Zoek binnen het forum
Vraag: erfdienstbaarheid
Naam: Anna (datum: 26-11-2010 06:53)
Wij hebben een erfdienstbaarheid van overweg en overbouw op ons erf. Wij zijn het lijdend erf. Wij hebben contact gehad met de notaris over wat we wel mogen. Hij geeft aan dat wij alles zo moeten houden zoals het was toen we het kochten en alles te zien was op bij de koopakte gevoegde situatie schets. Deze schets hebben wij nooit gekregen en komen daar na 19 jaar achter. De notaris heeft ze alsnog toegestuurd. Tot miijn grote verbazing blijkt deze schets heel anders dan het werkelijk was bij aankoop waardoor wij nog meer erfdienstbaarheid verlenen dan op de schets staat. Is de schets rechtsgeldig? Of is de situatie zoals het was dat we aankochten rechtsgeldig? Wat kan ik doen om deze grond terug te krijgen? De buurman is continu bezig met pesterijen als, parkeren op de weg voor mijn ramen, vrachtwagen parkeren voor mijn uitrit, sneeuw tegen mijn deur aan schuiven zodat ik geen doorgang meer heb, voortuin verbreden zodat de weg smaller wordt en ga zo maar door. De buren willen niet praten,hij wordt boos en bedreigt me. Dit is bijna onleefbaar ik heb 4 kinderen die de weg gebruiken en ben bang dat hij hen iets aandoet.
Ik hoop snel iets te horen want dit is geen leven zo.
Reageer
Naam: Anna (datum: 26-11-2010 06:53)
Wij hebben een erfdienstbaarheid van overweg en overbouw op ons erf. Wij zijn het lijdend erf. Wij hebben contact gehad met de notaris over wat we wel mogen. Hij geeft aan dat wij alles zo moeten houden zoals het was toen we het kochten en alles te zien was op bij de koopakte gevoegde situatie schets. Deze schets hebben wij nooit gekregen en komen daar na 19 jaar achter. De notaris heeft ze alsnog toegestuurd. Tot miijn grote verbazing blijkt deze schets heel anders dan het werkelijk was bij aankoop waardoor wij nog meer erfdienstbaarheid verlenen dan op de schets staat. Is de schets rechtsgeldig? Of is de situatie zoals het was dat we aankochten rechtsgeldig? Wat kan ik doen om deze grond terug te krijgen? De buurman is continu bezig met pesterijen als, parkeren op de weg voor mijn ramen, vrachtwagen parkeren voor mijn uitrit, sneeuw tegen mijn deur aan schuiven zodat ik geen doorgang meer heb, voortuin verbreden zodat de weg smaller wordt en ga zo maar door. De buren willen niet praten,hij wordt boos en bedreigt me. Dit is bijna onleefbaar ik heb 4 kinderen die de weg gebruiken en ben bang dat hij hen iets aandoet.
Ik hoop snel iets te horen want dit is geen leven zo.
Reageer
Re: erfdienstbaarheid
Naam: tim (datum: 26-11-2010 13:03)
als normaal overleg geen zin meer heeft: schakel rechtsbijstand in.
Naam: tim (datum: 26-11-2010 13:03)
als normaal overleg geen zin meer heeft: schakel rechtsbijstand in.
Re: erfdienstbaarheid
Naam: pieter (datum: 28-11-2010 20:40)
?Artikel 74 De uitoefening der erfdienstbaarheid moet op de voor het dienende erf (uw erf dus) MINST
bezwarende wijze geschieden.
De buurman heeft de plicht deze regel in acht te nemen. als er niets in de acte staat m.b.t. parkeren mag uw buurman daar niet parkeren. Kijk goed wat er in uw koopakte staat en handel daar na. bij het Kadaster kunt u de juiste gegevens vinden m.b.t. uw eigendommen en o.a. de erfgrens. mijn advies is de buurman wijze op dit art. mocht dit niet helpen dan zou ik een advocaat in de arm nemen.
Naam: pieter (datum: 28-11-2010 20:40)
?Artikel 74 De uitoefening der erfdienstbaarheid moet op de voor het dienende erf (uw erf dus) MINST
bezwarende wijze geschieden.
De buurman heeft de plicht deze regel in acht te nemen. als er niets in de acte staat m.b.t. parkeren mag uw buurman daar niet parkeren. Kijk goed wat er in uw koopakte staat en handel daar na. bij het Kadaster kunt u de juiste gegevens vinden m.b.t. uw eigendommen en o.a. de erfgrens. mijn advies is de buurman wijze op dit art. mocht dit niet helpen dan zou ik een advocaat in de arm nemen.
