Zoek binnen het forum
Vraag: schadeloosstelling erfgebruik
Naam: Pieter Bakels (datum: 17-11-2010 23:49)
Buurman heeft bezwaar ingediend tegen onze bouwvergunning voor aanbouw aan onze garage.
Wij hebben de bouwkundige punten ingewilligd. Tevens zullen wij de kosten voor een bouwkundige vooropname / nulmeting aan eigendommen buurman voor onze rekening nemen.
Nu wil de buurman dat wij ook nog eens zijn advocaatkosten betalen (terwijl wij direct hadden aangegeven dat wij de punten van de buurman zouden aanpassen vond hij het toch nodig een advocaat in te schakelen). In ruil hiervoor kunnen wij onbeperkt gebruik maken van zijn erf tijdens bouw.
Ik heb zelf voorgesteld de helft (dit is ongeveer 800-1000 euro)van de advocaatkosten te vergoeden.
Is dit een re?ele schadeloosstelling voor erfgebruik? Waarschijnlijk gaat de buurman hier mee akkoord en zal hij het bezwaar intrekken.
Maar is het wellicht toch beter eea door de gemeentecommissie in een hoorzitting te laten beoordelen om vervolgens op een objectieve en wellicht veel lagere schadeloosstelling uit te komen?
Hat gaat om een gemetselde muur van 7 meter op erfgrens met schuin dak.
Alvast bedankt voor uw reactie.
Bijlage: 20100514 BA-01 Model (1).pdf Reageer
Naam: Pieter Bakels (datum: 17-11-2010 23:49)
Buurman heeft bezwaar ingediend tegen onze bouwvergunning voor aanbouw aan onze garage.
Wij hebben de bouwkundige punten ingewilligd. Tevens zullen wij de kosten voor een bouwkundige vooropname / nulmeting aan eigendommen buurman voor onze rekening nemen.
Nu wil de buurman dat wij ook nog eens zijn advocaatkosten betalen (terwijl wij direct hadden aangegeven dat wij de punten van de buurman zouden aanpassen vond hij het toch nodig een advocaat in te schakelen). In ruil hiervoor kunnen wij onbeperkt gebruik maken van zijn erf tijdens bouw.
Ik heb zelf voorgesteld de helft (dit is ongeveer 800-1000 euro)van de advocaatkosten te vergoeden.
Is dit een re?ele schadeloosstelling voor erfgebruik? Waarschijnlijk gaat de buurman hier mee akkoord en zal hij het bezwaar intrekken.
Maar is het wellicht toch beter eea door de gemeentecommissie in een hoorzitting te laten beoordelen om vervolgens op een objectieve en wellicht veel lagere schadeloosstelling uit te komen?
Hat gaat om een gemetselde muur van 7 meter op erfgrens met schuin dak.
Alvast bedankt voor uw reactie.
Bijlage: 20100514 BA-01 Model (1).pdf Reageer
Re: schadeloosstelling erfgebruik
Naam: Robin (datum: 18-11-2010 12:14)
huh? u geeft gratis geld weg? Wilt u ook mijn bankrekeningnummer???
Sorry, nu wat serieuzer. Als ik uw verhaal goed begrijpt gaat u bouwen tegen de erfgrens aan. Hierdoor wilt u gebruik maken van de geldende wet en regelgeving om bouwwerkzaamheden vanaf het erf van de buren op uw erf uit te voeren.
De wet geeft hierop aan dat u uw buurman schadeloos moet stellen. Dit heeft u netjes gedaan door een vooropname uit te voeren, en aan het einde de situatie te herstellen, of de kosten hiervoor te vergoeden middels een gespecifeerde nota... Tot zo ver lijkt mij dit duidelijk.
Echter, als uw buurman dit door zijn advokaat doorgelezen wilt hebben omdat hij dat zelf niet kan, of hij hiervoor nog eens extra een advocaat inschakelt, waarom zou u dat betalen? Als domme hollander mag ik er toch vanuit gaan dat u ter goede trouw handelt. Maakt u buur hiervoor extra kosten dan is dat zijn eigen probleem, niet de uwe.
Naam: Robin (datum: 18-11-2010 12:14)
huh? u geeft gratis geld weg? Wilt u ook mijn bankrekeningnummer???
Sorry, nu wat serieuzer. Als ik uw verhaal goed begrijpt gaat u bouwen tegen de erfgrens aan. Hierdoor wilt u gebruik maken van de geldende wet en regelgeving om bouwwerkzaamheden vanaf het erf van de buren op uw erf uit te voeren.
