Zoek binnen het forum
Vraag: Oplevering nieuwbouw huurwoning
Naam: L. Mulders (datum: 23-11-2010 09:05)
Waaraan dient een nieuwbouw huurwoning (vrije sector)te voldoen?
Mijn woning is onlangs opgeleverd in slecht afgewerkte staat. De tussenmuren bestaan uit gipsplaten die ongelijk zijn afgesneden en overal zitten kieren tussen. De muren tussen de woningen zijn pre-fab muren met onderaan sleuven voor kabels. Mij lijkt het logisch dat ze plinten aanbrengen, want zo ziet het er niet uit.
Het plafond bestaat uit sandwichpanelen, die op het breedste punt 5 m breed zijn en dus gaan doorhangen. Geadvisserd wordt o lampen op te hangen met wokkelschroeven, maar bij navraag wordt mij verteld dat ik geen 'zware'hanglampen op kan hangen en sta- of muurlampen moet gebruiken.... !!!
Graag snel een reactie, zodat ik weet waar ik mij op kan beroepen!
Reageer
Naam: L. Mulders (datum: 23-11-2010 09:05)
Waaraan dient een nieuwbouw huurwoning (vrije sector)te voldoen?
Mijn woning is onlangs opgeleverd in slecht afgewerkte staat. De tussenmuren bestaan uit gipsplaten die ongelijk zijn afgesneden en overal zitten kieren tussen. De muren tussen de woningen zijn pre-fab muren met onderaan sleuven voor kabels. Mij lijkt het logisch dat ze plinten aanbrengen, want zo ziet het er niet uit.
Het plafond bestaat uit sandwichpanelen, die op het breedste punt 5 m breed zijn en dus gaan doorhangen. Geadvisserd wordt o lampen op te hangen met wokkelschroeven, maar bij navraag wordt mij verteld dat ik geen 'zware'hanglampen op kan hangen en sta- of muurlampen moet gebruiken.... !!!
Graag snel een reactie, zodat ik weet waar ik mij op kan beroepen!
Reageer
Re: Oplevering nieuwbouw huurwoning
Naam: van den Broek (datum: 23-11-2010 10:10)
de woning wordt opgeleverd aan de woningcoorperatie, dus u kunt het beste met hun contact opnemen. Zij bepalen of ze het afwerkniveau voldoende vinden.
Naam: van den Broek (datum: 23-11-2010 10:10)
de woning wordt opgeleverd aan de woningcoorperatie, dus u kunt het beste met hun contact opnemen. Zij bepalen of ze het afwerkniveau voldoende vinden.
Re: Oplevering nieuwbouw huurwoning
Naam: L. Mulders (datum: 23-11-2010 11:10)
Dat heb ik reeds gedaan. Zij vinden (natuurlijk) dat veelal alles binnen de marges en naar behoren is opgeleverd. M.a.w. ik word afgescheept. Vandaar dat ik wil weten wat er in de bouwwereld/woningbouw voor een afspraken over bestaan.
Ik heb dit in bestaande sociale woningbouw nog nooit meegemaakt.
Naam: L. Mulders (datum: 23-11-2010 11:10)
Dat heb ik reeds gedaan. Zij vinden (natuurlijk) dat veelal alles binnen de marges en naar behoren is opgeleverd. M.a.w. ik word afgescheept. Vandaar dat ik wil weten wat er in de bouwwereld/woningbouw voor een afspraken over bestaan.
Ik heb dit in bestaande sociale woningbouw nog nooit meegemaakt.
Re: Oplevering nieuwbouw huurwoning
Naam: pino (datum: 23-11-2010 13:36)
In de bouwwereld is het net als elders degene die de rekening betaald heeft het voor het zeggen.
Over het mooi/netjes zijn van afwerking is weining tot niets geregeld.
De regelgeving gaat over veiligheid en bruikbaarheid.
het mooi/netjes zijn is goed te zien en dus prima door de opdrachtgever te beoordelen.
