De overbouw (garage buren) staat 3,5 meter meer op onze grond dan waar de erfdienstbaarheid voor geldt. Moeten zij de garage afbreken? Wij willen een hek plaatsen over de weg (die open kan)omdat de buren steeds voor onze ramen staan, dan moeten ze de auto eerder stilzetten om hun garage deur te openen en kunnen niet meer voor ons raam staan. Dat hek komt volledig op mijn grond, mag ik dat doen? De buren hebben op 3 meter afstand van ons zijraam een schutting van 7 meter staan met daarin een loopdeur precies tegenover mijn raam ze kijken zo bij mij op tafel! (en dat doen ze ook) sta ik in mijn recht als ik zeg dat zij de loopdeur moeten verplaatsen zodat deze niet tegenover mijn raam zit? Wij willen onze inrijpoort veranderen omdat de doorgang te klein is. Deze poort staat volledig op mijn grond en 2 meter vanaf de weg. Door de verandering veranderd er verder niets aan de weg, iedereen kan er gewoon langs rijden. Buurman zegt dat ik dit niet mag doen. Volgens mij heeft hij daar niets over te vertellen zolang de weg maar vrij blijft dat is toch zo?
Ik weet dat dit veel vragen zijn maar er lijken er iedere dag meer bij te komen......
Reageer
Re: erfdienstbaarheid
Naam: pieter (datum: 28-11-2010 23:57)
als er een erfdienstbaarheid is mogen zij dat ook als er andere ingangen zijn. voor het plaatsen van de garage op uw grond kunt u een vergoeding vragen, maar ook af laten breken, het is nog geen 20 jaar geleden gebouwd, verworven rechten kunnen dan blijvend zijn. U mag ten alle tijden een hek plaatsen op uw grond maar als er een erfdienstbaarheid op zit moet u de buren een sleutel geven. zij kunnen u dit niet verbieden.als de schutting geplaatst is binnen 2 mtr. van uw erfgrens mag daarin geen raam of deur geplaatst worden zonder uw toestemming.
als u de inrijpoort plaatst zoals u schrijft kan niemand daartegen bezwaar maken, ook uw buurman niet.
Naam: pieter (datum: 28-11-2010 23:57)
als er een erfdienstbaarheid is mogen zij dat ook als er andere ingangen zijn. voor het plaatsen van de garage op uw grond kunt u een vergoeding vragen, maar ook af laten breken, het is nog geen 20 jaar geleden gebouwd, verworven rechten kunnen dan blijvend zijn. U mag ten alle tijden een hek plaatsen op uw grond maar als er een erfdienstbaarheid op zit moet u de buren een sleutel geven. zij kunnen u dit niet verbieden.als de schutting geplaatst is binnen 2 mtr. van uw erfgrens mag daarin geen raam of deur geplaatst worden zonder uw toestemming.
als u de inrijpoort plaatst zoals u schrijft kan niemand daartegen bezwaar maken, ook uw buurman niet.
Re: erfdienstbaarheid
Naam: pieter (datum: 29-11-2010 00:01)
Art. 5:50 Vensters en balkon
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Naam: pieter (datum: 29-11-2010 00:01)
Art. 5:50 Vensters en balkon
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Re: erfdienstbaarheid
Naam: pino (datum: 29-11-2010 07:59)
Als het heersende erf een gelijkwaardige ingang heeft kunt u de rechter vragen de dienstbaarheid te ontbinden.
Reageer
Naam: pino (datum: 29-11-2010 07:59)
Als het heersende erf een gelijkwaardige ingang heeft kunt u de rechter vragen de dienstbaarheid te ontbinden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)