Re: erfdienstbaarheid
Naam: Anita (datum: 28-11-2010 23:00)
In het eigendomdbewijs staat dat de erfdienstbaarheid van weg om op bestaande wijze over het bestaande pad te komen van en te gaan naar de openbare weg. In de koopakte staat niets over de erfdienstbaarheid. Wij hebben de woning in 1991 gekocht, de buren in 1994. Bij ons eigendomsbewijs heeft nooit een situatieschets gezeten. Omdat er nu problemen zijn hebben we contact gezocht met de notaris en heeft de schets toegestuurd. Wij weten dus pas net hoe het in elkaar zit. De notaris is met pensioen en deze notaris kan niet zeggen hoe het komt dat wij de schets nooit hebben gekregen. De situatie schets is heel anders dan dat het werkelijk was toen wij het huis kochten en blijkt de garage dus verder op onze grond staat. Ik geloof niet dat je dan van goeder trouw kan spreken! Wie heeft hier een fout gemaakt?
Wij hebben alles nalaten meten door het kadaster waaruit blijkt dat het anders is dan het zou moeten zijn. De buren wilden daar niet aan mee betalen dus moeten het via ons horen. Wat wij ook vreemd vinden is dat het kadastraal nummer van ons perceel is veranderd nadat wij het voorlopig koopcontract hadden ondertekend maar voor we het officiele koopcontract tekenden. Daar kwamen we ook pas later achter.
Naam: Anita (datum: 28-11-2010 23:00)
In het eigendomdbewijs staat dat de erfdienstbaarheid van weg om op bestaande wijze over het bestaande pad te komen van en te gaan naar de openbare weg. In de koopakte staat niets over de erfdienstbaarheid. Wij hebben de woning in 1991 gekocht, de buren in 1994. Bij ons eigendomsbewijs heeft nooit een situatieschets gezeten. Omdat er nu problemen zijn hebben we contact gezocht met de notaris en heeft de schets toegestuurd. Wij weten dus pas net hoe het in elkaar zit. De notaris is met pensioen en deze notaris kan niet zeggen hoe het komt dat wij de schets nooit hebben gekregen. De situatie schets is heel anders dan dat het werkelijk was toen wij het huis kochten en blijkt de garage dus verder op onze grond staat. Ik geloof niet dat je dan van goeder trouw kan spreken! Wie heeft hier een fout gemaakt?
Wij hebben alles nalaten meten door het kadaster waaruit blijkt dat het anders is dan het zou moeten zijn. De buren wilden daar niet aan mee betalen dus moeten het via ons horen. Wat wij ook vreemd vinden is dat het kadastraal nummer van ons perceel is veranderd nadat wij het voorlopig koopcontract hadden ondertekend maar voor we het officiele koopcontract tekenden. Daar kwamen we ook pas later achter.
Re: erfdienstbaarheid
Naam: pieter (datum: 28-11-2010 23:28)
De kadastrale gegevens zijn de juiste gegevens. als er niets meer in het eigendomsbewijs staat dan dat u aangeeft kan en mag uw buurman niet op uw erf parkeren, stoppen, containers plaatsen etc. uitsluitend komen en gaan van en naar zijn erf. toen de buurman de garage bouwde heeft hij ook niet de info. ingewonnen bij het kadaster, anders had hij de garage niet gebouwd, niet kunnen bouwen, want het is uw grond. het is nog geen 20 jaar geleden, de rechten die de buurman verworven heeft kunnen nog teniet gedaan worden. maar dan moet u wel naar de rechter. ook m.b.t. het in acht nemen van art.74 door uw buurman. succes.
Reageer
Naam: pieter (datum: 28-11-2010 23:28)
De kadastrale gegevens zijn de juiste gegevens. als er niets meer in het eigendomsbewijs staat dan dat u aangeeft kan en mag uw buurman niet op uw erf parkeren, stoppen, containers plaatsen etc. uitsluitend komen en gaan van en naar zijn erf. toen de buurman de garage bouwde heeft hij ook niet de info. ingewonnen bij het kadaster, anders had hij de garage niet gebouwd, niet kunnen bouwen, want het is uw grond. het is nog geen 20 jaar geleden, de rechten die de buurman verworven heeft kunnen nog teniet gedaan worden. maar dan moet u wel naar de rechter. ook m.b.t. het in acht nemen van art.74 door uw buurman. succes.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)