U aanspreekpunt is de huisbaas.
U kunt ze aanspreken op de voorwaarde in u huurcontract.
Naam: pino (datum: 23-11-2010 13:36)
In de bouwwereld is het net als elders degene die de rekening betaald heeft het voor het zeggen.
Over het mooi/netjes zijn van afwerking is weining tot niets geregeld.
De regelgeving gaat over veiligheid en bruikbaarheid.
het mooi/netjes zijn is goed te zien en dus prima door de opdrachtgever te beoordelen.
U aanspreekpunt is de huisbaas.
U kunt ze aanspreken op de voorwaarde in u huurcontract.
Re: Oplevering nieuwbouw huurwoning
Naam: van den Broek (datum: 23-11-2010 14:09)
Als er in de overeenkomst behangklaar afgewerkte muren staan omschreven, dan moeten naden dicht zijn.
Plinten worden veelal niet meer aangebracht in de nieuwbouw omdat iedereen een andere vloerafwerking kiest en dus in 9 van de 10 gevallen de plinten er weer af gehaald worden, en dan in de container belanden omdat ze niet passen bij de vloerafwerking.
dit zal ook in de technische omschrijving/ verkoopdocumentatie staan.
Naam: van den Broek (datum: 23-11-2010 14:09)
Als er in de overeenkomst behangklaar afgewerkte muren staan omschreven, dan moeten naden dicht zijn.
Plinten worden veelal niet meer aangebracht in de nieuwbouw omdat iedereen een andere vloerafwerking kiest en dus in 9 van de 10 gevallen de plinten er weer af gehaald worden, en dan in de container belanden omdat ze niet passen bij de vloerafwerking.
dit zal ook in de technische omschrijving/ verkoopdocumentatie staan.
Re: Oplevering nieuwbouw huurwoning
Naam: frank (datum: 08-06-2011 16:39)
Hallo,
Zelf heb ik ook de vraag wat nou precies mijn rechten zijn bij de oplevering van een nieuwe huurwoning.
Zelf krijg ik over 2 weken de sleutel van mijn nieuwe huis. Ben al even wezen kijken en zag door het raam dat het behang er erg lelijk op zit.
Er zijn geen naden te zien want ze hebben het wel 3-4 cm over elkaar heen geplakt!! Dit hebben ze bij elke baan gedaan. Geen gezicht!!
Nou ben ik vandaag bij de woningstichting geweest, maar daar zeggen ze dat ze het zullen bespreken met de aannemer, maar er wordt waarschijnlijk nu niks meer aan gedaan.
Kortom ik zit straks tegen lekijke muren aan te kijken of ben een week bezig om alles eraf te halen en opnieuw te doen.
Wat zijn mijn rechten op dat gebied?
Is de woningbouw verplicht de muren in goede conditie op te leveren?
Alvast bedankt.
Frank Gierman
Reageer
Naam: frank (datum: 08-06-2011 16:39)
Hallo,
Zelf heb ik ook de vraag wat nou precies mijn rechten zijn bij de oplevering van een nieuwe huurwoning.
Zelf krijg ik over 2 weken de sleutel van mijn nieuwe huis. Ben al even wezen kijken en zag door het raam dat het behang er erg lelijk op zit.
Er zijn geen naden te zien want ze hebben het wel 3-4 cm over elkaar heen geplakt!! Dit hebben ze bij elke baan gedaan. Geen gezicht!!
Nou ben ik vandaag bij de woningstichting geweest, maar daar zeggen ze dat ze het zullen bespreken met de aannemer, maar er wordt waarschijnlijk nu niks meer aan gedaan.
Kortom ik zit straks tegen lekijke muren aan te kijken of ben een week bezig om alles eraf te halen en opnieuw te doen.
Wat zijn mijn rechten op dat gebied?
Is de woningbouw verplicht de muren in goede conditie op te leveren?
Alvast bedankt.
Frank Gierman
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)