De wet geeft hierop aan dat u uw buurman schadeloos moet stellen. Dit heeft u netjes gedaan door een vooropname uit te voeren, en aan het einde de situatie te herstellen, of de kosten hiervoor te vergoeden middels een gespecifeerde nota... Tot zo ver lijkt mij dit duidelijk.
Echter, als uw buurman dit door zijn advokaat doorgelezen wilt hebben omdat hij dat zelf niet kan, of hij hiervoor nog eens extra een advocaat inschakelt, waarom zou u dat betalen? Als domme hollander mag ik er toch vanuit gaan dat u ter goede trouw handelt. Maakt u buur hiervoor extra kosten dan is dat zijn eigen probleem, niet de uwe.
Re: schadeloosstelling erfgebruik
Naam: Patrick (datum: 18-11-2010 22:49)
Ik zou de hoorzitting afwachten.
U hoeft helemaal niets te betalen voor het erfgebruik. Als u het erf van de buren maar weer op uw kosten terug brengt in de staat die het had voor de bouw.
De rest is pure chantage.
Nadeel is dat het erg lang kan gaan duren, maar als u zeker bent van uw zaak en u heeft een vergunning, kunt u wel beginnen met bouwen. (ook vanaf het erf van de buren)
Naam: Patrick (datum: 18-11-2010 22:49)
Ik zou de hoorzitting afwachten.
U hoeft helemaal niets te betalen voor het erfgebruik. Als u het erf van de buren maar weer op uw kosten terug brengt in de staat die het had voor de bouw.
De rest is pure chantage.
Nadeel is dat het erg lang kan gaan duren, maar als u zeker bent van uw zaak en u heeft een vergunning, kunt u wel beginnen met bouwen. (ook vanaf het erf van de buren)
Re: schadeloosstelling erfgebruik
Naam: Robin (datum: 19-11-2010 07:55)
@ patric,
je dient van te voren wel eerst tijdig kenbaar te maken dat je dit gaat doen. Staan er bijvoorbeeld een paar bloemetjes i nde weg, of een plantenbak (iets simpels dus) dan is tijdig ongeveer 2 weken. Staat er een paar kuub aan zooi voor, hou dan een maandje aan... Uiteraard zal dit schriftelijk aangekondigd moeten worden.
Naam: Robin (datum: 19-11-2010 07:55)
@ patric,
je dient van te voren wel eerst tijdig kenbaar te maken dat je dit gaat doen. Staan er bijvoorbeeld een paar bloemetjes i nde weg, of een plantenbak (iets simpels dus) dan is tijdig ongeveer 2 weken. Staat er een paar kuub aan zooi voor, hou dan een maandje aan... Uiteraard zal dit schriftelijk aangekondigd moeten worden.
Re: schadeloosstelling erfgebruik
Naam: Patrick (datum: 19-11-2010 17:48)
uiteraard. Had ik er bij moeten vermelden.
Naam: Patrick (datum: 19-11-2010 17:48)
uiteraard. Had ik er bij moeten vermelden.
Re: schadeloosstelling erfgebruik
Naam: Pieter Bakels (datum: 22-11-2010 21:04)
Beste Robin en Patrick,
Hartelijk dank voor jullie reacties, we hadden zelf natuurlijk ook al zo'n vermoeden dat het niet helemaal gaat zoals het zou moeten en dat er sprake is van chantage, maar er bestaat dus ook zoiets als "ladderrecht" (art. 5:56, jullie vast bekend) waarin dus ook weer wordt verwezen naar schadeloosstelling, maar we kunnen nergens iets vinden over hoe hoog zo'n schadeloosstellingsbedrag dan is! Gaat het dan om een paar honderd euro of duizenden euro's, geen idee wat redelijk is, hebben jullie daar enig idee van?
Bij voorbaat dank weer voor de reactie!
Vriendelijke groet,
Pieter & Saskia Bakels
Reageer
Naam: Pieter Bakels (datum: 22-11-2010 21:04)
Beste Robin en Patrick,
Hartelijk dank voor jullie reacties, we hadden zelf natuurlijk ook al zo'n vermoeden dat het niet helemaal gaat zoals het zou moeten en dat er sprake is van chantage, maar er bestaat dus ook zoiets als "ladderrecht" (art. 5:56, jullie vast bekend) waarin dus ook weer wordt verwezen naar schadeloosstelling, maar we kunnen nergens iets vinden over hoe hoog zo'n schadeloosstellingsbedrag dan is! Gaat het dan om een paar honderd euro of duizenden euro's, geen idee wat redelijk is, hebben jullie daar enig idee van?
Bij voorbaat dank weer voor de reactie!
Vriendelijke groet,
Pieter & Saskia Bakels
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)